Immobilien Costa del Sol: +850 Häuser & Wohnungen zu verkaufen

Costa del sol

Weltweit bekannt als „Sonnenküste“, ist die Costa del Sol (Provinz Málaga) die renommierteste Destination für den Immobilienkauf in Spanien. Mit über 320 Sonnentagen im Jahr zieht sie eine anspruchsvolle Klientel an, die Lebensqualität sucht – vom luxuriösen Ambiente in Marbella über das authentische Flair von Estepona bis hin zur kulturellen Vielfalt in Málaga.

Eine Immobilie hier ist mehr als ein Feriendomizil; es ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und ein sicherer Altersruhesitz. Ob eine Villa an der Golden Mile oder ein Penthouse in Mijas: Wir selektieren Objekte, die nicht nur Wohnraum bieten, sondern als wertbeständiges „Betongold“ fungieren.

Andalusien bietet derzeit ein äußerst attraktives steuerliches Umfeld für Käufer (Senkung der Grunderwerbsteuer ITP auf 7%). Dies ist der ideale Zeitpunkt, um Eigenkapital in eine Zweitwohnung oder ein Renditeobjekt zu investieren. Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl an Häusern und Wohnungen zum Kauf an der Costa del Sol.

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Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

  • Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
  • Zugang zu Off-Market Immobilien
  • Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
  • Über 20 Jahre Markterfahrung
  • Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie

Haus in San Roque - Sotogrande

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)
191 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
524.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~230.500 €
✈️ Flughafen
12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Cádiz
Stadt
San Roque
Stadtviertel
Sotogrande
Grundstücksfläche
87 m²
Ref.
VOG-02-13749

Haus in San Roque - Sotogrande

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)
199 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
549.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.500 €
✈️ Flughafen
12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Cádiz
Stadt
San Roque
Stadtviertel
Sotogrande
Grundstücksfläche
77 m²
Ref.
VOG-02-13750

Wohnung in Campo-Mijas

74 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
212.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~89.500 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Campo-Mijas
Ref.
VOG-03-6150
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Wohnung in Manilva

82 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
213.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~89.500 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 16 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Manilva
Ref.
VOG-03-8199

Haus Villa in Benalmádena

332 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
935.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~392.500 €
✈️ Flughafen
9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benalmádena
Ref.
VOG-03-6157

Wohnung in Fuengirola

95 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
535.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.500 €
✈️ Flughafen
19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Fuengirola
Ref.
VOG-03-6164

Haus Villa in Benahavís

200 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
950.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~399.000 €
✈️ Flughafen
49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benahavís
Grundstücksfläche
545 m²
Ref.
VOG-03-6169

Wohnung in Malaga

61 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
289.500 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.500 €
✈️ Flughafen
7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Malaga
Ref.
VOG-03-6175

Haus in Villanueva de Tapia

574 m² - 10 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
745.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~313.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Villanueva de Tapia
Grundstücksfläche
6262 m²
Ref.
VOG-03-6180

Haus Villa in Nerja

260 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
899.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~377.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Nerja
Grundstücksfläche
562 m²
Ref.
VOG-03-6185
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Wohnung in San Luis de Sabinillas

60 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
199.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~83.500 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Luis de Sabinillas
Ref.
VOG-03-8234

Wohnung in Manilva

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
125.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~52.500 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Manilva
Ref.
VOG-03-6188

Wohnung in Manilva

125 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
398.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Manilva
Ref.
VOG-03-8239

Wohnung in Estepona

65 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
265.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.500 €
✈️ Flughafen
38 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-8248

Haus Villa in Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga
380 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
5.975.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.629.000 €
✈️ Flughafen
39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Grundstücksfläche
960 m²
Ref.
VOG-02-10298

Haus Villa in Viñuela

320 m² - 6 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
835.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~350.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Viñuela
Grundstücksfläche
4200 m²
Ref.
VOG-03-6220

Haus Villa in Nerja

379 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
849.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~356.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Nerja
Grundstücksfläche
115 m²
Ref.
VOG-03-8271

Wohnung Penthouse in Castillo de la Duquesa

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
245.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~103.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Castillo de la Duquesa
Ref.
VOG-03-8273

Haus Villa in Chaparral

110 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
580.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~243.500 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Chaparral
Ref.
VOG-03-12372

Wohnung in Estepona

104 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
480.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~201.500 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-8277

Wohnung in Malaga - Miraflores

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
369.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.000 €
✈️ Flughafen
14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Malaga
Stadtviertel
Miraflores
Ref.
VOG-03-12394
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

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Haus Villa in Salobreña

239 m² - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
850.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~357.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Granada
Stadt
Salobreña
Grundstücksfläche
1340 m²
Ref.
VOG-03-8299

Haus in Malaga - Las Chapas

💎 Luxury Collection
160 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
2.150.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~903.000 €
✈️ Flughafen
7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Malaga
Stadtviertel
Las Chapas
Ref.
VOG-03-8300

