Estimez votre Taxe Foncière (IBI) en Espagne
Dans une démarche de transparence et de sécurité financière, nous mettons à votre disposition ce simulateur. Il vous permet d'anticiper avec précision la charge fiscale annuelle de votre future résidence sur la Costa Blanca.
Votre Estimation Fiscale
Comprendre votre Fiscalité Locale
L'IBI est l'équivalent de la taxe foncière française. C'est un impôt local dont tout propriétaire doit s'acquitter annuellement. Cet outil vous offre une visibilité immédiate sur cette charge, calculée selon la valeur administrative de votre bien et les taux en vigueur dans votre commune.
Méthode de calcul
Le montant est établi par l'administration locale en appliquant un coefficient municipal à la valeur cadastrale de votre propriété. Ces taux sont spécifiques à chaque mairie (Ayuntamiento) et peuvent évoluer.
L'intérêt de cette simulation
Elle vous permet d'intégrer cette composante fiscale à votre budget global d'acquisition, vous garantissant ainsi un investissement pérenne et sans surprise.
Un accompagnement sur-mesure ?
Nos experts francophones, spécialistes du droit immobilier espagnol, sont à votre entière disposition pour sécuriser chaque étape de votre projet, y compris l'optimisation de votre fiscalité.
Pourquoi utiliser cet outil Voguimmo ?
Ce simulateur est conçu pour les investisseurs et futurs résidents exigeants, soucieux de maîtriser tous les aspects de leur projet en Espagne.
- ✅ Clarté : Estimez votre impôt selon la localisation exacte.
- ✅ Sérénité : Préparez votre budget annuel avec réalisme.
- ✅ Comparaison : Évaluez l'impact fiscal entre différentes communes (ex: Alicante vs Benidorm).
- ✅ Gratuité : Accédez librement à une donnée clé du marché.
Vous souhaitez sécuriser votre investissement ?
Contactez notre équipe pour bénéficier d'un conseil patrimonial personnalisé et d'une gestion rigoureuse de vos obligations administratives.
Prendre rendez-vous avec un conseillerZoom sur la Valeur Cadastrale
Il s'agit de la valeur administrative officielle attribuée à votre bien par le Cadastre espagnol (Catastro). Elle constitue la base de calcul de votre fiscalité locale.
Comment obtenir cette information ?
1. Via un Certificat Cadastral :
Délivré par la Dirección General del Catastro, ce document officiel certifie les données physiques et juridiques de votre propriété.
2. Consultation Officielle en Ligne :
Sur le portail du Sede Electrónica del Catastro, accessible via la référence cadastrale ou l'adresse du bien.
3. Auprès de votre Mairie :
L'Ayuntamiento de votre commune peut vous délivrer le dernier avis d'imposition (Recibo IBI) où figure cette valeur.
4. Dans vos Actes Notariés :
Lors d'une acquisition, cette valeur est systématiquement vérifiée par votre notaire et mentionnée dans l'acte d'achat (Escritura).