Immobilienmarkt Alicante: +50 Wohnungen & Häuser zu verkaufen

Panoramablick auf Alicante (Alacant) mit der Burg Santa Barbara und der Mittelmeerküste

Als strahlende Hauptstadt der Costa Blanca ist Alicante weit mehr als ein reiner Ferienort. Es ist eine dynamische Hafenstadt, die ganzjährig belebt ist und Geschichte, Kultur sowie außergewöhnliche Stadtstrände vereint. Ein Immobilienkauf in Alicante bedeutet die Entscheidung für authentische mediterrane Lebensqualität, verbunden mit internationaler Mobilität dank des nur 15 Minuten entfernten Flughafens.

Der Immobilienmarkt ist äußerst vielfältig. Sie können sich für eine Eigentumswohnung im Zentrum von Alicante in historischen Vierteln wie Mercado oder El Barrio entscheiden, oder das Prestige eines Penthouses mit Meerblick an der Esplanade bevorzugen. Für Liebhaber von Ruhe und weitläufigen Stränden ist das Viertel Playa de San Juan mit seinen modernen Residenzen inklusive Poolanlagen unverzichtbar.

Alicante zieht sowohl Kapitalanleger (starke Nachfrage durch Studenten und Touristen) als auch Ruheständler an. Das Preisniveau bleibt im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten attraktiv. Ob Sie ein Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder einen hochwertigen Neubau suchen – Voguimmo begleitet Sie, um Ihre Investition in der 'Stadt des Lichts' rechtlich abzusichern.

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60 Aktuelle Immobilienangebote in Alicante: Alicante Stadt (Alacant)

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Alicante

Suchen Sie direkt in Alicante Stadt?

Ich bin Grégory, Ihr deutschsprachiger Immobilienexperte vor Ort.

Spezialisiert auf Alicante Zentrum & San Juan.

Zertifizierter Makler RAICV 1580

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

  • Prüfung der Tourismuslizenzen
  • Lokales Team mit Detailkenntnis der Viertel
  • Audit der Nebenkosten & Grundsteuer (IBI)
  • Abwicklung NIE-Nummer & Bankkonto inklusive
  • Professionelle Preisverhandlung
  • Begleitung zum Notartermin (Deutsch)

Wohnung in Alacant / Alicante

116 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
138.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.000 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-01-5995

Wohnung in Alacant / Alicante

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
324.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.000 €
✈️ Flughafen
8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
71 m²
Ref.
VOG-01-5965

Wohnung in Alacant / Alicante

90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
364.430 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.000 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-01-5922

Wohnung in Alacant / Alicante

52 m² - 1 Badezimmer
129.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~54.500 €
✈️ Flughafen
8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-01-5879

Wohnung in Alacant / Alicante

61 m²
159.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~67.000 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-01-5878

Haus in Alacant / Alicante - Campoamor

340 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.000.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~420.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Grundstücksfläche
1200 m²
Ref.
VOG-03-12547
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Alicante

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Haus in Alacant / Alicante

220 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
142.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~60.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
46 m²
Ref.
VOG-03-9167

Wohnung in Alacant / Alicante

87 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
185.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-11772

Wohnung in Alacant / Alicante

73 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
235.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-12524

Haus in Alacant / Alicante

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
870.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~365.500 €
✈️ Flughafen
13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-8831

Wohnung in Alacant / Alicante

137 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
325.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-8776

Sonstiges in Alacant / Alicante

120 m²
189.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.000 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-13630

Wohnung in Alacant / Alicante - Campoamor

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
210.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~88.000 €
✈️ Flughafen
10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Ref.
VOG-03-12515

Wohnung Penthouse in Alacant / Alicante - Campoamor

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
810.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~340.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Ref.
VOG-03-8687

Haus Villa in Alacant / Alicante

508 m² - 7 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
165.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
25635 m²
Ref.
VOG-03-8667

Haus Villa in Alacant / Alicante

280 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
650.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
911 m²
Ref.
VOG-03-8580

Wohnung in Alacant / Alicante

118 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
215.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~90.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-8576

Grundstück in Alacant / Alicante

46.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~19.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
10000 m²
Ref.
VOG-03-8481
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Alicante

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Wohnung in Alacant / Alicante

5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
394.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-8390

Haus in Alacant / Alicante

86 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
177.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~74.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
99 m²
Ref.
VOG-03-13567

Haus Villa in Alacant / Alicante - Campoamor

💎 Luxury Collection
490 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
1.650.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~693.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Grundstücksfläche
1200 m²
Ref.
VOG-03-8376

