Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Beratungstermin Buchen

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

93 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

280.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10376

Haus in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

310.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 106 m²
Ref.: VOG-02-10377

Haus Villa in Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 226 m² zu verkaufen

226 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.860.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~818.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 368 m²
Ref.: VOG-02-10382

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

477.750 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~210.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 110 m²
Ref.: VOG-02-10383

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 149 m² zu verkaufen

149 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

661.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~291.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 118 m²
Ref.: VOG-02-10384

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

Erdgeschosswohnung mit Pool 90 m² zu verkaufen

90 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

240.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10385

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

Erdgeschosswohnung mit Pool 127 m² zu verkaufen

127 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

305.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10386

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

205.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~90.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10387

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

280.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10388

Wohnung Penthouse in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

93 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

220.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~97.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10389

Wohnung Penthouse in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

305.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10390

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

104 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

467.250 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~205.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10391

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Haus in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 63 m² zu verkaufen

63 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

233.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~103.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-10394

Wohnung in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 63 m² zu verkaufen

63 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

251.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~111.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-10395

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

570.350 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~251.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10396

Wohnung in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 92 m² zu verkaufen

92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

316.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~139.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-10397

Wohnung in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 104 m² zu verkaufen

104 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

419.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 72 m²
Ref.: VOG-02-10399

Wohnung in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

398.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10400

Wohnung Penthouse in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Penthouse mit Meerblick mit Pool 81 m² zu verkaufen

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

539.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~237.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10401

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 89 m² zu verkaufen

89 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 98 m²
Ref.: VOG-02-10403

Haus in Altea

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Doppelhaushälfte mit Pool 180 m² zu verkaufen

180 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

790.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~347.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Altea
Grundstücksfläche: 295 m²
Ref.: VOG-02-10409

Wohnung in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 59 m² zu verkaufen

59 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

136.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~60.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Grundstücksfläche: 10 m²
Ref.: VOG-02-10411

Haus Villa in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

419.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 170 m²
Ref.: VOG-02-10412

Wohnung in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 88 m² zu verkaufen

88 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

196.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~86.500 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 7 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Ref.: VOG-02-10413

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Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

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Haus Villa in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 108 m² zu verkaufen

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

354.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~156.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 600 m²
Ref.: VOG-02-10414

Haus Villa in Rojales

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

250 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

925.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~407.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Grundstücksfläche: 393 m²
Ref.: VOG-02-10415

Haus Villa in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 133 m² zu verkaufen

133 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

379.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 9 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 463 m²
Ref.: VOG-02-10416

Wohnung Penthouse in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

599.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~263.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-14512

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 96 m² zu verkaufen

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10418

Haus in Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

294.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~129.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Region Murcia
Provinz: Bas-Guadalentin
Stadt: Mazarrón
Stadtviertel: Puerto de Mazarrón
Grundstücksfläche: 126 m²
Ref.: VOG-02-14513

Wohnung in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 93 m² zu verkaufen

93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10420

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 91 m² zu verkaufen

91 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

386.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~170.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Grundstücksfläche: 121 m²
Ref.: VOG-02-10421

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

345.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-10422

Wohnung Penthouse in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

640.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~281.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-10423

Haus Villa in Région de Murcie - Sucina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 82 m² zu verkaufen

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

300.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Sucina
Grundstücksfläche: 375 m²
Ref.: VOG-02-10424

Haus Villa in Région de Murcie - Sucina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 100 m² zu verkaufen

100 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

375.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Sucina
Grundstücksfläche: 455 m²
Ref.: VOG-02-10425

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

Ich bin Grégory, Ihr Experte für Neubauprojekte und Off-Plan-Käufe.

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0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
✓ Keine Käuferprovision
✓ Energieeffizienz Klasse A/B
✓ Baufortschrittsberichte (Foto/Video)
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Haus Villa in Région de Murcie - Sucina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 136 m² zu verkaufen

136 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

600.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Sucina
Grundstücksfläche: 625 m²
Ref.: VOG-02-10426

Haus Villa in Région de Murcie - Sucina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 132 m² zu verkaufen

132 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

625.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~275.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Sucina
Grundstücksfläche: 600 m²
Ref.: VOG-02-10427

Haus Villa in Région de Murcie - Sucina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 165 m² zu verkaufen

165 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

660.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Sucina
Grundstücksfläche: 750 m²
Ref.: VOG-02-10428

Haus Villa in Région de Murcie - Sucina

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 176 m² zu verkaufen

176 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

725.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~319.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Sucina
Grundstücksfläche: 800 m²
Ref.: VOG-02-10429

Haus Villa in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

217 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

695.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~306.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 229 m²
Ref.: VOG-02-10430

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

121 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

385.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~169.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 105 m²
Ref.: VOG-02-10431

Haus Villa in Aspe

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

189 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

452.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~199.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Aspe
Grundstücksfläche: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10433

Haus Villa in Aspe

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

248 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

581.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~255.500 €

✈️ Flughafen: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Aspe
Grundstücksfläche: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10434

Haus Villa in Aspe

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

164 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

404.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~178.000 €

✈️ Flughafen: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Aspe
Grundstücksfläche: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10435

Haus Villa in Aspe

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

190 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

444.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~195.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Aspe
Grundstücksfläche: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10436

Haus Villa in Aspe

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

188 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

442.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~194.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Aspe
Grundstücksfläche: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10437

Haus Villa in Aspe

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

223 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

558.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~245.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Aspe
Grundstücksfläche: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10438

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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