Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

  • ✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
  • ✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
  • ✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
  • ✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie
Beratungstermin vereinbaren

Wohnung Penthouse in Marbella

💎 Luxury Collection
208 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.197.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~502.500 €
✈️ Flughafen
46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Ref.
VOG-03-12407

Haus Villa in New Golden Mile

💎 Luxury Collection
220 m² - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.150.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~483.000 €
✈️ Flughafen
16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
New Golden Mile
Grundstücksfläche
2465 m²
Ref.
VOG-03-12408

Haus in Estepona

181 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
595.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~250.000 €
✈️ Flughafen
32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-8314

Wohnung in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

49 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
180.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~75.500 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Stadtviertel
Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.
VOG-03-12410

Haus in Manilva

111 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
329.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.000 €
✈️ Flughafen
26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Manilva
Ref.
VOG-03-12412

Wohnung in Castillo de la Duquesa

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
219.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~92.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Castillo de la Duquesa
Ref.
VOG-03-12413

Wohnung in Castillo de la Duquesa

115 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
309.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Castillo de la Duquesa
Ref.
VOG-03-12416

Wohnung in Nerja

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
315.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Nerja
Ref.
VOG-03-14467

Wohnung in Mijas

55 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
250.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Ref.
VOG-03-14470

Stellplatz in Estepona

40 m²
45.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~19.000 €
✈️ Flughafen
34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-14471

Wohnung Penthouse in Estepona

100 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
510.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~214.000 €
✈️ Flughafen
34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-14474

Haus in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

234 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
950.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~399.000 €
✈️ Flughafen
47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Ref.
VOG-03-8333
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga
226 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.860.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~818.500 €
✈️ Flughafen
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Grundstücksfläche
368 m²
Ref.
VOG-02-10382

Haus Villa in Almuñécar

💎 Luxury Collection
661 m² - 5 Schlafzimmer - 6 Badezimmer
1.650.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~693.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Granada
Stadt
Almuñécar
Grundstücksfläche
813 m²
Ref.
VOG-03-8334

Wohnung in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
795.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €
✈️ Flughafen
44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Ref.
VOG-03-8335

Wohnung in Castillo de la Duquesa

143 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
429.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.000 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Castillo de la Duquesa
Ref.
VOG-03-14479

Haus in Estepona

181 m² - 5 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
700.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~294.000 €
✈️ Flughafen
34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-14480

Wohnung in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

65 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
479.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~201.000 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Stadtviertel
Urbanización Sitio de Calahonda
Grundstücksfläche
35 m²
Ref.
VOG-03-8342

Wohnung in Frigiliana

114 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
319.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Frigiliana
Ref.
VOG-03-6295

Wohnung Penthouse in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

64 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
230.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Stadtviertel
Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.
VOG-03-8344

Wohnung in Marbella - Urbanización Marbesa

120 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
379.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.000 €
✈️ Flughafen
30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Stadtviertel
Urbanización Marbesa
Ref.
VOG-03-8347
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

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Beratungstermin vereinbaren

Haus Villa in Fuente Vaqueros

497 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
370.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~155.500 €
✈️ Flughafen
3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Region
Andalusien
Provinz
Granada
Stadt
Fuente Vaqueros
Grundstücksfläche
2582 m²
Ref.
VOG-03-6303

Wohnung in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

181 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
995.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Stadtviertel
Urbanización Sitio de Calahonda
Grundstücksfläche
50 m²
Ref.
VOG-03-8353

Haus in Alhaurín de la Torre

4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
449.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~188.500 €
✈️ Flughafen
12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alhaurín de la Torre
Ref.
VOG-03-8379

Haus in Alhaurín el Grande

245 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
490.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~206.000 €
✈️ Flughafen
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alhaurín el Grande
Grundstücksfläche
14674 m²
Ref.
VOG-03-6341

Wohnung Penthouse in Estepona

💎 Luxury Collection
115 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.995.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~838.000 €
✈️ Flughafen
33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Ref.
VOG-03-8397

Haus in Periana

109 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
139.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~58.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Periana
Grundstücksfläche
70 m²
Ref.
VOG-03-6356

Haus Villa in Cómpeta

355 m² - 8 Schlafzimmer - 8 Badezimmer
497.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Cómpeta
Ref.
VOG-03-6363

Wohnung in Marbella

💎 Luxury Collection
124 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.575.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~661.500 €
✈️ Flughafen
46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Ref.
VOG-03-6364

Haus Bungalow in Pulpí

2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
265.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Almería
Stadt
Pulpí
Ref.
VOG-03-12508

Haus in Periana

70 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
59.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~25.000 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Periana
Grundstücksfläche
50 m²
Ref.
VOG-03-8186

Wohnung in Mijas - Puebla Aida

113 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
340.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Stadtviertel
Puebla Aida
Ref.
VOG-03-6374
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
  • ✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
  • ✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
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WhatsApp

Gewerbefläche in Marbella

134 m² - 1 Badezimmer
550.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~231.000 €
✈️ Flughafen
40 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Ref.
VOG-03-6378

Gewerbefläche in San Roque

400 m² - 4 Badezimmer
990.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~416.000 €
✈️ Flughafen
17 km 🚗 13 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Cádiz
Stadt
San Roque
Ref.
VOG-03-6381

Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection
314 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.295.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~544.000 €
✈️ Flughafen
15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Grundstücksfläche
544 m²
Ref.
VOG-03-6386

Wohnung in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

117 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
695.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~292.000 €
✈️ Flughafen
45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Ref.
VOG-03-8436

Wohnung in Casares - Casares del Sol

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
199.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~83.500 €
✈️ Flughafen
29 km 🚗 22 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Casares
Stadtviertel
Casares del Sol
Ref.
VOG-03-6392

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
746 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
5.995.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.638.000 €
✈️ Flughafen
47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benahavís
Grundstücksfläche
729 m²
Ref.
VOG-02-10498

Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone Costa del Sol WEST (Occidental)
(Torremolinos bis Sotogrande)		 Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía)
(Málaga bis Nerja)
Stil Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen. Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser. Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

  • Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
  • Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
  • Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

  • ✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
  • ✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen Málaga und Sotogrande für Sie.

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