3020 Aktuelles Immobilienportfolio: Costa Blanca

Grégory Viarouge - Voguimmo

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Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

  • ✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
  • ✓ Team deutsch/französischsprachig
  • ✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
  • ✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
  • ✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
  • ✓ Über 1.500 erfolgreich begleitete Eigentümer
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Haus Villa in Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North
436 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
2.450.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.078.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Benissa
Stadtviertel
Tossal-Los Bancales
Grundstücksfläche
1530 m²
Ref.
VOG-02-9939

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
143 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
389.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.000 €
✈️ Flughafen
24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Dolores
Stadtviertel
Barrio de los Joses
Grundstücksfläche
190 m²
Ref.
VOG-02-9945
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
295.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-9951

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
345.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-9952

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
290.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-9953

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
420.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-9954

Wohnung Penthouse in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
98 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
690.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~303.500 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Guardamar del Segura
Ref.
VOG-02-9955

Wohnung Penthouse in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
80 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
620.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Torre de la Horadada
Ref.
VOG-02-9963

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
109 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
650.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~286.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Stadtviertel
Ciudad Quesada
Grundstücksfläche
227 m²
Ref.
VOG-02-9965
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

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Haus Villa in Finestrat - Urbanització Golf Badia

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North
154 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.145.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~504.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Stadtviertel
Urbanització Golf Badia
Grundstücksfläche
491 m²
Ref.
VOG-02-9970

Haus Villa in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
135 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
630.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~277.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Stadtviertel
Las Escalericas
Grundstücksfläche
500 m²
Ref.
VOG-02-9977

Haus Villa in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
144 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
630.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~277.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
San Miguel de Salinas
Stadtviertel
Las Escalericas
Grundstücksfläche
389 m²
Ref.
VOG-02-9978

Haus Villa in Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
116 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
422.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~186.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Pinar de Campoverde
Grundstücksfläche
304 m²
Ref.
VOG-02-9982

Haus Villa in Torrevieja - Residencial Vistaferris

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
295 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
750.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~330.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Stadtviertel
Residencial Vistaferris
Grundstücksfläche
400 m²
Ref.
VOG-02-9996

Wohnung Penthouse in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North
134 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
899.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~395.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Calp
Stadtviertel
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Ref.
VOG-02-10005
Grégory Viarouge - Voguimmo

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Spezialisiert auf Alicante & Costa Blanca.

✓ Registrierter Makler RAICV 1580 | API

Lassen Sie uns über die Absicherung Ihres Investments sprechen.

  • ✓ Juristische Komplettabwicklung (A-Z)
  • ✓ Team deutsch/französischsprachig
  • ✓ Umfassende Legalitätsprüfung (Grundbuch, Lastenfreiheit)
  • ✓ Unterstützung bei Finanzierung & Steuer-Nr. (NIE)
  • ✓ +20 Jahre Markterfahrung vor Ort
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Haus in Daya Nueva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
307.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~135.000 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Daya Nueva
Grundstücksfläche
160 m²
Ref.
VOG-02-10047

Haus Villa in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North
489 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
1.690.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~743.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Calp
Stadtviertel
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Grundstücksfläche
770 m²
Ref.
VOG-02-10067

Haus Villa in Rojales

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
124 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
852.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~375.000 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Rojales
Grundstücksfläche
424 m²
Ref.
VOG-02-10069

Haus Villa in Aspe

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
140 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
380.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Aspe
Grundstücksfläche
400 m²
Ref.
VOG-02-10079

Haus Villa in Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North
159 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
870.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~383.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Finestrat
Stadtviertel
Urbanització Golf Badia
Grundstücksfläche
446 m²
Ref.
VOG-02-10080

Haus Villa in Calp - San Bernardo

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North
410 m² - 4 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
1.850.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~814.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Calp
Stadtviertel
San Bernardo
Grundstücksfläche
660 m²
Ref.
VOG-02-10081

Haus Villa in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South
185 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
750.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~330.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Torrevieja
Stadtviertel
Cabo Cervera-Playa la Mata
Grundstücksfläche
400 m²
Ref.
VOG-02-10082

Wohnung in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South
78 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
460.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Pilar de la Horadada
Stadtviertel
Torre de la Horadada
Grundstücksfläche
26 m²
Ref.
VOG-02-10087

Haus Villa in la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland
134 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
360.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
la Romana
Stadtviertel
la Canyada de Benessa
Grundstücksfläche
544 m²
Ref.
VOG-02-10088

Haus Villa in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North
427 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
1.550.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~682.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Calp
Stadtviertel
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Grundstücksfläche
637 m²
Ref.
VOG-02-10089

Immobilienmarkt Costa Blanca: Analyse & Prognose 2026

Von Dénia im Norden bis Pilar de la Horadada im Süden entwickelt sich die Provinz Alicante zur Top-Destination für deutschsprachige Investoren. Warum? Ein in Europa unschlagbares Verhältnis von Preis zu Lebensqualität.

Das Mikroklima, insbesondere rund um die Salzseen von Torrevieja, wird von der WHO bei Rheuma und Atemwegserkrankungen empfohlen. Der Markt gilt als 'Safe Haven': ausgereift, rechtssicher und liquide.

