Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Beratungstermin Buchen

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 98 m² zu verkaufen

98 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

317.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~139.500 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10586

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 91 m² zu verkaufen

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

425.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~187.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 65 m²
Ref.: VOG-02-10590

Wohnung Penthouse in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 99 m² zu verkaufen

99 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

519.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~228.500 €

✈️ Flughafen: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10592

Wohnung Penthouse in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 116 m² zu verkaufen

116 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

620.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~273.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Ref.: VOG-02-10593

Wohnung in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 89 m² zu verkaufen

89 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

470.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~207.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 44 m²
Ref.: VOG-02-10594

Wohnung in Estepona

🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 82 m² zu verkaufen

82 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

370.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 22 m²
Ref.: VOG-02-10595

Wohnung in San Roque

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 129 m² zu verkaufen

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

507.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~223.000 €

✈️ Flughafen: 5 km 🚗 4 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Ref.: VOG-02-10597

Wohnung in San Roque

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 143 m² zu verkaufen

143 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

531.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~233.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 9 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Ref.: VOG-02-10598

Wohnung Penthouse in San Roque

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 105 m² zu verkaufen

105 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

593.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~261.000 €

✈️ Flughafen: 18 km 🚗 14 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Ref.: VOG-02-10599

Haus in Vélez-Málaga

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 122 m² zu verkaufen

122 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

435.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~191.500 €

Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Vélez-Málaga
Grundstücksfläche: 197 m²
Ref.: VOG-02-10600

Wohnung in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

87 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10606

Wohnung in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

525.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~231.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10607

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Wohnung Penthouse in Benahavís

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

745.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~328.000 €

✈️ Flughafen: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Ref.: VOG-02-10608

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 116 m² zu verkaufen

116 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

379.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 168 m²
Ref.: VOG-02-10630

Haus Villa in Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

200 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

3.600.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.584.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Playa Flamenca II
Grundstücksfläche: 500 m²
Ref.: VOG-02-10631

Haus Villa in Cartagena - Los Urrutias

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

120 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

384.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~169.000 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Cartagena
Stadtviertel: Los Urrutias
Grundstücksfläche: 195 m²
Ref.: VOG-02-10633

Haus Villa in Calasparra

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

104 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

405.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~178.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Calasparra
Grundstücksfläche: 1000 m²
Ref.: VOG-02-10634

Haus Villa in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

140 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

674.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~297.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 567 m²
Ref.: VOG-02-10637

Haus in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Grundstücksfläche: 174 m²
Ref.: VOG-02-10640

Wohnung Penthouse in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

344.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-10641

Haus in Mijas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 158 m² zu verkaufen

158 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

859.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~378.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 165 m²
Ref.: VOG-02-10643

Haus in Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

158 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.046.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~460.000 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Grundstücksfläche: 183 m²
Ref.: VOG-02-10644

Wohnung in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 111 m² zu verkaufen

111 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

584.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~257.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Grundstücksfläche: 81 m²
Ref.: VOG-02-10645

Haus in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 86 m² zu verkaufen

86 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-10647

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
✓ Keine Käuferprovision
✓ Energieeffizienz Klasse A/B
✓ Baufortschrittsberichte (Foto/Video)
✓ Juristische Begleitung (NIE & Notar)

Beratungstermin Buchen

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Bungalow im Dachgeschoss mit Meerblick mit Pool 86 m² zu verkaufen

86 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

379.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~167.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-10648

Wohnung Penthouse in Casares

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool 151 m² zu verkaufen

151 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

1.021.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~449.000 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 23 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-10649

Haus in Manilva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 126 m² zu verkaufen

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

595.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~262.000 €

✈️ Flughafen: 19 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Manilva
Grundstücksfläche: 48 m²
Ref.: VOG-02-10651

Haus Villa in Elx / Elche

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

595.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~262.000 €

✈️ Flughafen: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Elx / Elche
Grundstücksfläche: 243 m²
Ref.: VOG-02-10652

Haus Villa in Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 127 m² zu verkaufen

127 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

522.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~229.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Région de Murcie
Stadtviertel: Baños y Mendigo
Grundstücksfläche: 372 m²
Ref.: VOG-02-10654

Wohnung Penthouse in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 115 m² zu verkaufen

115 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

730.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~321.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-10658

Wohnung Penthouse in San Miguel de Salinas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

80 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.990 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-10667

Wohnung in Cerros del Águila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

378.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~166.500 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10668

Wohnung in Cerros del Águila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 76 m² zu verkaufen

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10669

Wohnung Penthouse in Cerros del Águila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 79 m² zu verkaufen

79 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

465.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~204.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10670

Wohnung Penthouse in Cerros del Águila

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 113 m² zu verkaufen

113 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

574.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~252.500 €

✈️ Flughafen: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10671

Wohnung in Estepona - Estebuna

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

105 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

500.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

✈️ Flughafen: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Stadtviertel: Estebuna
Ref.: VOG-02-10819

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

Ich bin Grégory, Ihr Experte für Neubauprojekte und Off-Plan-Käufe.

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✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

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✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
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Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 106 m² zu verkaufen

106 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Grundstücksfläche: 42 m²
Ref.: VOG-02-10821

Haus in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

243.800 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~107.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Stadtviertel: Las Escalericas
Grundstücksfläche: 59 m²
Ref.: VOG-02-10836

Wohnung in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Meerblick mit Pool 73 m² zu verkaufen

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

273.800 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~120.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Stadtviertel: Las Escalericas
Ref.: VOG-02-10837

Haus in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

75 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

251.600 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~110.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Stadtviertel: Las Escalericas
Grundstücksfläche: 59 m²
Ref.: VOG-02-10838

Wohnung in San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

73 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

281.600 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~124.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Miguel de Salinas
Stadtviertel: Las Escalericas
Ref.: VOG-02-10851

Wohnung in Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 73 m² zu verkaufen

73 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Stadtviertel: Urbanització Golf Badia
Ref.: VOG-02-10871

Wohnung in Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 88 m² zu verkaufen

88 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

345.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Stadtviertel: Urbanització Golf Badia
Ref.: VOG-02-10872

Wohnung in Torrevieja

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

31 m² - 1 Badezimmer

155.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~68.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10874

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

58 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

245.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~108.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10875

Wohnung in Torrevieja

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

36 m² - 1 Badezimmer

175.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10876

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~116.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10877

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

25 m² - 1 Badezimmer

230.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10878

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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