Über Voguimmo
Einleitung
Willkommen bei Voguimmo. Der Kauf einer Immobilie im Ausland, insbesondere in Spanien, ist eine weitreichende Entscheidung mit finanziellen und persönlichen Auswirkungen. Ein solches Projekt erfordert ein Höchstmaß an Vertrauen und lokaler Fachkenntnis, um erfolgreich zu sein.
Mein Name ist Grégory VIAROUGE, und ich bin der Gründer von Voguimmo. Als Franzose, der seit über 10 Jahren an der Costa Blanca lebt, habe ich meine Agentur auf einem einfachen Versprechen aufgebaut: frankophonen Kunden die sichere und persönliche Begleitung zu bieten, die ich mir bei meiner Ankunft in Alicante selbst gewünscht hätte.
Unser Versprechen: Vertrauen durch gelebte Erfahrung
Im Immobiliengeschäft muss Vertrauen bewiesen werden, es kann nicht einfach behauptet werden. So verkörpert unsere Herangehensweise die folgenden Prinzipien:
- Erfahrung: Ein Jahrzehnt Leben und Transaktionen an der Costa Blanca. Ich verkaufe Alicante nicht, ich lebe dort. Ich kenne jedes Viertel, sein Mietpotenzial und seine Lebensqualität.
- Fachwissen: Eine doppelte französisch-spanische Kultur und eine fundierte Kenntnis des spanischen Marktes. Ich verstehe die Erwartungen unserer Kunden (Sicherheit, Rentabilität) und die lokalen Gegebenheiten.
- Anerkannte Kompetenz: Ein zuverlässiges und deutschsprachiges Netzwerk (Notare, Anwälte, Steuerberater, Handwerker), das durch jahrelange Zusammenarbeit validiert wurde, um Ihren Kauf abzusichern.
- Vertrauenswürdigkeit: Ein einzigartiger und direkter Ansprechpartner (ich selbst). Die Begleitung ist persönlich, transparent und menschlich, ohne Zwischenhändler und unangenehme Überraschungen.
Warum Alicante für Ihr Projekt wählen?
Die Costa Blanca ist nicht nur meine Leidenschaft (insbesondere für Golf und das mediterrane Lebensgefühl), sondern auch eine strategische Wahl. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, kontrollierten Lebenshaltungskosten und einem Immobilienmarkt, der immer noch eine hohe Attraktivität bietet, ist die Region ideal.
Ob Sie einen Zweitwohnsitz suchen, um den Strand zu genießen, eine rentable Mietinvestition in der Nähe von Universitäten oder einen friedlichen Ort für Ihren Ruhestand – Alicante bietet eine passende Lösung.
Umfassende Begleitung von A bis Z
Der Kauf in Spanien kann komplex erscheinen. Deshalb biete ich Ihnen eine umfassende Begleitung, auf Deutsch, um jeden Schritt zu vereinfachen und abzusichern.
Von der Suche bis zur Unterschrift
Wir definieren gemeinsam Ihr Projekt, ich wähle die Immobilien (neu oder gebraucht) aus und begleite Sie bei den Besichtigungen, wobei ich Ihnen eine objektive Einschätzung zu jedem Viertel, seinen Vorteilen und seinem Potenzial gebe.
Administrative und rechtliche Absicherung
Dies ist der kritischste Schritt. Ich stelle Ihnen mein Netzwerk aus Anwälten und Notaren zur Seite für die Prüfung der Dokumente (Nota Simple), die Beschaffung Ihrer NIE (Ausländeridentifikationsnummer) und die Unterzeichnung der notariellen Urkunde (Escritura).
Fazit
Die Realisierung Ihres Immobilienprojekts an der Costa Blanca soll eine gelassene und positive Erfahrung sein. Dies ist mein Versprechen an Sie. Ich bin hier, um Ihnen zu helfen, diesen Traum mit vollem Vertrauen zu verwirklichen.
Lassen Sie uns darüber sprechen? Ich freue mich darauf, Ihr Projekt hier in Alicante bei einem Kaffee in der Sonne zu besprechen. ☕🌴
Bereit, Ihr Projekt an der Costa Blanca zu starten?
