Preiswerte Häuser kaufen in Spanien: 32 Angebote

Günstiges Haus in Spanien am Meer zu verkaufen

Träumen Sie von einem preiswerten Haus in Spanien? Es ist immer noch möglich, Immobilien in Meernähe für unter 200.000 Euro zu finden, insbesondere an der Costa Blanca Süd und der Costa Cálida. Wir haben für Sie Objekte mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis ausgewählt, die weniger als 15 Min. vom Strand entfernt sind.

Ob Sie einen Bungalow mit Terrasse, ein authentisches Dorfhaus oder eine Villa mit Renovierungspotenzial suchen: Entdecken Sie unsere Angebote ab 60.000€. Genießen Sie die spanische Lebensqualität, ohne Ihr Budget zu sprengen. Dieser Markt bietet echte Gelegenheiten, oft nahe an Bankverwertungspreisen, was eine sofortige Wertsteigerung ermöglicht.

Dies ist die ideale Lösung für den Altersruhesitz oder für Investoren, die eine solide Rendite suchen. Sie profitieren von der Unabhängigkeit eines Hauses bei niedrigen Unterhaltskosten. Entdecken Sie zum Beispiel unsere günstigen Häuser in der Provinz Alicante.

🏡 Bungalow 🌵 Finca 🏊 Villa mit Pool 📉 Bankverwertung 🏖️ Wohnung am Meer

Kauf eines Hauses am Meer für weniger als 250.000 Euro in Spanien

Häuser in Spanien zum Verkauf kleiner Preis: unter 300.000 €.

Haus Spanien günstiger: 25.000 Euro und 30.000 Euro

Haus am Meer zum Verkauf in Spanien

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32 Ausgewählte preiswerte Häuser & Villen: Kleines Haus am Meer

Grégory Viarouge - Immobilienexperte Spanien

Sicher & Transparent kaufen?

Ich bin Grégory. Ich garantiere Ihnen einen Kauf ohne rechtliche Risiken.

Immobilienexperte - Spezialisiert auf Bankverwertungen.

✓ Zertifizierter Makler (API / RAICV 1580)

Zugang zu "Off-Market" Immobilien erhalten.

  • ✓ Prüfung der Legalität (Grundbuch/Kataster)
  • ✓ Preisverhandlung bei Bankverwertungen
  • ✓ Kostenschätzung für Renovierungen
  • ✓ Schuldenfreiheitsbescheinigung (Nota Simple)
  • ✓ Hohes Vermietungspotenzial
  • ✓ Betreuung bei NIE-Nummer & Bankkonto
Budget-Beratung
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FAQ: Günstige Häuser in Spanien kaufen

Expertenantworten für einen sicheren und preiswerten Hauskauf.

Ja, das ist der Kernmarkt für 'Schnäppchen'. Für dieses Budget finden Sie Bungalows (Reihenhäuser) mit Garten in Torrevieja oder freistehende Villen mit Renovierungsbedarf im Landesinneren von Alicante.

Die Costa Cálida (Region Murcia) und der Süden der Costa Blanca (Vega Baja) sind die preiswertesten Zonen. Hier finden Sie Häuser, die 15 Min. vom Strand entfernt sind, bereits ab 80.000€.

Vorsicht vor illegalen Bauten (ohne Baugenehmigung) oder strukturellen Schulden. Ein Haus für 50k€ benötigt oft 30-40k€ Renovierungskosten. Wir prüfen systematisch den 'Grundbuchauszug' (Nota Simple).

Ein Bungalow ist in Spanien meist ein Reihenhaus in einer Anlage mit Gemeinschaftspool. Eine Villa steht frei auf einem eigenen Grundstück und bietet mehr Privatsphäre, hat aber höhere Unterhaltskosten.

Ja, viele Häuser aus Bankbestand kommen auf den Markt. Sie werden 'wie gesehen' verkauft, benötigen oft Reinigung und Reparaturen, liegen aber preislich 20-30% unter dem Marktwert.

Rechnen Sie pauschal mit 12 bis 13% des Kaufpreises. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer (ITP 10%), Notar, Grundbuchamt und Anwaltskosten. Bei einem Haus für 100.000€ fallen ca. 13.000€ Nebenkosten an.

