Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Beratungstermin Buchen

Haus Villa in Xirles

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 200 m² zu verkaufen

200 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

470.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~207.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Xirles
Grundstücksfläche: 241 m²
Ref.: VOG-02-10030

Wohnung in Fuengirola

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

71 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

659.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Ref.: VOG-02-9904

Wohnung in Fuengirola

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

150 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.051.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~462.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Fuengirola
Ref.: VOG-02-9912

Haus Villa in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Grundstücksfläche: 170 m²
Ref.: VOG-02-11576

Haus in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 109 m² zu verkaufen

109 m² - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

280.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

✈️ Flughafen: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Grundstücksfläche: 140 m²
Ref.: VOG-02-11577

Haus Villa in San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Cálida

Villa mit Meerblick mit Pool 465 m² zu verkaufen

465 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

780.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~343.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Grundstücksfläche: 1361 m²
Ref.: VOG-02-10554

Haus in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

175 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

236.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 7 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 430 m²
Ref.: VOG-02-11836

Haus in Estepona - Valle Romano

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 245 m² zu verkaufen

245 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

470.250 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~207.000 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Valle Romano
Ref.: VOG-02-10048

Haus in Estepona - Valle Romano

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 262 m² zu verkaufen

262 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

556.225 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~244.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Valle Romano
Ref.: VOG-02-10049

Haus in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

164 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

199.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~87.500 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 253 m²
Ref.: VOG-02-10622

Haus Villa in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 120 m² zu verkaufen

120 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

399.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 203 m²
Ref.: VOG-02-10565

Haus Villa in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

120 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

460.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 255 m²
Ref.: VOG-02-10566

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Wohnung Penthouse in Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Cálida

99 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

325.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~143.000 €

✈️ Flughafen: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Cartagena
Stadtviertel: Mar de Cristal
Ref.: VOG-02-10055

Haus Villa in Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Cálida

154 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

549.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~241.500 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Cartagena
Stadtviertel: Mar de Cristal
Grundstücksfläche: 413 m²
Ref.: VOG-02-10057

Haus Villa in Almoradí

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South - Inland

134 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

359.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Almoradí
Grundstücksfläche: 210 m²
Ref.: VOG-02-11986

Haus in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 69 m² zu verkaufen

69 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

323.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~142.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Grundstücksfläche: 39 m²
Ref.: VOG-02-9942

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 97 m² zu verkaufen

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 151 m²
Ref.: VOG-02-10462

Haus Villa in Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 159 m² zu verkaufen

159 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

870.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~383.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Stadtviertel: Urbanització Golf Badia
Grundstücksfläche: 446 m²
Ref.: VOG-02-10080

Haus Villa in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

185 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

750.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~330.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Grundstücksfläche: 400 m²
Ref.: VOG-02-10082

Haus in Région de Murcie - Avileses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

279.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~123.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Avileses
Grundstücksfläche: 107 m²
Ref.: VOG-02-10596

Wohnung in Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

71 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

191.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~84.500 €

✈️ Flughafen: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Alhama de Murcia
Stadtviertel: Urbanización Condado de Alhama
Ref.: VOG-02-9700

Haus Villa in Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 427 m² zu verkaufen

427 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

1.550.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~682.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Stadtviertel: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Grundstücksfläche: 637 m²
Ref.: VOG-02-10089

Haus Villa in Finestrat - Urbanització Golf Badia

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 998 m² zu verkaufen

998 m² - 8 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

4.450.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.958.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Stadtviertel: Urbanització Golf Badia
Grundstücksfläche: 890 m²
Ref.: VOG-02-10093

Wohnung in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 89 m² zu verkaufen

89 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

475.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-11250

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

Ich bin Grégory, Ihr Experte für Neubauprojekte und Off-Plan-Käufe.

Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
✓ Keine Käuferprovision
✓ Energieeffizienz Klasse A/B
✓ Baufortschrittsberichte (Foto/Video)
✓ Juristische Begleitung (NIE & Notar)

Beratungstermin Buchen

Wohnung in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 104 m² zu verkaufen

104 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

530.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~233.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-11251

Wohnung in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

113 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

486.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~214.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-11252

Haus Villa in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Villa mit Meerblick mit Pool 310 m² zu verkaufen

310 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

940.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~413.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Grundstücksfläche: 320 m²
Ref.: VOG-02-10102

Wohnung in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

720.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~317.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-11253

Wohnung Penthouse in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

105 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

558.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~245.500 €

✈️ Flughafen: 32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-11254

Haus Villa in Los Montesinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

485.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~213.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Los Montesinos
Grundstücksfläche: 206 m²
Ref.: VOG-02-10492

Wohnung Penthouse in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Penthouse mit Meerblick mit Pool 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

440.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10621

Haus Villa in Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

422.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~186.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Pinar de Campoverde
Grundstücksfläche: 304 m²
Ref.: VOG-02-9982

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 133 m² zu verkaufen

133 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

439.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~193.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Grundstücksfläche: 209 m²
Ref.: VOG-02-9581

Wohnung Penthouse in Orihuela

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Penthouse mit Meerblick mit Pool 98 m² zu verkaufen

98 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

925.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~407.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Ref.: VOG-02-9709

Wohnung in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

206.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~90.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9565

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Malaga

86 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

475.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10118

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

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✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
✓ Keine Käuferprovision
✓ Energieeffizienz Klasse A/B
✓ Baufortschrittsberichte (Foto/Video)
✓ Juristische Begleitung (NIE & Notar)

Haus Villa in Algorfa - La Rellana

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 235 m² zu verkaufen

235 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

659.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Grundstücksfläche: 420 m²
Ref.: VOG-02-13320

Haus Villa in Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 283 m² zu verkaufen

283 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.440.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~633.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Moraira
Grundstücksfläche: 897 m²
Ref.: VOG-02-13010

Wohnung in Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

52 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

164.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~72.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: les Carolines Altes
Ref.: VOG-02-12820

Wohnung in Calp

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Bungalow im Dachgeschoss mit Meerblick mit Pool 43 m² zu verkaufen

43 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

180.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~79.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Calp
Ref.: VOG-02-10646

Wohnung in Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

234.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~103.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: les Carolines Altes
Ref.: VOG-02-9532

Wohnung Penthouse in Alacant / Alicante - les Carolines Altes

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Alacant / Alicante
Stadtviertel: les Carolines Altes
Ref.: VOG-02-9533

Wohnung Penthouse in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

225.570 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~99.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9568

Wohnung in Dénia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca North

Maisonette-Penthouse mit Meerblick mit Pool 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~286.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dénia
Ref.: VOG-02-10339

Wohnung in Région de Murcie - Avileses

🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

44 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

78.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~34.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Avileses
Ref.: VOG-02-13323

Wohnung in Région de Murcie - Avileses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

52 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

100.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~44.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Avileses
Ref.: VOG-02-13324

Wohnung in Région de Murcie - Avileses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Calida - Inland

96 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

139.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~61.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Avileses
Ref.: VOG-02-13325

Wohnung in Algorfa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

169.229 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~74.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Ref.: VOG-02-9564

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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