Kontaktieren Sie mich direkt für ein unverbindliches Erstgespräch über Ihre Kauf- oder Investitionsziele in Alicante.
Termin vereinbaren (auf Deutsch)FAQ: Immobilieninvestitionen an der Costa Blanca mit Voguimmo
Immobilieninvestitionen an der Costa Blanca bieten eine einzigartige mediterrane Gelegenheit. Entdecken Sie, wie Voguimmo Ihren Erwerb sichert und die professionelle Begleitung in Spanien vereinfacht.
Bei Voguimmo ist es unser Engagement, deutschsprachigen Kunden eine sichere und persönliche Begleitung für jedes Immobilienprojekt in Spanien zu bieten. Wir verwandeln ein potenziell komplexes Projekt, eine wichtige finanzielle und persönliche Entscheidung, in eine sorgenfreie und erfolgreiche Erfahrung an der Costa Blanca.
Ich bin Grégory Viarouge, der Gründer von Voguimmo. Als Franzose, der seit über 10 Jahren an der Costa Blanca lebt, habe ich meine Agentur auf meiner konkreten Lebenserfahrung in Alicante aufgebaut. Ich verkaufe nicht nur die Region, ich lebe hier, was mir ein tiefes Wissen über jedes Viertel, sein Potenzial und seine Lebensqualität verleiht.
Der Ansatz von Voguimmo basiert auf soliden Säulen, um den Erfolg Ihres Projekts zu garantieren:
- Konkrete Erfahrung: Ein Jahrzehnt Leben und Transaktionen an der Costa Blanca, mit intimer Kenntnis der Region Alicante.
- Umfassende Expertise: Eine franko-spanische Doppelkultur und eine fundierte Kenntnis des spanischen Immobilienmarktes, die es uns ermöglichen, die Erwartungen deutscher Investoren (Sicherheit, Rentabilität) und die Gegebenheiten vor Ort zu verstehen.
- Anerkannte Autorität: Ein zuverlässiges Netzwerk von Fachleuten (Notare, Anwälte, Steuerberater, Handwerker), das auf die Bedürfnisse internationaler Kunden zugeschnitten und durch jahrelange Zusammenarbeit validiert wurde, um jeden Schritt Ihres Kaufs abzusichern.
- Absolute Zuverlässigkeit: Ein einziger und direkter Ansprechpartner (ich selbst), der eine persönliche, transparente und menschliche Begleitung ohne Zwischenhändler und unangenehme Überraschungen gewährleistet.
Die Costa Blanca, und insbesondere Alicante, ist aus mehreren Gründen eine strategische Wahl: Die Region genießt über 300 Sonnentage im Jahr, bietet überschaubare Lebenshaltungskosten und präsentiert einen Immobilienmarkt mit starker Attraktivität. Es ist ein ideales Reiseziel für einen angenehmen mediterranen Lebensstil, insbesondere für Golfliebhaber.
Alicante bietet eine passende Lösung für verschiedene Investitionsziele. Hier ist ein Überblick über die wichtigsten Projekte, die wir begleiten:
| Ziel des Investors | Art der Immobilie oder Vorteil |
|---|---|
| Zweitwohnsitz | Wohnungen oder Villen in Strandnähe, um das Klima und die Freizeitmöglichkeiten voll auszuschöpfen. |
| Mietinvestition | Immobilien in der Nähe von Universitäten oder Touristengebieten, auf Rentabilität optimiert. |
| Wohnsitz für den Ruhestand | Ruhige und sichere Umgebungen mit attraktiven Lebenshaltungskosten und lokalen Dienstleistungen. |
Der Kauf in Spanien kann komplex erscheinen, deshalb bietet Voguimmo eine umfassende Begleitung von A bis Z, auf Deutsch an. Unser Ziel ist es, jeden Schritt Ihres Projekts zu vereinfachen und abzusichern, von der Definition Ihrer Bedürfnisse bis zur endgültigen Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde.
Wir beginnen damit, gemeinsam Ihr Projekt und Ihre Kriterien zu definieren. Anschließend wähle ich passende Immobilien (neu oder gebraucht) aus und begleite Sie bei den Besichtigungen. Ich gebe Ihnen eine objektive Meinung zu jedem Viertel Alicantes, seinen Vorteilen und seinem Potenzial, um Ihnen bei der besten Entscheidung zu helfen.
