Maison à vendre Costa Blanca bord de mer

47 opportunités disponibles.

Le rêve ultime : une maison à vendre sur la Costa Blanca en bord de mer. Cette page est dédiée exclusivement aux propriétés "pieds dans l'eau" ou offrant un accès direct à la Méditerranée. Nous avons sélectionné pour vous des villas de prestige en première ligne de plage à Moraira et Jávea, des maisons de charme avec vue mer panoramique sur les hauteurs de Calpe et Altea, et des bungalows à quelques pas des criques de Benissa.

Contrairement aux biens situés à l'intérieur des terres, l'achat d'une maison en bord de mer vous garantit un style de vie unique, rythmé par la mer, et un potentiel locatif exceptionnel. Découvrez notre sélection de biens proches des plages et des ports de la Costa Blanca.

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Sélection de biens (Particuliers & Agences) : Maison à vendre Costa Blanca bord de mer

Grégory Viarouge

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Expertise Espagne - Costa Blanca.

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Maison Villa à Finestrat

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
486 m² - 4 chambres - 5 salles de bain
1 350 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~594 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
450 m²
Réf.
VOG-02-10261

Maison Villa à Finestrat

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
175 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
1 150 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~506 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
455 m²
Réf.
VOG-02-9622

Maison Villa à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
247 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
550 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Mutxamel
Quartier
Bonalba
Surface terrain
307 m²
Réf.
VOG-02-9495

Maison Villa à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
268 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
2 200 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~968 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Calp
Quartier
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Surface terrain
200 m²
Réf.
VOG-02-11163

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
129 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
598 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~263 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
400 m²
Réf.
VOG-02-9766

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
129 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
649 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
351 m²
Réf.
VOG-02-9767

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
293 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
860 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~378 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Polop
Quartier
Urbanització Polop Paradís
Surface terrain
434 m²
Réf.
VOG-02-9655

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
370 m² - 5 chambres - 5 salles de bain
3 300 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 452 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Moraira
Surface terrain
1864 m²
Réf.
VOG-02-12737
Grégory Viarouge

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Maison Villa à Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
436 m² - 4 chambres - 5 salles de bain
2 450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 078 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benissa
Quartier
Tossal-Los Bancales
Surface terrain
1530 m²
Réf.
VOG-02-9939

Maison Villa à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
489 m² - 4 chambres - 5 salles de bain
1 690 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~743 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Calp
Quartier
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Surface terrain
770 m²
Réf.
VOG-02-10067
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Maison Villa à Benissa - Urbanització La Fustera-Els Carrions

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
342 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
2 850 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 254 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Benissa
Quartier
Urbanització La Fustera-Els Carrions
Surface terrain
800 m²
Réf.
VOG-02-12758

Maison Villa à Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
159 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
870 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~383 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Quartier
Urbanització Golf Badia
Surface terrain
446 m²
Réf.
VOG-02-10080

Maison Villa à Calp - San Bernardo

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
410 m² - 4 chambres - 6 salles de bain
1 850 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~814 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Calp
Quartier
San Bernardo
Surface terrain
660 m²
Réf.
VOG-02-10081

Maison Villa à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
427 m² - 4 chambres - 5 salles de bain
1 550 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~682 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Calp
Quartier
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Surface terrain
637 m²
Réf.
VOG-02-10089

Maison Villa à Finestrat - Urbanització Golf Badia

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
998 m² - 8 chambres - 5 salles de bain
4 450 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~1 958 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Quartier
Urbanització Golf Badia
Surface terrain
890 m²
Réf.
VOG-02-10093

Maison Villa à Finestrat - Urbanització Golf Badia

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
154 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
1 145 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~504 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Quartier
Urbanització Golf Badia
Surface terrain
491 m²
Réf.
VOG-02-9970
Grégory Viarouge

Vous ne trouvez pas le bien idéal ?

Je suis Grégory, votre interlocuteur immobilier francophone.

Expertise Espagne - Costa Blanca.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

Échangeons sur la sécurisation de votre projet.

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Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South
280 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
995 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Rojales
Quartier
Ciudad Quesada
Surface terrain
390 m²
Réf.
VOG-02-10103

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
283 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
1 440 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~633 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Moraira
Surface terrain
897 m²
Réf.
VOG-02-13010

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North
148 m² - 4 chambres - 4 salles de bain
875 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Finestrat
Surface terrain
400 m²
Réf.
VOG-02-14040

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
270 m² - 3 chambres - 3 salles de bain
875 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain
328 m²
Réf.
VOG-02-14275

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North
348 m² - 4 chambres - 3 salles de bain
1 390 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~611 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain
344 m²
Réf.
VOG-02-14276

FAQ : Achat Maisons Bord de Mer Costa Blanca

De la Loi Littorale (Ley de Costas) aux coûts d'entretien, nos réponses pour sécuriser votre achat les pieds dans l'eau.

