Warum ist die Costa del Sol eine sichere Investition?

Die Region bietet politische Stabilität, eine hervorragende Infrastruktur und ein ganzjähriges Mikroklima. Immobilien hier gelten als inflationsgeschütztes 'Betongold' mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Wir bieten ein breites Spektrum: Von modernen Apartments in Golfresorts über luxuriöse Villen mit Meerblick bis hin zu Penthäusern in bester Lage.

Gibt es 'Schnäppchen' oder günstige Wohnungen?

Wir raten zur Vorsicht bei Preisen, die deutlich unter dem Marktwert liegen (Risiko der Illegalität). Wir fokussieren uns auf preiswerte Objekte mit geprüftem Rechtstitel, z.B. in Manilva oder dem Hinterland.

Sollte ich direkt von Privat kaufen?

Das Risiko ist hoch. Oft fehlen wichtige Dokumente (LPO) oder es bestehen versteckte Schulden im Grundbuch. Unsere Agentur prüft die Legalität jedes Objekts vorab.

Lohnt sich ein Haus mit Pool?

Absolut. Ein privater oder gemeinschaftlicher Pool ist entscheidend für die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert in diesem Klima.

Wie ist die Rendite bei Vermietung?

Sehr attraktiv. Dank der ganzjährigen Saison ('Costa del Golf') erzielen Sie auch im Winter Mieteinnahmen, nicht nur im Sommer.

Ist der Meerblick unverbaubar?

Das hängt vom Bebauungsplan ab. Wir prüfen die städtebauliche Situation, um sicherzustellen, dass Ihr Ausblick langfristig erhalten bleibt.

Welche Dokumente benötige ich?

Sie benötigen eine N.I.E. (spanische Steuernummer) und ein spanisches Bankkonto. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und Koordination.

Ist der Kauf für Ausländer kompliziert?

Nein, es gibt keine Beschränkungen. Mit der richtigen rechtlichen Begleitung (Anwalt) ist der Prozess sicher und transparent.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Rechnen Sie mit ca. 10-11% des Kaufpreises. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (7% ITP in Andalusien), Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten.

Gibt es Neubauprojekte (Off-Plan)?

Ja, die Region ist sehr dynamisch. Neubauten bieten moderne Energiestandards, was besonders für qualitätsbewusste Käufer wichtig ist.

Lohnt sich eine Renovierung (Fix & Flip)?

Ja, der Kauf von Bestandsimmobilien zur Sanierung in Top-Lagen (z.B. Marbella) kann zu erheblichen Wertsteigerungen führen.

Wie ist die Erreichbarkeit?

Hervorragend. Der Flughafen Málaga (AGP) bietet tägliche Direktflüge zu allen großen Flughäfen im DACH-Raum (Frankfurt, München, Zürich, Wien).

Welche Lage empfehlen Sie?

Marbella für Luxus und Infrastruktur. Estepona für familiäres Ambiente. Málaga für Kultur. Mijas für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ist mein Geld sicher?

Ja. Anzahlungen werden auf Treuhandkonten gesichert und der Eigentumsübergang erfolgt streng formell durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag.

Immobilien kaufen Costa del Sol: +850 Exklusive Objekte (Marbella/Málaga)

Name: Costa del Sol Immobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
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✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie

Beratungstermin vereinbaren

Haus in Álora

130 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.000 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 6350 m²
Ref.: VOG-03-7522

Haus in Castillo de la Duquesa

167 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

549.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~230.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Castillo de la Duquesa
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-03-11620

Haus Villa in Viñuela

52 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

193.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~81.000 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Viñuela
Ref.: VOG-03-7525

Haus in Álora

390 m² - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

318.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~133.500 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 165 m²
Ref.: VOG-03-7526

Haus in Alcaucín

145 m² - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

215.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~90.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Alcaucín
Grundstücksfläche: 100 m²
Ref.: VOG-03-7529

Haus Villa in Álora

140 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 30000 m²
Ref.: VOG-03-7531

Haus in Álora

125 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

295.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 62000 m²
Ref.: VOG-03-7534

Haus Villa in Vélez de Benaudalla

327 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~119.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Vélez de Benaudalla
Grundstücksfläche: 1036 m²
Ref.: VOG-03-11632

Haus in Álora

93 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~115.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-03-7538

