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5 bonnes raisons d’investir en Espagne

Posted by VoguImmo on 13 septembre 2023
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Ignorer tout du marché immobilier espagnol, sa fiscalité,  dans quelle région investir, etc. ne doit pas être un frein car vous passeriez à côté de très belles opportunités. Investir dans l’immobilier en Espagne comporte de nombreux avantages pour un investisseur Français, Belge , Suisse… Voici donc 5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à la Costa Blanca en Espagne :

1. Des prix encore très bas dans l’immobilier sur la Costa Blanca

Comme le souligne Le Courrier d’Espagne dans son article intitulé « Prix du marché immobilier en Espagne (réactualisation)« , la reprise du marché résidentiel croît en intensité et en répartition géographique. Le prix moyen des logements en Espagne se situait à 1328€/m2 au deuxième trimestre, ce qui représente une augmentation de 6,6% au cours des 12 derniers mois, par rapport à l’augmentation 3,9% enregistrée au premier trimestre 2018. La valeur moyenne de 1300€/m2 n’a pas été dépassée depuis le premier trimestre 2013. La Communauté de Valence a quand à elle augmenté de 3,9%, ce qui est inférieur à ses régions voisines telles que la Catalogne(4,6%)  ou celles de Murcie (4,8%) et d’Andalousie (4,2%).

C’est donc le moment d’investir dans l’immobilier en Espagne et plus particulièrement en Costa Blanca, qui reste la partie du littoral la plus accessible car ses prix sont encore attractifs mais augmentent fortement depuis 2017. Ainsi, le fait d’acheter un bien immobilier à des prix réduits et le revendre à des prix qui augmentent chaque année, est une belle opportunité de rentabilité sur le marché espagnol.

2. Un pouvoir d’achat élevé

En moyenne les salaires espagnols sont inférieurs de 20 à 30 % aux salaires français. De ce fait, les français gagnent mieux leurs vies que les espagnols. Étant donné que les biens immobiliers affichent des prix bien plus inférieurs à ceux de la France, cela serait une bonne opportunité pour les français d’investir dans un bien immobilier en Espagne tout en résidant en France.

3. Une taxe foncière moindre

La fiscalité appliquée dans l’investissement d’un bien immobilier détermine sa rentabilité. La taxe foncière indiquée en Espagne est beaucoup moins imposante qu’en France.  Cette dernière y est 30 % moins élevée qu’en France. De plus les charges sont en général beaucoup plus raisonnables en Espagne qu’en France.

4. Un secteur touristique très important

Le secteur touristique est le premier secteur d’activité en Espagne et génère environ 11% du PIB de l’Espagne. La péninsule ibérique est aussi le troisième pays le plus visité au monde. Ce nombre conséquent de touristes résulte d’une forte demande de location d’appartement en Espagne ou encore de location de villa en Espagne. L’investissement locatif en Espagne promet donc d’être une bonne affaire.

5. La vie en Espagne

Enfin, la dernière des 5 raisons d’investir dans l’immobilier en Espagne est la proximité de l’Espagne envers la France, Cette dernière est très intéressante pour l’investissement. En effet, en cas de problèmes ou pour tout déplacement sur la péninsule, cela est rapide et ne coûte pas cher (ligne d’avion directe à bas prix).

De plus, l’investissement d’un bien immobilier n’est pas forcément dans un but locatif. Un français peut aussi avoir envie de s’installer sur la péninsule afin d’y vivre. Beaucoup de facteurs incitent les français à venir s’installer en Espagne. Le climat, les prix, la beauté et la diversité de ses paysages, l’architecture ou encore la nourriture et l’ambiance sont les raisons principales qui attirent un français à venir investir et s’installer en Espagne.

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