Les villes les plus recherchées pour une villa "pieds dans l'eau" sont Moraira, Jávea, Calpe et Altea au Nord, réputées pour leurs criques, leurs vues panoramiques et leur marché de luxe. Au Sud, des villes comme Torrevieja, Orihuela Costa (particulièrement Cabo Roig et Campoamor) et Guardamar del Segura offrent de superbes opportunités en première ligne de plages de sable fin.

Oui, de manière significative. Une localisation en "première ligne de plage" ou avec un accès direct à la mer est un luxe très recherché. À caractéristiques égales (surface, chambres), une maison en bord de mer peut être de 30% à 70% plus chère qu'une propriété similaire située à seulement 10 minutes à l'intérieur des terres.

C'est une loi espagnole cruciale qui protège le littoral. Elle définit une zone de domaine public (la plage, les dunes) où toute construction privée est interdite. Elle établit aussi des "servitudes" (zones de protection) de 20 à 100 mètres depuis le rivage, où les constructions et rénovations sont très réglementées. Oui, elle impacte fortement votre achat. Il est impératif de faire vérifier par un avocat que la maison n'empiète pas sur ce domaine public avant d'acheter.

Vous aurez besoin d'une assurance habitation standard (seguro de hogar). Cependant, pour une maison "pieds dans l'eau", il est vivement conseillé d'ajouter des garanties étendues pour les dégâts causés par les tempêtes (vent, vagues, inondations) et une couverture plus élevée pour les dommages liés à l'oxydation ou l'humidité causés par l'air salin.

Une maison "en bord de mer" (ou "primera línea") est littéralement au contact de la plage ou des rochers, avec un accès direct ou quasi direct. Une maison "vue mer" peut être située sur une colline ou à plusieurs centaines de mètres du littoral, offrant un superbe panorama sur la mer sans pour autant avoir un accès immédiat à pied.

Oui, absolument. L'air marin chargé de sel (el salitre) est très corrosif. Vous devez prévoir un budget d'entretien plus élevé pour : le ravalement des façades, l'entretien ou le remplacement des menuiseries (fenêtres, portes), le nettoyage des climatiseurs et l'entretien de la piscine. Les matériaux modernes (PVC, aluminium traité) résistent cependant beaucoup mieux que le bois.

Cela dépend de vos goûts. La Costa Blanca Nord (Altea, Jávea, Moraira) offre un relief spectaculaire avec des villas de luxe sur des falaises, offrant des vues mer incroyables et un accès à des criques. La Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa) est réputée pour ses longues plages de sable fin, avec des maisons en première ligne souvent plus accessibles financièrement.

Absolument. Une propriété "pieds dans l'eau" est le bien le plus demandé pour la location saisonnière (type Airbnb). Elle se loue à un tarif à la nuitée bien plus élevé et affiche un taux de remplissage maximal en haute saison, garantissant la meilleure rentabilité locative brute de la région.

Oui, c'est l'un de ses grands avantages. Alors que les propriétés intérieures peinent en hiver, une maison avec vue directe sur la mer reste très attractive pour les "hivernants" (retraités d'Europe du Nord fuyant le froid). La demande locative, bien que plus faible qu'en été, est bien plus stable à l'année.

    • Avantages : La vue imprenable 24/7, le son des vagues, l'accès immédiat à la plage, le prestige, et la très forte demande locative.
    • Inconvénients : Les coûts d'entretien plus élevés (dus au sel), le manque potentiel d'intimité en haute saison (plages bondées), le bruit, et l'exposition aux tempêtes.

C'est très complexe. À cause de la "Ley de Costas", les permis pour agrandir (augmenter le volume ou la surface) sont presque impossibles à obtenir dans la zone de protection du littoral. Les permis de rénovation intérieure (changer la cuisine, les sols...) sont généralement accordés, mais toute modification de la structure externe doit être validée par la mairie (Ayuntamiento) et l'autorité côtière (Costas).

C'est très rare et très recherché. Les "perles rares", comme les anciennes maisons de pêcheurs ou les villas des années 70 en première ligne, sont souvent vendues "hors marché" (off-market) en quelques jours. Quand elles apparaissent, elles nécessitent une vérification juridique (Ley de Costas) immédiate et approfondie.

Les prix varient énormément selon la localisation. Sur la Costa Blanca Sud (ex: Torrevieja), on peut trouver des biens autour de 3 000€ - 4 500€/m². Sur la Costa Blanca Nord (ex: Moraira, Jávea), une villa de luxe en première ligne peut facilement dépasser les 7 000€ - 10 000€/m².

En Espagne, toutes les plages sont publiques, sans exception. La "Ley de Costas" garantit un "droit de passage" (servidumbre de tránsito) le long de tout le littoral. Vous ne pouvez pas avoir de plage "privée" comme en France. Votre propriété s'arrête là où le domaine public maritime commence.

Oui, généralement. Si votre maison fait partie d'une résidence (urbanización) en front de mer, les charges de copropriété seront plus élevées. Cela s'explique par l'entretien intensif des piscines, jardins et façades qui sont plus exposés à l'usure rapide due au sel et au vent marin.

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