Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Wohnung in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 84 m² zu verkaufen

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

274.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~121.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-14534

Wohnung in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 83 m² zu verkaufen

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10440

Wohnung in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 98 m² zu verkaufen

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.000 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10441

Wohnung in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 83 m² zu verkaufen

83 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~131.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10442

Wohnung Penthouse in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-14535

Wohnung Penthouse in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 82 m² zu verkaufen

82 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~162.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10444

Haus Villa in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 100 m² zu verkaufen

100 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

550.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~242.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 274 m²
Ref.: VOG-02-10445

Haus in Orihuela

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe von Golf 95 m² zu verkaufen

95 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

374.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Grundstücksfläche: 147 m²
Ref.: VOG-02-10446

Haus Villa in Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

115 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

499.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Cabo Cervera-Playa la Mata
Grundstücksfläche: 193 m²
Ref.: VOG-02-14536

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 77 m²
Ref.: VOG-02-10448

Haus in Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Erdgeschoss mit Meerblick mit Pool 74 m² zu verkaufen

74 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

342.311 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~150.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Mazarrón
Stadtviertel: Puerto de Mazarrón
Grundstücksfläche: 51 m²
Ref.: VOG-02-10450

Wohnung in Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Dachgeschoss mit Meerblick mit Pool 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

320.456 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Mazarrón
Stadtviertel: Puerto de Mazarrón
Ref.: VOG-02-10451

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Haus Villa in Los Alcázares

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

335 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

1.300.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~572.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 500 m²
Ref.: VOG-02-10452

Haus in el Ràfol d'Almúnia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

147 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Ràfol d'Almúnia
Grundstücksfläche: 63 m²
Ref.: VOG-02-10455

Haus in el Ràfol d'Almúnia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

Doppelhaushälfte mit Pool 269 m² zu verkaufen

269 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

690.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~303.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Ràfol d'Almúnia
Grundstücksfläche: 323 m²
Ref.: VOG-02-10456

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

132 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

640.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~281.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 611 m²
Ref.: VOG-02-10459

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

237 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

1.700.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~748.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 671 m²
Ref.: VOG-02-10460

Haus Villa in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~160.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Grundstücksfläche: 176 m²
Ref.: VOG-02-10461

Haus Villa in Dénia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

180 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

675.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~297.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dénia
Grundstücksfläche: 220 m²
Ref.: VOG-02-10464

Haus Villa in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

272 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

765.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~336.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 426 m²
Ref.: VOG-02-10465

Haus Villa in Benissa

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 269 m² zu verkaufen

269 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

2.175.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~957.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benissa
Grundstücksfläche: 1046 m²
Ref.: VOG-02-10466

Wohnung in Monforte del Cid

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 95 m² zu verkaufen

95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

220.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~97.000 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Monforte del Cid
Grundstücksfläche: 40 m²
Ref.: VOG-02-10467

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

158 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

509.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 181 m²
Ref.: VOG-02-10468

Haus Villa in Penàguila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

178 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

489.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~215.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Penàguila
Grundstücksfläche: 801 m²
Ref.: VOG-02-10469

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Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

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✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
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✓ Keine Käuferprovision
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Haus Villa in Penàguila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

155 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

428.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~188.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Penàguila
Grundstücksfläche: 801 m²
Ref.: VOG-02-10470

Haus Villa in Penàguila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Penàguila
Grundstücksfläche: 801 m²
Ref.: VOG-02-10471

Haus Villa in Penàguila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

140 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

382.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~168.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Penàguila
Grundstücksfläche: 801 m²
Ref.: VOG-02-10472

Haus Villa in Penàguila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North - Inland

161 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

429.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~189.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Penàguila
Grundstücksfläche: 800 m²
Ref.: VOG-02-10473

Haus in la Nucia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Doppelhaushälfte mit Pool 185 m² zu verkaufen

185 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

594.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~261.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Nucia
Grundstücksfläche: 244 m²
Ref.: VOG-02-10474

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 123 m² zu verkaufen

123 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

429.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~189.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 299 m²
Ref.: VOG-02-10476

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 104 m² zu verkaufen

104 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

389.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 299 m²
Ref.: VOG-02-10477

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 106 m² zu verkaufen

106 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

398.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10478

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 105 m² zu verkaufen

105 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

389.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 299 m²
Ref.: VOG-02-10479

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 134 m² zu verkaufen

134 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

620.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 40 km 🚗 30 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10480

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 97 m² zu verkaufen

97 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

375.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 299 m²
Ref.: VOG-02-10481

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 232 m² zu verkaufen

232 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

650.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~286.000 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10482

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Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
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Wohnung Penthouse in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 134 m² zu verkaufen

134 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

715.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~314.500 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10483

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

123 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

465.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~205.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 330 m²
Ref.: VOG-02-10484

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 134 m² zu verkaufen

134 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

504.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~222.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 330 m²
Ref.: VOG-02-10485

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 133 m² zu verkaufen

133 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

529.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~233.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 330 m²
Ref.: VOG-02-10486

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 137 m² zu verkaufen

137 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

514.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~226.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 330 m²
Ref.: VOG-02-10487

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool 86 m² zu verkaufen

86 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

391.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~172.000 €

✈️ Flughafen: 38 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10489

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

77 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

386.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~170.000 €

✈️ Flughafen: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10490

Haus Villa in la Nucia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

141 m² - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

600.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~264.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Nucia
Grundstücksfläche: 213 m²
Ref.: VOG-02-10497

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 746 m² zu verkaufen

746 m² - 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer

5.995.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~2.638.000 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 729 m²
Ref.: VOG-02-10498

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 1129 m² zu verkaufen

1129 m² - 6 Schlafzimmer - 6 Badezimmer

6.895.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~3.034.000 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 720 m²
Ref.: VOG-02-10499

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 91 m² zu verkaufen

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

670.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~295.000 €

✈️ Flughafen: 39 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10501

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool 91 m² zu verkaufen

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

620.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10502

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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