Immobilier Costa del Sol : +200 Maisons & Appartements à Vendre

Costa del sol

Mondialement connue sous le nom de « Côte du Soleil », la Costa del Sol (Province de Málaga) est la destination la plus prestigieuse pour réaliser votre achat immobilier en Espagne. Avec plus de 320 jours de soleil par an, elle attire une clientèle internationale à la recherche d'un style de vie unique, mêlant luxe à Marbella, authenticité à Estepona et culture vibrante à Málaga.

Plus qu'un investissement, acheter ici est un choix de vie. C'est s'offrir le luxe du temps, des déjeuners en terrasse en plein hiver et une qualité de vie incomparable pour votre famille. Que ce soit une villa sur le Golden Mile ou un penthouse à Mijas, nous sélectionnons des biens qui ne sont pas de simples logements, mais des créateurs de souvenirs.

L'Andalousie offre aujourd'hui une fiscalité très attractive pour les acheteurs (baisse de l'impôt ITP à 7%). C'est le moment idéal pour investir dans une résidence secondaire ou un bien locatif à haut rendement. Découvrez notre sélection exclusive de maisons et appartements à vendre sur la Costa del Sol.

Parce que votre projet est unique, notre approche l'est aussi. Nous ne vendons pas simplement des mètres carrés, nous sécurisons votre nouvelle vie au soleil. Grâce à notre expertise locale et notre réseau de partenaires francophones, nous transformons chaque étape complexe en une formalité simple, pour que votre seule préoccupation soit de choisir votre prochaine vue sur mer.

💎 Luxe & Prestige 🏖️ Front de Mer ⛳ Golf Resort 🏊 Avec Piscine 🏙️ Penthouses 🏗️ Programmes Neufs

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Notre collection Costa del Sol : Costa del Sol

Grégory Viarouge - Expert Costa del Sol

Vous cherchez la perle rare en Andalousie ?

Je suis Grégory, votre expert immobilier francophone.

Spécialiste Costa del Sol & Malaga.

✓ Agent Certifié & Expert Local

Parlons de votre projet au soleil.

  • ✓ Fiscalité Andalouse Avantageuse (ITP réduit)
  • ✓ Accès aux biens Off-Market
  • ✓ Vérification Urbanistique (Licence LPO)
  • ✓ Réseau d'avocats francophones à Marbella/Malaga
  • ✓ +20 ans d'expertise sur la côte
  • ✓ Spécialiste Golf & Bord de mer
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FAQ – Achat immobilier sur la Costa del Sol

Toutes les réponses pour acheter ou investir dans une maison ou un appartement sur la Costa del Sol, Espagne.

La Costa del Sol offre un climat exceptionnel, des plages, une vie culturelle riche et des infrastructures de loisirs, idéale pour résidence principale ou secondaire.

Des appartements, maisons, villas avec piscine, penthouses et propriétés en bord de mer ou avec vue panoramique sur la mer.

Oui, certains appartements en périphérie des grandes villes ou dans des zones moins touristiques (comme Manilva ou l'arrière-pays) restent abordables.

Oui, mais c'est risqué. En passant par Voguimmo, vous évitez les pièges juridiques (dettes cachées, urbanisme illégal) fréquents entre particuliers.

Profiter du climat chaud toute l’année, se détendre à domicile et augmenter considérablement la valeur locative du bien.

Oui, grâce au flux touristique important toute l'année (et pas seulement l'été grâce au Golf), la location saisonnière y est très rentable.

Oui, beaucoup de propriétés offrent une vue imprenable sur la Méditerranée, Gibraltar et parfois les côtes africaines.

Un NIE (numéro d’identification d’étranger), un compte bancaire espagnol, et les documents validés par le notaire. Nous vous aidons à les obtenir.

Oui, tout étranger peut acheter librement. L'Espagne encourage l'investissement étranger.

Environ 10 à 11 % du prix (dont 7% d'impôt ITP en Andalousie, Notaire, Registre et Avocat). C'est moins cher que sur la Costa Blanca.

Oui, la région est très dynamique avec de nombreux appartements et villas neuves, souvent dans des complexes sécurisés avec piscines, gym et SPA.

Oui, acheter de l'ancien pour rénover est une excellente stratégie pour créer de la plus-value, notamment à Marbella ou dans le centre de Malaga.

