3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Grégory Viarouge - Voguimmo

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

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Haus Villa in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
365.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~161.000 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Stadtviertel
Urbanització La Montañosa
Grundstücksfläche
534 m²
Ref.
VOG-02-13027

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
279.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-10233

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
359.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche
55 m²
Ref.
VOG-02-13388

Wohnung in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
88 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
369.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~162.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche
15 m²
Ref.
VOG-02-13389
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Haus Villa in Xàbia / Jávea - Urbanització de la Vall del Sol

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North
189 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.375.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~605.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Xàbia / Jávea
Stadtviertel
Urbanització de la Vall del Sol
Grundstücksfläche
1000 m²
Ref.
VOG-02-13410

Wohnung in Catral

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
94 m² - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
195.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~86.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Catral
Ref.
VOG-02-13428

Wohnung Penthouse in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
449.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~198.000 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-13478

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
206 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
1.575.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~693.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Playa Flamenca II
Grundstücksfläche
894 m²
Ref.
VOG-02-10170

Wohnung in Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
148 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
375.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.000 €
✈️ Flughafen
11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Santa Pola
Stadtviertel
Edificio Gran Playa
Ref.
VOG-02-13514

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
369.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~162.500 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-13476
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Wohnung Penthouse in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
72 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
384.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~169.000 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-13477

Haus in Daya Nueva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
365.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~160.500 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Daya Nueva
Grundstücksfläche
231 m²
Ref.
VOG-02-9985

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
86 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
334.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-13474

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
72 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
299.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-13475

Haus Villa in Daya Nueva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
438.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~192.500 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Daya Nueva
Grundstücksfläche
297 m²
Ref.
VOG-02-9960

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
297.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.500 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-9585
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South - Inland
120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
215.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.500 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.
VOG-02-9420

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
394.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €
✈️ Flughafen
24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Dolores
Stadtviertel
Barrio de los Joses
Grundstücksfläche
198 m²
Ref.
VOG-02-13728

Haus Villa in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
670.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~295.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Stadtviertel
Urbanización Montemar
Grundstücksfläche
455 m²
Ref.
VOG-02-13733

Haus Villa in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
130 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
599.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Torre de la Horadada
Grundstücksfläche
207 m²
Ref.
VOG-02-13632

Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SÜD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten. Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau Gehoben.
Villen oft > 500k€.		 Attraktiv.
Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld. Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

  • Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
  • Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
  • Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

  • ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
  • MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
  • Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
  • Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

  • Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
  • Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
  • Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

  1. Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
  2. Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
  3. La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
  4. Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
  5. Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

  • ✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
  • ✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
  • ✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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