Nord vs. Süd: Der Standortvergleich

Die Costa Blanca zeigt zwei Gesichter. Hier eine Entscheidungshilfe für Ihre Standortwahl:

Kriterium Costa Blanca NORD
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)		 Costa Blanca SÜD
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Landschaft Gebirgig, Felsklippen, grüne Buchten. Flach, kilometerlange Sandstrände, Salzseen.
Preisniveau Gehoben.
Villen oft > 500k€.		 Attraktiv.
Wohnungen ab 90k€, Häuser ab 250k€.
Ambiente Exklusiv, ruhig, gehobenes Wohnumfeld. Belebt, ganzjährige Infrastruktur (Zenia Blvd).

Die 3 profitabelsten Investitions-Cluster

Je nach Anlageziel (Rendite vs. Werterhalt) empfehlen wir folgende Zonen:

  • Mietrendite Torrevieja & Orihuela Costa: Hohe Nachfrage für Langzeit- und Ferienmiete. Günstiger Einstieg, Bruttorendite > 7%.
  • Werterhalt & Prestige Altea Hills & Cumbre del Sol: Das 'Beverly Hills' der Küste. Panoramablicke und solvente internationale Nachbarschaft.
  • Ganzjahreswohnen San Juan & El Campello: Anbindung per Tram an Alicante. Spanisches Leben, Schulen und Infrastruktur.

Wichtig: Die Vermietungslizenz in Valencia

Ein kritischer Punkt für Kapitalanleger: In der Region Valencia ist die touristische Vermietung streng reguliert. Für die kurzzeitige Vermietung (Airbnb etc.) benötigen Sie zwingend eine Licencia Turística. Wir prüfen bei jedem Objekt im Vorfeld, ob eine Lizenz vorhanden oder beantragbar ist, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Kaufnebenkosten: Transparente Aufstellung

Planen Sie zusätzlich zum Kaufpreis ein Budget von ca. 12% bis 13% ein. In der Provinz Alicante setzen sich diese wie folgt zusammen:

  • ITP (Grunderwerbsteuer bei Bestand): 10% (Satz der Region Valencia).
  • MwSt (Bei Neubau): 10% IVA + 1,5% AJD (Beurkundungssteuer).
  • Notar & Grundbuchamt: Ca. 1,5%.
  • Rechtsanwalt: Ca. 1% (Dringend empfohlen für die Legalitätsprüfung).

Neubau vs. Bestandsimmobilie

Der Neubaumarkt an der Costa Blanca Süd boomt. Bauträger bieten mittlerweile Standards, die nordeuropäischen Ansprüchen genügen:

  • Wärme- und Schalldämmung nach EU-Norm (wichtig für den Winter).
  • Moderne Haustechnik und Infinity-Pools.
  • Helles, kubisches Design.

Bestandsimmobilien (Resale) punkten oft mit besseren Lagen und größeren Grundstücken, erfordern aber oft energetische Sanierungen.

Gesundheit & Ruhestand: Medizinische Versorgung

Die Costa Blanca verfügt über ein exzellentes Gesundheitssystem. Krankenhäuser wie Quirón (Torrevieja) oder IMED (Benidorm) haben eigene Abteilungen für internationale Patienten mit Dolmetschern. Zudem gibt es ein dichtes Netz an deutschsprachigen Ärzten und Zahnärzten zwischen Dénia und Torrevieja.

Golf-Paradies (Top 5 Plätze)

Mit über 300 Sonnentagen ist die Region eine der führenden Golf-Destinationen Europas:

  1. Las Colinas Golf: Mehrfach als bester Platz Spaniens ausgezeichnet.
  2. Villamartin: Traditionsreich und sehr grün.
  3. La Finca Golf (Algorfa): Prestigeträchtig mit 5-Sterne-Hotel.
  4. Las Ramblas: Anspruchsvoll, inmitten von Pinienwäldern.
  5. Font del Llop: Modernes Design nahe Alicante.

Erreichbarkeit: Flughafen Alicante (ALC)

Eine gute Anbindung ist entscheidend für den Wert Ihrer Immobilie. Der Flughafen ALC wird von allen großen Flughäfen in Deutschland, Österreich und der Schweiz (Zürich, Wien, Frankfurt, München, Düsseldorf, etc.) direkt angeflogen. Vor Ort bringt Sie die Autobahn AP-7 in maximal 45 Minuten zu Ihrem Domizil.

Das Voguimmo Sicherheits-Versprechen

Wir sind keine virtuelle Agentur, sondern physisch vor Ort. Wir verkaufen nicht 'ganz Spanien', sondern nur unsere Experten-Region.

  • ✅ Schuldenfreiheit: Wir prüfen, ob IBI (Grundsteuer) oder Gemeinschaftskosten offen sind.
  • ✅ Legalitätscheck: Keine bösen Überraschungen durch illegale Anbauten.
  • ✅ NIE & Bank: Wir öffnen Ihnen die Türen zur spanischen Bürokratie.

Markttrend 2026: Jetzt einsteigen?

Die Preise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend (+4% im Schnitt), getrieben durch Knappheit in Premium-Lagen. Warten bedeutet oft, teurer zu kaufen oder Kompromisse bei der Lage einzugehen. Der Markt ist gesund: Keine Spekulationsblasen, sondern echte Nachfrage von Europäern, die Sicherheit und Sonne suchen.

Besichtigung organisieren

Kaufen Sie nicht blind. Ein erfolgreiches Investment beginnt mit einer Vor-Ort-Analyse. Kontaktieren Sie Grégory und das Team für ein Erstgespräch. Wir selektieren passende Objekte vor und organisieren Ihre Besichtigungstage effizient. Ihr spanischer Traum beginnt mit einem Gespräch unter Experten.

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