Haus in Castillo de la Duquesa

163 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
345.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Castillo de la Duquesa
Ref.
VOG-03-8301

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
473 m² - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
4.995.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.098.000 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Grundstücksfläche
1085 m²
Ref.
VOG-03-12395

Wohnung in Estepona

95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
495.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €
✈️ Flughafen
34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Grundstücksfläche
87 m²
Ref.
VOG-03-12398

Haus in Marbella - Elviria

171 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
675.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~283.500 €
✈️ Flughafen
31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Stadtviertel
Elviria
Grundstücksfläche
43 m²
Ref.
VOG-03-12399

Haus Villa in Golden Mile

💎 Luxury Collection
712 m² - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
8.950.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.759.000 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Golden Mile
Grundstücksfläche
1811 m²
Ref.
VOG-03-12400

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Guadalmina

💎 Luxury Collection
1057 m² - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
5.995.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.518.000 €
✈️ Flughafen
47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Guadalmina
Grundstücksfläche
1640 m²
Ref.
VOG-03-12401

Wohnung in New Golden Mile

💎 Luxury Collection
120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.995.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~838.000 €
✈️ Flughafen
8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
New Golden Mile
Ref.
VOG-03-12402

Haus Villa in Marbella - Elviria

128 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
825.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~346.500 €
✈️ Flughafen
32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Stadtviertel
Elviria
Grundstücksfläche
1042 m²
Ref.
VOG-03-12403

Haus in Alhaurín el Grande

272 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
620.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~260.500 €
✈️ Flughafen
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alhaurín el Grande
Grundstücksfläche
13500 m²
Ref.
VOG-03-6262

Haus Villa in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection
385 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
3.970.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.667.500 €
✈️ Flughafen
41 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Stadtviertel
Los Granados Playa
Grundstücksfläche
1852 m²
Ref.
VOG-03-12406

FAQ – Immobilienkauf an der Costa del Sol

Wichtige Informationen für Käufer und Investoren aus dem deutschsprachigen Raum.

Die Region bietet politische Stabilität, eine hervorragende Infrastruktur und ein ganzjähriges Mikroklima. Immobilien hier gelten als inflationsgeschütztes 'Betongold' mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Wir bieten ein breites Spektrum: Von modernen Apartments in Golfresorts über luxuriöse Villen mit Meerblick bis hin zu Penthäusern in bester Lage.

Wir raten zur Vorsicht bei Preisen, die deutlich unter dem Marktwert liegen (Risiko der Illegalität). Wir fokussieren uns auf preiswerte Objekte mit geprüftem Rechtstitel, z.B. in Manilva oder dem Hinterland.

Das Risiko ist hoch. Oft fehlen wichtige Dokumente (LPO) oder es bestehen versteckte Schulden im Grundbuch. Unsere Agentur prüft die Legalität jedes Objekts vorab.

Absolut. Ein privater oder gemeinschaftlicher Pool ist entscheidend für die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert in diesem Klima.

Sehr attraktiv. Dank der ganzjährigen Saison ('Costa del Golf') erzielen Sie auch im Winter Mieteinnahmen, nicht nur im Sommer.

Das hängt vom Bebauungsplan ab. Wir prüfen die städtebauliche Situation, um sicherzustellen, dass Ihr Ausblick langfristig erhalten bleibt.

Sie benötigen eine N.I.E. (spanische Steuernummer) und ein spanisches Bankkonto. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und Koordination.

Nein, es gibt keine Beschränkungen. Mit der richtigen rechtlichen Begleitung (Anwalt) ist der Prozess sicher und transparent.

Rechnen Sie mit ca. 10-11% des Kaufpreises. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (7% ITP in Andalusien), Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten.

Ja, die Region ist sehr dynamisch. Neubauten bieten moderne Energiestandards, was besonders für qualitätsbewusste Käufer wichtig ist.

Ja, der Kauf von Bestandsimmobilien zur Sanierung in Top-Lagen (z.B. Marbella) kann zu erheblichen Wertsteigerungen führen.

Hervorragend. Der Flughafen Málaga (AGP) bietet tägliche Direktflüge zu allen großen Flughäfen im DACH-Raum (Frankfurt, München, Zürich, Wien).

Marbella für Luxus und Infrastruktur. Estepona für familiäres Ambiente. Málaga für Kultur. Mijas für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ja. Anzahlungen werden auf Treuhandkonten gesichert und der Eigentumsübergang erfolgt streng formell durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag.

Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone Costa del Sol WEST (Occidental)
(Torremolinos bis Sotogrande)
Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía)
(Málaga bis Nerja)
Stil Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen. Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser. Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

  • Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
  • Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
  • Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

  • Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
  • Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen Málaga und Sotogrande für Sie.

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