Oui, l'Aéroport de Malaga (AGP) est l'un des plus grands d'Espagne. L'autoroute AP-7 et le train côtier (jusqu'à Fuengirola) facilitent les déplacements.

Marbella et Puerto Banús pour le luxe. Estepona pour le cadre de vie. Malaga pour la culture. Mijas pour le rapport qualité/prix.

Oui. C'est un marché mature, résilient, avec une demande internationale constante qui protège la valeur de votre patrimoine.

Pourquoi la Costa del Sol attire le monde entier ?

De Nerja à l'Est jusqu'à Manilva à l'Ouest, la Costa del Sol s'étend sur 150 km de littoral. C'est la « Californie de l'Europe ». Sa force ? Un style de vie incomparable.

Contrairement à d'autres côtes plus saisonnières, la Costa del Sol vit 12 mois sur 12 grâce à son microclimat protégé par les montagnes de la Sierra Nevada et à sa population cosmopolite. Pour en savoir plus sur les événements locaux, vous pouvez consulter le site officiel de l'Office de Tourisme de la Costa del Sol.

Ouest vs Est : Choisir son camp

La région de Malaga se divise en deux zones distinctes :

Zone Costa del Sol OCCIDENTALE
(Torremolinos à Estepona/Sotogrande)		 Costa del Sol ORIENTALE
(Malaga à Nerja - Axarquía)
Style Glamour, Luxe, Golfs, Beach Clubs, Urbanisations modernes. Authentique, Nature, Falaises, Criques sauvages.
Immobilier Grandes villas, Résidences avec SPA, Penthouses modernes. Maisons blanches, Fincas avec vue mer, Appartements traditionnels.
Villes Clés Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga, Rincón.

Le Triangle d'Or (Golden Triangle)

C'est la zone la plus exclusive d'Espagne, formée par Marbella, Estepona et Benahavís.

  • Marbella Le symbole du luxe, du shopping et de la gastronomie étoilée.
  • Benahavís Le village le plus riche d'Espagne, paradis des villas ultra-modernes en montagne.
  • Estepona Le « Jardin de la Costa del Sol », qui a su garder son âme espagnole tout en se modernisant.

La Fiscalité Andalouse : Un atout majeur

C'est un point décisif pour votre budget. Le gouvernement andalou a mené une politique fiscale agressive pour attirer les investisseurs.

📉 ITP Réduit à 7% : L'impôt sur le transfert de propriété (pour l'ancien) est de seulement 7% en Andalousie (contre 10% dans la région voisine de Valence/Alicante). Sur un achat de 300 000 €, c'est une économie directe de 9 000 € !

La « Costa del Golf »

Avec plus de 70 parcours, c'est la plus grande concentration de golfs en Europe continentale. Des noms légendaires comme Valderrama (Sotogrande), Finca Cortesin (Casares) ou la Vallée du Golf de Nueva Andalucia attirent des joueurs toute l'année, garantissant une rentabilité locative hivernale introuvable ailleurs.

Malaga : La nouvelle Barcelone ?

La capitale, Malaga, s'est métamorphosée. Avec le Musée Picasso, le Centre Pompidou, son port réaménagé (Muelle Uno) et son quartier technologique, c'est devenu une ville culturelle majeure et un hub pour les nomades digitaux (Google y a installé son siège cybersécurité).

L'Aéroport International de Malaga (AGP)

L'accessibilité est totale. L'aéroport dessert plus de 100 destinations. Il est le point d'entrée unique de la côte. Grâce au train de banlieue (Cercanías), vous pouvez aller de l'aéroport au centre de Malaga ou jusqu'à Fuengirola pour quelques euros, sans même louer de voiture.

Voguimmo sur la Costa del Sol

Notre équipe locale maîtrise parfaitement les spécificités de ce marché (Loi andalouse, régularisation des biens ruraux AFO, licences touristiques).

  • ✅ Chasseur Immobilier : Nous scannons tout le marché (y compris les autres agences) pour vous.
  • ✅ Sécurité Juridique : Nous travaillons avec les meilleurs cabinets d'avocats de Marbella.

Préparez votre voyage

L'immobilier sur la Costa del Sol va vite. Les meilleurs biens se vendent en quelques semaines.

Contactez-nous pour définir votre cahier des charges. Nous organiserons vos visites de manière optimisée entre Malaga et Sotogrande.

Opportunités et Saisies Bancaires (Andalousie)

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