Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Wohnung in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 84 m² zu verkaufen

84 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Grundstücksfläche: 23 m²
Ref.: VOG-02-14072

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 95 m² zu verkaufen

95 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

700.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~308.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-9971

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 95 m² zu verkaufen

95 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

570.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~251.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-9972

Wohnung Penthouse in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 76 m² zu verkaufen

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

890.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~391.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-9973

Wohnung Penthouse in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 90 m² zu verkaufen

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

880.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~387.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-9974

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 117 m² zu verkaufen

117 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

570.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~251.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-9976

Haus Villa in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

135 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

630.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~277.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Stadtviertel: Las Escalericas
Grundstücksfläche: 500 m²
Ref.: VOG-02-9977

Haus Villa in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

144 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

630.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~277.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Stadtviertel: Las Escalericas
Grundstücksfläche: 389 m²
Ref.: VOG-02-9978

Haus in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 131 m² zu verkaufen

131 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

309.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Grundstücksfläche: 31 m²
Ref.: VOG-02-9980

Wohnung in San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

122 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

790.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~347.500 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Guadalmina
Ref.: VOG-02-9983

Wohnung Penthouse in San Pedro Alcántara - Guadalmina

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

151 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.490.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~655.500 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Guadalmina
Ref.: VOG-02-9984

Haus in Daya Nueva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~160.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 231 m²
Ref.: VOG-02-9985

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Wohnung in Estepona - Ronda del Mar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 142 m² zu verkaufen

142 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

695.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~306.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-9991

Wohnung Penthouse in Estepona - Ronda del Mar

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 141 m² zu verkaufen

141 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.170.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~515.000 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-9992

Wohnung in Calp - San Gabriel

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 89 m² zu verkaufen

89 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

890.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~391.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: San Gabriel
Ref.: VOG-02-9994

Wohnung Penthouse in Calp - San Gabriel

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Penthouse mit Meerblick mit Pool 129 m² zu verkaufen

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~726.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: San Gabriel
Ref.: VOG-02-9995

Haus Villa in La Capellanía

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 508 m² zu verkaufen

508 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.298.000 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: La Capellanía
Grundstücksfläche: 764 m²
Ref.: VOG-02-10001

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 229 m² zu verkaufen

229 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.648.710 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~725.500 €

✈️ Flughafen: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10003

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 205 m² zu verkaufen

205 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.372.710 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~604.000 €

✈️ Flughafen: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10004

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 256 m² zu verkaufen

256 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

1.678.770 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~738.500 €

✈️ Flughafen: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10006

Wohnung Penthouse in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 204 m² zu verkaufen

204 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.408.830 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~620.000 €

✈️ Flughafen: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10007

Haus Villa in Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 454 m² zu verkaufen

454 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

3.400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.496.000 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Stadtviertel: El Rosario
Grundstücksfläche: 570 m²
Ref.: VOG-02-10009

Wohnung Penthouse in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

166 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

750.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~330.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-10012

Haus Villa in Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 708 m² zu verkaufen

708 m² - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer

7.800.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.432.000 €

✈️ Flughafen: 40 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Grundstücksfläche: 1177 m²
Ref.: VOG-02-10013

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

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✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
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✓ Keine Käuferprovision
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Beratungstermin Buchen

Wohnung in San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

645.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~284.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: San Pedro Alcántara
Stadtviertel: Guadalmina
Ref.: VOG-02-10014

Haus Villa in Orihuela - Formentera

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 118 m² zu verkaufen

118 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

415.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~182.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Formentera
Grundstücksfläche: 174 m²
Ref.: VOG-02-10016

Wohnung in Mijas - Parque Las Lagunas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~162.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Parque Las Lagunas
Ref.: VOG-02-10018

Wohnung in Estepona - Ronda del Mar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

72 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

487.700 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~214.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-10019

Wohnung in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 95 m² zu verkaufen

95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~219.500 €

✈️ Flughafen: 36 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Grundstücksfläche: 66 m²
Ref.: VOG-02-10029

Haus in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe von Golf 108 m² zu verkaufen

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~218.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 210 m²
Ref.: VOG-02-10032

Haus in Torremolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Pool 186 m² zu verkaufen

186 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Torremolinos
Grundstücksfläche: 115 m²
Ref.: VOG-02-10041

Wohnung in Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 281 m² zu verkaufen

281 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.002.980 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~881.500 €

✈️ Flughafen: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10043

Haus Villa in Calp - Pla Roig

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

139 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.190.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~523.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Pla Roig
Grundstücksfläche: 742 m²
Ref.: VOG-02-10044

Haus Villa in Calp - Pla Roig

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

249 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.525.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~671.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Pla Roig
Grundstücksfläche: 800 m²
Ref.: VOG-02-10045

Haus Villa in Fortuna - Los Baños

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fortuna
Stadtviertel: Los Baños
Grundstücksfläche: 365 m²
Ref.: VOG-02-10046

Haus in Daya Nueva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

307.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~135.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 160 m²
Ref.: VOG-02-10047

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

Ich bin Grégory, Ihr Experte für Neubauprojekte und Off-Plan-Käufe.

Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
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✓ Energieeffizienz Klasse A/B
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Wohnung in Estepona - Ronda del Mar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 73 m² zu verkaufen

73 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

459.700 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.500 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Ronda del Mar
Grundstücksfläche: 35 m²
Ref.: VOG-02-10059

Wohnung in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 104 m² zu verkaufen

104 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

590.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~259.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Grundstücksfläche: 38 m²
Ref.: VOG-02-10061

Wohnung in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 147 m² zu verkaufen

147 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

700.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~308.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-10062

Wohnung in Chaparral

🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 77 m² zu verkaufen

77 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 18 m²
Ref.: VOG-02-10063

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 87 m² zu verkaufen

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 12 m²
Ref.: VOG-02-10064

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

510.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.500 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-10065

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

410.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~180.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-10066

Haus Villa in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 489 m² zu verkaufen

489 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

1.690.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~743.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Grundstücksfläche: 770 m²
Ref.: VOG-02-10067

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

110 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

497.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~218.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-10068

Haus Villa in Rojales

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 124 m² zu verkaufen

124 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

852.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~375.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Grundstücksfläche: 424 m²
Ref.: VOG-02-10069

Wohnung in Estepona - Bahía Dorada

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 71 m² zu verkaufen

71 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

439.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Bahía Dorada
Grundstücksfläche: 24 m²
Ref.: VOG-02-10072

Wohnung in Estepona - Bahía Dorada

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

67 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

389.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Bahía Dorada
Ref.: VOG-02-10074

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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