Ab ca. 160.000€ - 180.000€ im Landesinneren ist das möglich. Unter diesem Preis haben Sie meist Zugang zu einem großen, gepflegten Gemeinschaftspool, was die Wartungskosten erheblich senkt.

Sehr rentabel. Ein kleines Haus mit Garten zieht Familien an, die Hotels meiden. Die Mietrendite ist oft höher als bei Apartments, da die Mieter länger bleiben und zuverlässiger sind.

Ja, im Hinterland (Jumilla, Yecla, Sax). Das sind Charakterimmobilien zum Renovieren. Achtung: Wir prüfen stets, ob Wasser- und Stromanschlüsse legal vorhanden sind.

Bei einem Budget unter 150.000€ ist die Bestandsimmobilie die einzige realistische Option für ein Haus. Neubauten beginnen bei ca. 220.000€. Renovierte Gebrauchtimmobilien bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sie zahlen die IBI (jährliche Grundsteuer, sehr niedrig, ca. 200-300€/Jahr für ein kleines Haus) und die 'Comunidad', falls sich das Haus in einer Anlage befindet.

Dieser Markt existiert, aber Vorsicht beim Grundstück: Es ist oft verboten, ein Mobilheim auf ländlichem Grund (Suelo Rústico) aufzustellen. Wir bevorzugen Massivbauweise wegen des Wiederverkaufswerts und der Rechtssicherheit.

In Torrevieja oder Orihuela Costa wird ein Reihenhaus (Typ 'Quad') je nach Zustand und Entfernung zum Meer zwischen 90.000€ und 130.000€ gehandelt.

Spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten selten kleine Beträge (< 100k€). Es ist oft einfacher, Eigenkapital im Heimatland freizusetzen oder bar zu zahlen, um den Preis besser zu verhandeln.

Weil wir als zertifizierte Makler die Realität der Preise kennen. Wir prüfen auf versteckte Mängel und verhandeln hart, damit Ihr Schnäppchen nicht zur Kostenfalle wird.

Der Markt für 'Preiswerte Häuser' in Spanien (2026)

Der Markt für günstige Häuser an der Costa Blanca ist dynamisch. Die Preise steigen leicht, liegen aber immer noch 50% unter denen in Deutschland oder Frankreich. Der 'Sweet Spot' (das beste Segment) liegt heute zwischen 110.000€ und 160.000€. In dieser Preisklasse erhalten Sie solide Bauqualität in sicheren Zonen wie La Zenia, Villamartin oder Ciudad Quesada, ohne Kernsanierungsbedarf.

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Zum Käufer-Leitfaden

Freistehend oder Reihenhaus: Was passt zum Budget?

Immobilientyp Durchschnittsbudget Vorteile Nachteile
Dorfhaus60k - 90k€Keine Hausgeldkosten, authentisch.Oft dunkel, kein Garten.
Bungalow (Reihenhaus)90k - 140k€Gemeinschaftspool, Sicherheit.Nachbarn, Community-Kosten.
Freistehende Villa160k - 200k€Privatsphäre, evtl. Privatpool.Höhere Instandhaltungskosten.

Haus renovieren in Spanien: Gute Idee?

Ein Haus zum Renovieren zu kaufen, ist die beste Strategie, um Wohnfläche zu gewinnen. Eine Villa aus den 90ern im Originalzustand kann oft 30% günstiger erworben werden. Mit einem Renovierungsbudget von 20.000€ modernisieren Sie Küche und Bäder und schaffen sofortigen Mehrwert. VOGUIMMO vermittelt Ihnen zuverlässige, deutschsprachige Handwerker vor Ort.

Sicher investieren: Versteckte Kosten vermeiden

Ein billiges Haus kann teuer werden, wenn man nicht aufpasst. Vor der Unterschrift prüfen wir die Höhe der IBI (Grundsteuer) und vor allem die der Comunidad (Wohngeld). Manche älteren Luxus-Anlagen haben hohe monatliche Kosten, die die Rendite schmälern. Wir legen Ihnen alle Zahlen vor der Besichtigung offen.

Tipps für den preisbewussten Hauskauf

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