Haus Villa in Alcaucín

140 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

374.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~157.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Alcaucín
Grundstücksfläche: 6000 m²
Ref.: VOG-03-7542

Haus in Álora

153 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

260.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~109.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 752 m²
Ref.: VOG-03-7543

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

262 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

3.100.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.302.000 €

✈️ Flughafen: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Nueva Andalucía
Grundstücksfläche: 1006 m²
Ref.: VOG-03-7544

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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Wohnung in Mijas

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

257.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-03-13688

Haus in Álora

200 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

256.800 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 800 m²
Ref.: VOG-03-7547

Wohnung Penthouse in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

103 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

435.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~182.500 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-03-11647

Wohnung in La Cala

90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

649.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: La Cala
Ref.: VOG-03-11653

Haus in Álora

3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

256.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~107.500 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Ref.: VOG-03-7574

Haus in Álora

298 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 171 m²
Ref.: VOG-03-7579

Haus in Fuengirola

185 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Ref.: VOG-03-13727

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

149 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

466.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~205.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-9635

Wohnung in Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

160 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

2.250.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~945.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Los Monteros
Ref.: VOG-03-7587

Haus in Álora

270 m² - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

240.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 242 m²
Ref.: VOG-03-7591

Wohnung in Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

190 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

2.450.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.029.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Los Monteros
Ref.: VOG-03-7593

Haus in Álora

600 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

235.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-03-7595

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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Beratungstermin vereinbaren

Haus in Álora

71 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

235.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 8000 m²
Ref.: VOG-03-7598

Haus in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

309 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

949.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~398.500 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Grundstücksfläche: 240 m²
Ref.: VOG-03-7599

Haus Villa in Viñuela

240 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

420.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Viñuela
Grundstücksfläche: 1000 m²
Ref.: VOG-03-7600

Haus in Álora

267 m² - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

233.300 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 139 m²
Ref.: VOG-03-7602

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

405.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~178.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-9651

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection

555 m² - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

5.895.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.476.000 €

✈️ Flughafen: 50 km 🚗 38 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 1941 m²
Ref.: VOG-03-7603

Haus in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 198 m² zu verkaufen

198 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 20 m²
Ref.: VOG-02-13751

Haus in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 188 m² zu verkaufen

188 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

975.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~429.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 7 m²
Ref.: VOG-02-13752

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 151 m² zu verkaufen

151 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

899.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~396.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-02-13753

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 150 m² zu verkaufen

150 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-02-13754

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 140 m² zu verkaufen

140 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

925.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~407.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Grundstücksfläche: 21 m²
Ref.: VOG-02-13755

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 148 m² zu verkaufen

148 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

979.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~431.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Grundstücksfläche: 12 m²
Ref.: VOG-02-13756

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection

716 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

5.750.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.415.000 €

✈️ Flughafen: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 1158 m²
Ref.: VOG-03-7606

Wohnung in Álora

225 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

222.705 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~93.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Álora
Grundstücksfläche: 147 m²
Ref.: VOG-03-7608

Haus in Estepona

109 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

469.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~197.000 €

✈️ Flughafen: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-7609

Wohnung in Estepona

132 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-03-13759

Wohnung Penthouse in Torremolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

132 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

995.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~438.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Torremolinos
Ref.: VOG-02-9665

Haus in Malaga

172 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

742.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~312.000 €

✈️ Flughafen: 2 km 🚗 2 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Malaga
Ref.: VOG-03-7619

Haus Villa in Pórtugos

299 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

575.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Granada
Stadt: Pórtugos
Grundstücksfläche: 8610 m²
Ref.: VOG-03-7634

Haus Villa in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

142 m² - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.000.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~420.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Salto del Agua
Ref.: VOG-03-7635

Wohnung in Marbella - Barrio Alto

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

461.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~203.000 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: Barrio Alto
Ref.: VOG-02-9684

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 110 m² zu verkaufen

110 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

425.300 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~187.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 35 m²
Ref.: VOG-02-11733

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 126 m² zu verkaufen

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

508.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 14 m²
Ref.: VOG-02-11734

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

124 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

494.300 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~217.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-11735

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Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone	Costa del Sol WEST (Occidental) (Torremolinos bis Sotogrande)	Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía) (Málaga bis Nerja)
Stil	Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen.	Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien	Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser.	Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte	Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas.	Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

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Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

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