Unser Portfolio Costa del Sol: Costa del Sol Immobilien

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

Suchen Sie eine wertbeständige Investition in Andalusien?

Ich bin Grégory, Ihr zertifizierter Immobilienberater.

Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.

  • ✓ Steuervorteile (Reduzierte Grunderwerbsteuer ITP)
  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
  • ✓ Baurechtliche Prüfung (LPO Lizenz)
  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
  • ✓ Über 20 Jahre Markterfahrung
  • ✓ Spezialisten für Golf & Erste Meereslinie
Beratungstermin vereinbaren

Wohnung in Fuengirola

95 m² - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
320.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.500 €
✈️ Flughafen
20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Fuengirola
Ref.
VOG-03-12602

Wohnung in San Roque - Sotogrande

114 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
699.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~293.500 €
✈️ Flughafen
15 km 🚗 11 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Cádiz
Stadt
San Roque
Stadtviertel
Sotogrande
Ref.
VOG-03-12603

Haus Villa in San Roque - Sotogrande

525 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
980.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~411.500 €
✈️ Flughafen
14 km 🚗 11 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Cádiz
Stadt
San Roque
Stadtviertel
Sotogrande
Grundstücksfläche
300 m²
Ref.
VOG-03-12604

Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
592.200 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~260.500 €
✈️ Flughafen
49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Salto del Agua
Ref.
VOG-02-10560

Haus in Marbella

125 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
495.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~208.000 €
✈️ Flughafen
31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Marbella
Ref.
VOG-03-6468

Wohnung in Artola - La Quinta

110 m² - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
549.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~230.500 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Artola
Stadtviertel
La Quinta
Ref.
VOG-03-8521
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

✓ Geprüfter Makler & Lokaler Experte

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  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
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Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
154 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
723.800 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~318.500 €
✈️ Flughafen
49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Salto del Agua
Ref.
VOG-02-10573

Haus in Santa Fe

400 m² - 2 Badezimmer
124.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~52.500 €
✈️ Flughafen
3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Granada - Federico García Lorca
Region
Andalusien
Provinz
Granada
Stadt
Santa Fe
Ref.
VOG-03-8523

Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
397 m² - 6 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
2.548.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.121.000 €
✈️ Flughafen
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Grundstücksfläche
866 m²
Ref.
VOG-02-10576

Wohnung in San Pedro Alcántara - Salto del Agua

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
173 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
1.256.450 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~553.000 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Salto del Agua
Ref.
VOG-02-10577

Haus in San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection
244 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
2.250.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~945.000 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Nueva Andalucía
Ref.
VOG-03-8536
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Haus in Nerja

212 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
739.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~310.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Nerja
Grundstücksfläche
114 m²
Ref.
VOG-03-12282

Wohnung in San Pedro Alcántara - Guadalmina

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
430.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €
✈️ Flughafen
48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
San Pedro Alcántara
Stadtviertel
Guadalmina
Ref.
VOG-03-8552

Gewerbefläche in Puente de Don Manuel

85 m²
85.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~35.500 €
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Puente de Don Manuel
Grundstücksfläche
85 m²
Ref.
VOG-03-8563

Haus Villa in Coín

300 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
795.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~334.000 €
✈️ Flughafen
19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Coín
Ref.
VOG-03-6521

Wohnung Penthouse in Benalmádena

141 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
619.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~260.000 €
✈️ Flughafen
12 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Benalmádena
Ref.
VOG-03-12669

Haus Villa in San Roque - Sotogrande

💎 Luxury Collection
626 m² - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
1.250.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~525.000 €
✈️ Flughafen
14 km 🚗 11 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Cádiz
Stadt
San Roque
Stadtviertel
Sotogrande
Grundstücksfläche
1252 m²
Ref.
VOG-03-6536
Grégory Viarouge - Immobilienexperte Costa del Sol

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Spezialist für Costa del Sol & Malaga Investments.

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  • ✓ Zugang zu Off-Market Immobilien
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  • ✓ Netzwerk deutschsprachiger Rechtsanwälte
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Wohnung in Estepona

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
420.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.500 €
✈️ Flughafen
46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Estepona
Grundstücksfläche
19 m²
Ref.
VOG-03-8584

Haus in Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga
158 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
1.046.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~460.000 €
✈️ Flughafen
22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Grundstücksfläche
183 m²
Ref.
VOG-02-10644

Grundstück in Alhaurín el Grande

357.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~150.000 €
✈️ Flughafen
18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Alhaurín el Grande
Grundstücksfläche
15818 m²
Ref.
VOG-03-6548

Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection
254 m² - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
1.500.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~630.000 €
✈️ Flughafen
15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Mijas
Grundstücksfläche
600 m²
Ref.
VOG-03-6550

Wohnung in Manilva

🏊 Pool
61 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
164.900 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~69.500 €
✈️ Flughafen
23 km 🚗 18 min - Gibraltar Airport
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
Manilva
Ref.
VOG-03-8609

Grundstück in La Cala

140 m²
380.000 €
🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~159.500 €
✈️ Flughafen
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region
Andalusien
Provinz
Málaga
Stadt
La Cala
Grundstücksfläche
46545 m²
Ref.
VOG-03-6566

Warum die Costa del Sol weltweit überzeugt

Von Nerja im Osten bis Manilva im Westen erstreckt sich die Costa del Sol über 150 km Küstenlinie. Ihre Stärke liegt im unvergleichlichen Lebensstil.

Im Gegensatz zu anderen saisonalen Küstenregionen ist die Costa del Sol ganzjährig belebt ('12-Monats-Saison'). Dies ist dem durch die Sierra Nevada geschützten Mikroklima zu verdanken. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität auch in den Wintermonaten. Für offizielle Informationen zu Veranstaltungen und Kultur empfehlen wir die Webseite des Fremdenverkehrsamtes Costa del Sol.

Westen vs. Osten: Eine Entscheidungshilfe

Die Region Málaga teilt sich in zwei Märkte. Hier ein Vergleich zur Orientierung:

Zone Costa del Sol WEST (Occidental)
(Torremolinos bis Sotogrande)		 Costa del Sol OST (Oriental/Axarquía)
(Málaga bis Nerja)
Stil Glamourös, Luxus, Golf-Hotspots, Moderne Urbanisationen. Authentisch, Naturverbunden, Steilküsten, 'Weiße Dörfer'.
Immobilien Große Villen, Residenzen mit SPA, Moderne Penthäuser. Fincas, Häuser mit Meerblick, Traditionelle Apartments.
Hauptorte Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga.

Das Goldene Dreieck (Golden Triangle)

Dies ist die exklusivste Wohnzone Spaniens, gebildet aus Marbella, Estepona und Benahavís.

  • Marbella Symbol für Luxus, Shopping und internationale Gastronomie.
  • Benahavís Die Gemeinde mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen, bekannt für Bergvillen.
  • Estepona Der „Garten der Costa del Sol“, verbindet andalusischen Charme mit Moderne.

Steuervorteile in Andalusien

Ein entscheidender Faktor für Ihre Kalkulation. Die andalusische Regierung verfolgt eine investorenfreundliche Steuerpolitik.

📉 ITP gesenkt auf 7%: Die Grunderwerbsteuer (für Bestandsimmobilien) beträgt in Andalusien pauschal 7% (im Vergleich zu 10% an der Costa Blanca). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € bedeutet dies eine direkte Ersparnis von 9.000 € an Kaufnebenkosten.

Die „Costa del Golf“

Mit über 70 Plätzen bietet die Region die höchste Dichte an Golfplätzen in Kontinentaleuropa. Renommierte Clubs wie Valderrama (Sotogrande) oder Finca Cortesin garantieren auch im Winter eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Málaga: Das Technologie-Hub

Die Hauptstadt Málaga hat sich gewandelt. Mit dem Picasso-Museum, dem Centre Pompidou und der Ansiedlung von Tech-Giganten (Google Cyber-Security Center) zieht die Stadt gut verdienende Fachkräfte und digitale Nomaden an.

Flughafen Málaga (AGP)

Die Erreichbarkeit ist essenziell. Der Flughafen bedient über 100 Destinationen. Dank der Küstenbahn (Cercanías) können Sie vom Terminal direkt bis ins Zentrum von Málaga oder nach Fuengirola fahren – bequem und ohne Mietwagen.

Voguimmo an der Costa del Sol

Unser lokales Team beherrscht die spezifischen Regelungen dieses Marktes (Andalusisches Recht, AFO-Regulierung für ländliche Immobilien, Vermietungslizenzen) perfekt.

  • ✅ Unabhängige Suche: Wir scannen den gesamten Markt (auch Angebote anderer Agenturen) für Sie.
  • ✅ Rechtssicherheit: Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwaltskanzleien zusammen.

Planen Sie Ihre Besichtigung

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist dynamisch. Attraktive Objekte sind oft schnell vergriffen.

Kontaktieren Sie uns, um Ihr Suchprofil zu definieren. Wir organisieren eine effiziente Besichtigungstour zwischen Málaga und Sotogrande für Sie.

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