Wohnung in Alacant / Alicante

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
298.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.000 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-13696

Wohnung in Alacant / Alicante

61 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
192.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-13555

Wohnung in Alacant / Alicante

350 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
680.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~285.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-14434

Wohnung in Alacant / Alicante

80 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
139.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-8298

Wohnung in Alacant / Alicante

89 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
320.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.500 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-8291

Wohnung in Alacant / Alicante

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
500.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~210.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-14433

Wohnung in Alacant / Alicante

114 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
477.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~200.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-14432

Wohnung in Alacant / Alicante - Campoamor

75 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
185.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Grundstücksfläche
85 m²
Ref.
VOG-03-13694

Wohnung in Alacant / Alicante - Campoamor

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
189.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~80.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Grundstücksfläche
90 m²
Ref.
VOG-03-13763
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Alicante

Suchen Sie direkt in Alicante Stadt?

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Spezialisiert auf Alicante Zentrum & San Juan.

Zertifizierter Makler RAICV 1580

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  • Prüfung der Tourismuslizenzen
  • Lokales Team mit Detailkenntnis der Viertel
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Haus Villa in Alacant / Alicante

💎 Luxury Collection
473 m² - 8 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
1.600.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~672.000 €
✈️ Flughafen
11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
1608 m²
Ref.
VOG-03-7928

Gewerbefläche in Alacant / Alicante

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
369.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.000 €
✈️ Flughafen
12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alacant / Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-13561

Wohnung in Alacant / Alicante

78 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
199.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~83.500 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-12683

Haus Villa in Alacant / Alicante - Campoamor

250 m² - 6 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
889.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~373.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Grundstücksfläche
800 m²
Ref.
VOG-03-7355

Wohnung in Alacant / Alicante - Campoamor

3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
199.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~84.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Ref.
VOG-03-11634

Gewerbefläche in Alacant / Alicante

210 m²
155.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~65.000 €
✈️ Flughafen
4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
234 m²
Ref.
VOG-03-7325

Grundstück in Alacant / Alicante

295.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €
✈️ Flughafen
17 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
40000 m²
Ref.
VOG-03-7220

Wohnung in Alacant / Alicante

97 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
172.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~72.500 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Ref.
VOG-03-11713

Grundstück in Alacant / Alicante

🏊 Pool
3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
128.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~54.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
8890 m²
Ref.
VOG-03-6977

Haus Villa in Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Pool
280 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
879.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~369.000 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Stadtviertel
Campoamor
Grundstücksfläche
600 m²
Ref.
VOG-03-11655

Sonstiges in Alacant / Alicante

212 m² - 3 Schlafzimmer
70.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~29.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
5600 m²
Ref.
VOG-03-11065

Haus Villa in Alacant / Alicante

250 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
229.995 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €
Region
Valencianische Gemeinschaft
Provinz
Alicante
Stadt
Alacant / Alicante
Grundstücksfläche
100 m²
Ref.
VOG-03-6906

FAQ: Immobilienkauf in Alicante (Stadt & Strand)

Expertenantworten zum Markt, den Vierteln und der Rendite.

Im Jahr 2025 liegt der Durchschnittspreis zwischen 1.700 €/m² (einfachere Viertel) und 3.500 €/m² (Zentrum, Meerblick, Cabo de las Huertas).

Für Mietrendite: Carolinas oder Campoamor. Für Wertsteigerung und Prestige: Ensanche-Diputación (Zentrum) oder Playa de San Juan.

Achtung: Die Stadtverwaltung hat Alicante in Zonen unterteilt. Das historische Zentrum ist gesperrt. Es ist entscheidend, eine Immobilie mit bestehender Tourismuslizenz zu kaufen oder in einer autorisierten Zone (Tertiärnutzung) zu investieren.

Wie an der gesamten Costa Blanca: 10% Grunderwerbsteuer (ITP) + ca. 2-3% für Notar und Registerkosten. Kalkulieren Sie mit insgesamt 12-13% Nebenkosten.

Nein, der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist nur 12 km entfernt. Der Bus C6 verbindet den Flughafen alle 20 Minuten mit dem Stadtzentrum.

Das Zentrum ist ideal für Kultur, Gastronomie und kurze Wege. San Juan bietet große, moderne Wohnanlagen mit Pool, Tennis und direktem Strandzugang – ideal für Familien.

