3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Grégory Viarouge - Voguimmo

Suchen Sie eine spezifische Immobilie?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

  • ✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
  • ✓ Team deutsch/französischsprachig
  • ✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
  • ✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
  • ✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
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Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
56 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
175.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.000 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.
VOG-02-9826

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
66 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
198.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~87.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.
VOG-02-9827

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
250.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~110.000 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.
VOG-02-9828

Haus in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
300.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Stadtviertel
Ciudad Quesada
Grundstücksfläche
33 m²
Ref.
VOG-02-9829

Haus in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
334.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Stadtviertel
Ciudad Quesada
Grundstücksfläche
23 m²
Ref.
VOG-02-9830

Wohnung in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
324.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.500 €
✈️ Flughafen
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Stadtviertel
Ciudad Quesada
Ref.
VOG-02-9831
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Haus in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
198 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
465.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~204.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Algorfa
Stadtviertel
Urbanización Montemar
Grundstücksfläche
176 m²
Ref.
VOG-02-9840

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
87 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
289.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche
17 m²
Ref.
VOG-02-9848

Wohnung in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
319.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche
17 m²
Ref.
VOG-02-9849

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
299.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche
30 m²
Ref.
VOG-02-9855

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
339.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche
40 m²
Ref.
VOG-02-9856

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
437.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~192.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche
90 m²
Ref.
VOG-02-9857

Haus Villa in Torrevieja - Residencial Vistaferris

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
154 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
550.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~242.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Stadtviertel
Residencial Vistaferris
Grundstücksfläche
400 m²
Ref.
VOG-02-9860
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Termin vereinbaren

Haus in Torrevieja - Residencial Vistaferris

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
225 m² - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
330.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Stadtviertel
Residencial Vistaferris
Grundstücksfläche
206 m²
Ref.
VOG-02-9867

Haus Villa in Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
350 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
1.600.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~704.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Orihuela
Stadtviertel
Urbanización La Cenia II
Grundstücksfläche
580 m²
Ref.
VOG-02-9877

Wohnung in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
415.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~182.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Stadtviertel
Las Escalericas
Ref.
VOG-02-9884
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

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  • ✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
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  • ✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
  • ✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
  • ✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
  • ✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer
WhatsApp

Haus Villa in Benijófar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
156 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
567.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~249.500 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benijófar
Grundstücksfläche
500 m²
Ref.
VOG-02-10271

Haus Villa in Benijófar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
453.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~199.500 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benijófar
Grundstücksfläche
240 m²
Ref.
VOG-02-10274

Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SÜD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten. Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau Gehoben.
Villen oft > 500k€.		 Attraktiv.
Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld. Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

  • Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
  • Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
  • Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

  • ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
  • MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
  • Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
  • Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

  • Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
  • Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
  • Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

  1. Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
  2. Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
  3. La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
  4. Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
  5. Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

  • ✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
  • ✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
  • ✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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