Stadthaus 233 mÂČ zu verkaufen - Catral, Alicante
Haus 233 mÂČ in Catral (Alicante)
- Region
- Valencianische Gemeinschaft
- Provinz
- Alicante
- Stadt
- Catral
- GrundstĂŒcksflĂ€che
- 158 mÂČ
- Ref.
- VOG-03-7070
Suchen Sie ein Haus zum Verkauf in Alicante? Entdecken Sie unsere Auswahl an Immobilien in dieser beliebten Region an der Costa Blanca. Moderne Villen mit Pool, traditionelle HĂ€user im Stadtzentrum, Immobilien am Meer oder am Hang: Alicante bietet ein ideales Lebensumfeld zwischen StrĂ€nden, Sonne und mediterraner Milde. Profitieren Sie von einer groĂen Auswahl an Anzeigen, um Ihr Projekt zum Kauf einer Immobilie in Spanien zu konkretisieren.
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Le prix varie fortement selon la zone. Dans le sud (Torrevieja, Orihuela), on trouve des maisons mitoyennes dĂšs 120 000 âŹ. Dans le nord (Javea, Altea), les villas individuelles dĂ©marrent souvent autour de 350 000 âŹ. L'arriĂšre-pays offre des fincas abordables.
Pour un budget maßtrisé proche des plages, ciblez les villes de Torrevieja, Guardamar del Segura ou Santa Pola. Ces zones offrent le meilleur rapport qualité/prix de la cÎte pour des maisons proches de la mer.
Comptez environ 12% à 14% du prix d'achat en plus pour couvrir l'ITP (impÎt sur le transfert de propriété, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, d'avocat et d'enregistrement.
En tant qu'Ă©tranger, l'obtention du NIE (NumĂ©ro d'Identification d'Ătranger) est obligatoire pour acheter en Espagne. Il faut Ă©galement ouvrir un compte bancaire espagnol. Notre agence VOGUIMMO vous accompagne dans ces dĂ©marches et vous recommande de passer par un avocat pour vĂ©rifier la lĂ©galitĂ© du bien (absence de dettes, permis de construire).
Oui, mais c'est réglementé. Pour louer votre villa à la semaine, vous devez obtenir une licence touristique auprÚs de la Communauté Valencienne. Certaines zones restreignent ces licences. Avant d'acheter pour investir, demandez-nous si le bien possÚde déjà cette licence ou s'il est éligible.
La Costa Blanca Nord (Javea, Moraira, Calpe) offre des paysages montagneux verts, des criques et des villas de luxe souvent plus chĂšres. La Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar) propose des plages de sable fin Ă perte de vue, un relief plat et des prix immobiliers plus abordables.
La province d'Alicante est trÚs sûre. Cependant, pour une maison de campagne isolée (finca), nous recommandons de vérifier l'installation d'alarmes reliées. Beaucoup d'acheteurs privilégient les villas en lotissements sécurisés (urbanisations) pour plus de tranquillité d'esprit tout en gardant l'intimité.
Oui, l'arriÚre-pays d'Alicante (Hondon de los Frailes, Pinoso, Aspe) regorge de Fincas authentiques. Certaines sont entiÚrement rénovées avec piscine, offrant un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent le calme à 30-40 min des plages.
Cela dépend. Pour une villa individuelle (isolée), il n'y a généralement pas de charges. En revanche, si la maison est située dans une urbanisation (lotissement sécurisé) avec piscine commune ou entretien des rues, des charges mensuelles s'appliquent.
PrĂ©voyez l'IBI (taxe fonciĂšre, env. 300-600âŹ/an) et la taxe d'ordures mĂ©nagĂšres (Basura). Si la maison est en lotissement avec piscine commune, ajoutez les charges de copropriĂ©tĂ© (Comunidad).
Oui, le marché de la rénovation est dynamique. Acheter une maison ancienne pour la moderniser permet souvent une plus-value immédiate de 15 à 20%, surtout dans les zones prisées comme Javea ou Moraira.
La baignade est agréable de mai à octobre. Pour en profiter l'hiver, optez pour une villa avec piscine chauffée ou installez une pompe à chaleur, un investissement trÚs rentable pour le confort et la location.
Non, le NIE (NumĂ©ro d'Identification d'Ătranger) n'est pas requis pour les visites, mais il est obligatoire pour signer l'acte de vente chez le notaire. VOGUIMMO vous aide Ă l'obtenir rapidement.
Généralement, il faut compter entre 6 et 8 semaines entre la réservation du bien et la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ce délai permet de réaliser toutes les vérifications juridiques et d'obtenir votre NIE.
Oui, une marge de négociation existe, surtout sur les biens anciens (seconde main). Elle se situe souvent entre 3% et 5%. Sur l'immobilier neuf (promoteurs), les prix sont généralement fixes, mais il est parfois possible de négocier des équipements offerts (meubles, électroménager).
Alicante, das Juwel der Costa Blanca, besticht durch sein mildes Klima, seine herrlichen StrĂ€nde und sein reiches kulturelles Erbe. Ein Haus in dieser Provinz zu kaufen bedeutet, sich ein auĂergewöhnliches Lebensumfeld zu sichern, in dem sich mediterrane LebensqualitĂ€t auf Sonne, Meer und Traditionen reimt.
Ob eine moderne Villa mit Pool, ein Haus im Stadtzentrum in der NĂ€he aller Annehmlichkeiten oder eine Immobilie am Meer mit Panoramablick - Alicante bietet eine Vielfalt an Immobilienmöglichkeiten fĂŒr jeden Geschmack und jedes Budget.
Unsere Auswahl umfasst :
Unsere Agentur fĂŒhrt Sie durch alle Phasen Ihres Immobilienkaufs, von der Auswahl der Immobilien bis zur endgĂŒltigen Unterschrift. Dank unserer umfassenden Kenntnis des lokalen Marktes können wir Ihnen HĂ€user anbieten, die perfekt zu Ihren Erwartungen und Ihrem Budget passen.
Ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition suchen, wir stellen Ihnen einen persönlichen Service zur VerfĂŒgung, damit Sie Ihr Immobilienprojekt in aller Ruhe verwirklichen können.
Wir aktualisieren unsere Auswahl an zum Verkauf stehenden HĂ€usern regelmĂ€Ăig, um Ihnen die besten Möglichkeiten auf dem Markt zu bieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder eine persönliche Beratung zu erhalten.