Immobilien Costa del Sol: +200 HĂ€user & Wohnungen zu verkaufen

Costa del sol

Weltweit bekannt als „SonnenkĂŒste“, ist die Costa del Sol (Provinz MĂĄlaga) die renommierteste Destination fĂŒr den Immobilienkauf in Spanien. Mit ĂŒber 320 Sonnentagen im Jahr zieht sie eine anspruchsvolle Klientel an, die LebensqualitĂ€t sucht – vom luxuriösen Ambiente in Marbella ĂŒber das authentische Flair von Estepona bis hin zur kulturellen Vielfalt in MĂĄlaga.

Eine Immobilie hier ist mehr als ein Feriendomizil; es ist eine Investition in Ihre LebensqualitĂ€t und ein sicherer Altersruhesitz. Ob eine Villa an der Golden Mile oder ein Penthouse in Mijas: Wir selektieren Objekte, die nicht nur Wohnraum bieten, sondern als wertbestĂ€ndiges „Betongold“ fungieren.

Andalusien bietet derzeit ein Ă€ußerst attraktives steuerliches Umfeld fĂŒr KĂ€ufer (Senkung der Grunderwerbsteuer ITP auf 7%). Dies ist der ideale Zeitpunkt, um Eigenkapital in eine Zweitwohnung oder ein Renditeobjekt zu investieren. Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl an HĂ€usern und Wohnungen zum Kauf an der Costa del Sol.

Wir verstehen Ihr BedĂŒrfnis nach Sicherheit. Voguimmo steht fĂŒr Transparenz und Rechtssicherheit. Durch unsere lokale Expertise und unser Netzwerk an deutschsprachigen AnwĂ€lten (RechtsanwĂ€lte) wird der komplexe Kaufprozess fĂŒr Sie zur rechtssicheren FormalitĂ€t. Ihre einzige Aufgabe bleibt die Auswahl Ihres neuen Meerblicks.

💎 Luxus & Prestige đŸ–ïž Erste Meereslinie ⛳ Golfresort 🏊 Mit Privatpool đŸ™ïž Penthouse đŸ—ïž Neubauprojekte

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Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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FAQ – Immobilienkauf an der Costa del Sol

Wichtige Informationen fĂŒr KĂ€ufer und Investoren aus dem deutschsprachigen Raum.

Die Region bietet politische StabilitĂ€t, eine hervorragende Infrastruktur und ein ganzjĂ€hriges Mikroklima. Immobilien hier gelten als inflationsgeschĂŒtztes 'Betongold' mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Wir bieten ein breites Spektrum: Von modernen Apartments in Golfresorts ĂŒber luxuriöse Villen mit Meerblick bis hin zu PenthĂ€usern in bester Lage.

Wir raten zur Vorsicht bei Preisen, die deutlich unter dem Marktwert liegen (Risiko der IllegalitĂ€t). Wir fokussieren uns auf preiswerte Objekte mit geprĂŒftem Rechtstitel, z.B. in Manilva oder dem Hinterland.

Das Risiko ist hoch. Oft fehlen wichtige Dokumente (LPO) oder es bestehen versteckte Schulden im Grundbuch. Unsere Agentur prĂŒft die LegalitĂ€t jedes Objekts vorab.

Absolut. Ein privater oder gemeinschaftlicher Pool ist entscheidend fĂŒr die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert in diesem Klima.

Sehr attraktiv. Dank der ganzjÀhrigen Saison ('Costa del Golf') erzielen Sie auch im Winter Mieteinnahmen, nicht nur im Sommer.

Das hĂ€ngt vom Bebauungsplan ab. Wir prĂŒfen die stĂ€dtebauliche Situation, um sicherzustellen, dass Ihr Ausblick langfristig erhalten bleibt.

Sie benötigen eine N.I.E. (spanische Steuernummer) und ein spanisches Bankkonto. Wir unterstĂŒtzen Sie bei der Beantragung und Koordination.

Nein, es gibt keine BeschrÀnkungen. Mit der richtigen rechtlichen Begleitung (Anwalt) ist der Prozess sicher und transparent.

Rechnen Sie mit ca. 10-11% des Kaufpreises. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (7% ITP in Andalusien), Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten.

Ja, die Region ist sehr dynamisch. Neubauten bieten moderne Energiestandards, was besonders fĂŒr qualitĂ€tsbewusste KĂ€ufer wichtig ist.

Ja, der Kauf von Bestandsimmobilien zur Sanierung in Top-Lagen (z.B. Marbella) kann zu erheblichen Wertsteigerungen fĂŒhren.

Hervorragend. Der Flughafen MĂĄlaga (AGP) bietet tĂ€gliche DirektflĂŒge zu allen großen FlughĂ€fen im DACH-Raum (Frankfurt, MĂŒnchen, ZĂŒrich, Wien).

Marbella fĂŒr Luxus und Infrastruktur. Estepona fĂŒr familiĂ€res Ambiente. MĂĄlaga fĂŒr Kultur. Mijas fĂŒr ein gutes Preis-Leistungs-VerhĂ€ltnis.

Ja. Anzahlungen werden auf Treuhandkonten gesichert und der EigentumsĂŒbergang erfolgt streng formell durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag.

Warum die Costa del Sol weltweit ĂŒberzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol ĂŒber 150 km KĂŒstenlinie. Ihre StĂ€rke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen KĂŒstenregionen ist die Costa del Sol ganzjĂ€hrig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschĂŒtzten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe LebensqualitĂ€t auch in den Wintermonaten. FĂŒr offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region MĂĄlaga teilt sich in zwei MĂ€rkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone Costa del Sol WEST (Occidental)
(Torremolinos bis Sotogrande)		 Costa del Sol OST (Oriental/AxarquĂ­a)
(MĂĄlaga bis Nerja)
Stil Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen. Authentisch, Naturverbunden, SteilkĂŒsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne PenthĂ€user. Fincas, HĂ€user mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte Marbella, Estepona, BenahavĂ­s, Mijas. Nerja, Torrox, VĂ©lez-MĂĄlaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und BenahavĂ­s.

  • Marbella Symbol fĂŒr Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
  • BenahavĂ­s Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt fĂŒr Bergvillen.
  • Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor fĂŒr Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (fĂŒr Bestandsimmobilien) betrĂ€gt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit ĂŒber 70 PlĂ€tzen bietet die Region die höchste Dichte an GolfplĂ€tzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

MĂĄlaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Målaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende FachkrÀfte und digitale Nomaden an.

Flughafen MĂĄlaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient ĂŒber 100 Destinationen. Dank der KĂŒstenbahn (CercanĂ­as) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von MĂĄlaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung fĂŒr lĂ€ndliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

  • ✅ UnabhĂ€ngige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) fĂŒr Sie.
  • ✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen MĂĄlaga und Sotogrande fĂŒr Sie.

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