Dies ist der kritischste Schritt beim Immobilienkauf. Voguimmo bringt Sie mit seinem Netzwerk aus vertrauenswürdigen Anwälten und Notaren in Kontakt. Diese Fachleute kümmern sich um die strenge Prüfung aller Dokumente (wie der Nota Simple), die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde (Escritura), wodurch die Rechtmäßigkeit und Sicherheit Ihrer Transaktion gewährleistet wird.
Die NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist eine persönliche, eindeutige Ausländeridentifikationsnummer, die für jede ausländische Person unverzichtbar ist, die wirtschaftliche oder administrative Operationen in Spanien durchführen möchte. Sie ist absolut notwendig, um eine Immobilie zu kaufen, ein Bankkonto zu eröffnen, Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen usw. Die Beantragung der NIE-Nummer ist ein vorrangiger und obligatorischer Schritt.
Die Nota Simple (Auszug aus dem Grundbuch) ist ein entscheidendes Dokument, das detaillierte Informationen über eine Immobilie liefert. Sie ermöglicht die Überprüfung der Identität des Eigentümers, das Fehlen von Belastungen (Hypotheken, Pfändungen), die katastrale Beschreibung der Immobilie und ihre rechtliche Situation. Dies ist ein grundlegender Überprüfungsschritt vor jeder Verpflichtung.
Die Escritura, oder öffentliche Kaufurkunde, ist das offizielle Dokument, das die Immobilientransaktion besiegelt. Sie wird vor einem öffentlichen Notar in Spanien unterzeichnet und bestätigt die Eigentumsübertragung zwischen Käufer und Verkäufer. Die Unterzeichnung der Escritura ist der letzte und rechtlich bindende Schritt des Kaufs, wonach Sie legaler Eigentümer der Immobilie werden.
Unser Engagement für Ihre Sicherheit geht mit einem zuverlässigen und international aufgestellten Netzwerk einher, das sorgfältig ausgewählt und durch jahrelange Zusammenarbeit validiert wurde. Dazu gehören:
- Auf Immobilienrecht spezialisierte Anwälte.
- Erfahrene Notare.
- Steuerberater zur Optimierung Ihrer Situation.
- Qualifizierte Handwerker für eventuelle Arbeiten.
Diese Partner sind unerlässlich, um Ihren Erwerb abzusichern und Ihnen die nötige Ruhe zu verschaffen.
Einen einzigen und direkten Ansprechpartner zu haben, ist die Garantie für einen vereinfachten und stressfreien Prozess. Ich bin da, um alle Schritte zu koordinieren, Ihre Fragen auf Deutsch zu beantworten und Ihnen eine persönliche, transparente und menschliche Begleitung zu bieten. Dies eliminiert mehrere Zwischenhändler und potenzielle unangenehme Überraschungen und garantiert Ihnen eine sorgenfreie Erfahrung.
Hier sind die Hauptschritte Ihres Projekts, begleitet von Voguimmo:
- Projektdefinition: Ausführlicher Austausch über Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre spezifischen Kriterien.
- Immobilienauswahl: Präsentation einer gezielten Auswahl von Immobilien (neu oder gebraucht).
- Begleitete Besichtigungen: Organisation der Besichtigungen und objektive Beratung zu Gebieten und Objekten.
- Administrative Absicherung: Kontaktvermittlung zu unserem Netzwerk (Anwälte, Notare) für die Überprüfungen.
- Beantragung der NIE-Nummer: Unterstützung bei der Beschaffung Ihrer unerlässlichen Identifikationsnummer.
- Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde: Begleitung zum Notar für die Unterzeichnung der Escritura.
- Dienstleistungen nach dem Kauf: Unterstützung bei der Installation (Kontoeröffnung, Abonnements...).
Ich freue mich darauf, Ihr Projekt mit Ihnen zu besprechen. Sie können mich direkt für ein erstes, unverbindliches Gespräch über Ihre Kauf- oder Investitionsziele in Alicante kontaktieren. Wir könnten uns hier in Alicante bei einem Kaffee in der Sonne unterhalten. Zögern Sie nicht, einen Termin über unser Kontaktformular zu vereinbaren.
