Estimation des Frais d'Acquisition Immobilière en Espagne

Pourquoi cette estimation est-elle capitale ?

L'acquisition d'un bien en Espagne implique une fiscalité spécifique, différente du système français. Ce simulateur vous offre une visibilité immédiate sur l'effort financier réel, au-delà du simple prix de vente affiché.

Détail des charges administratives et fiscales

• Fiscalité (Impôts) : L'ITP (Impôt de Transmission Patrimoniale) pour l'ancien, ou la TVA (IVA) pour le neuf. Ces taux varient selon l'autonomie régionale.
• AJD (Actes Juridiques) : Impôt spécifique aux actes notariés (s'applique principalement aux biens neufs), dont le taux dépend également de la région.
• Émoluments notariaux : Frais réglementés pour la rédaction et la signature de l'acte authentique (Escritura), environ 0,8% de la valeur.
• Registre de la Propriété : Frais d'inscription officielle de votre titre de propriété (environ 0,5%).
• Honoraires d'Avocat : Estimés à 1%. Indispensables en Espagne pour garantir la pureté juridique du bien (vérification des dettes, urbanisme).

Un accompagnement sur-mesure ?

Ces chiffres sont une estimation fiable. Pour une analyse fine et une sécurisation totale de votre transaction, notre pôle juridique francophone est à votre entière disposition.