Ja, es gibt weiterhin Bankverwertungen, oft in den nördlichen Vierteln (Virgen del Remedio, Juan XXIII), mit sehr niedrigen Einstiegspreisen (ab 40.000 €).

Ja, Alicante ist sehr sicher und international. Rechtlich prüfen wir vor Vertragsunterzeichnung die Schuldenfreiheit und den legalen Status im Grundbuch.

Ja, die Nachfrage ist extrem hoch, getrieben durch die Universität Alicante und Mitarbeiter des Digital District. Die Mieterträge sind stabil.

Ja, wenn Sie im 'Centro Tradicional', 'Mercado' oder 'Ensanche' wohnen, sind Strand, Geschäfte und Hafen fußläufig erreichbar.

Es handelt sich um eine moderne Straßenbahn, die die Küste entlangführt. Sie ist ein wichtiger Wertfaktor für Immobilien und verbindet das Zentrum mit den Stränden und den nördlichen Städten (Benidorm).

In der Stadt (Altbau ohne Pool) sind die Kosten niedrig (30-50€/Monat). In San Juan (Anlagen mit Pool/Garten) liegen sie bei ca. 80-150€/Monat.

Ja, es ist eine Provinzhauptstadt mit 340.000 Einwohnern, kein reiner Saisonort. Theater, Museen und Geschäfte sind ganzjährig geöffnet.

Das Viertel Cabo de las Huertas (Villen, Buchten) und die Zone Ensanche-Diputación (herrschaftliche Gebäude nahe dem Yachthafen).

Viele Investoren kaufen Sanierungsobjekte. Wir führen jedoch auch 'schlüsselfertige', komplett modernisierte Wohnungen in unserem Portfolio.

Alicante: Eine Metropole mit Zukunft

Alicante ruht sich nicht auf dem Tourismus aus. Mit dem Projekt Alicante Futura positioniert sich die Stadt als Technologie-Hauptstadt des Mittelmeers und zieht Startups sowie digitale Nomaden an. Diese wirtschaftliche Dynamik stützt die Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten und sichert die Liquidität Ihrer Investition.

Viertel-Vergleich: Wo kaufen?

Zone Profil Immobilien-Fakten
Centro / Mercado Urban & Historisch Altbaucharme, hohe Decken, Nachtleben, fußläufig. Ideal für Airbnb (nur mit Lizenz) oder als Zweitwohnsitz.
Playa San Juan Wohngebiet & Strand Große moderne Wohnungen, riesige Terrassen, Anlagen mit Pool/Tennis. Ideal für Familien.
Cabo de las Huertas Exklusiv & Natur Das teuerste Viertel. Luxusvillen, wilde Buchten, absolute Ruhe 10 Min. vom Zentrum entfernt.
Carolinas / Altozano Beliebt & Investoren Niedriger Einstiegspreis (ab 60k€). Starke Rendite bei Langzeitvermietung. Lebendige Viertel.

Der TRAM: Faktor für Wertsteigerung

Das Netz des Alicante TRAM ist ein Schlüsselfaktor für die Immobilienbewertung. Es führt vom Stadtzentrum die Küste entlang bis Denia. Der Kauf einer Immobilie im Radius von 500m um eine Haltestelle (Linien L1, L3, L4) sichert eine einfache Vermietbarkeit und einen schnellen Wiederverkauf, da ein Leben ohne Auto möglich ist.

Mietrendite: Die Kennzahlen

Alicante bietet exzellente Renditen. Bei Langzeitvermietung (5-Jahres-Vertrag) werden in den Randbezirken 5% bis 6% Bruttorendite erzielt. Bei der Studentenvermietung (Nähe Universität via Linie 2) ist die Nachfrage von September bis Juni konstant.

Leben in Alicante: Qualität & Klima

Mit 320 Sonnentagen ermöglicht Alicante ein Leben im Freien über das ganze Jahr. Die Explanada de España, der Yachthafen und die Burg Santa Barbara sind die Lungen der Stadt. Die Gastronomie ist hervorragend (Zentralmarkt) und die Lebenshaltungskosten liegen 20 bis 30% unter denen in Deutschland.

Steuern & Abwicklung: Lokale Besonderheiten

Der Kauf in Alicante unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) der Region Valencia (10%). Die Stadtverwaltung (Ayuntamiento) ist streng bei Tourismuslizenzen. Unsere Rolle bei Voguimmo ist es, den baurechtlichen Status jeder Wohnung im Detail zu prüfen, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Ratgeber: Leben in Alicante

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