Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

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Technische & Rechtliche Expertise.

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Beratungstermin Buchen

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

284 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.050.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~462.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 557 m²
Ref.: VOG-02-11985

Wohnung Penthouse in San Roque

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 126 m² zu verkaufen

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

813.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~357.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Ref.: VOG-02-11987

Haus Villa in Chaparral - Las Farolas

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 469 m² zu verkaufen

469 m² - 5 Schlafzimmer - 7 Badezimmer

2.275.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.001.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Stadtviertel: Las Farolas
Grundstücksfläche: 903 m²
Ref.: VOG-02-11988

Haus Villa in els Poblets

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

98 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

475.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: els Poblets
Grundstücksfläche: 381 m²
Ref.: VOG-02-12005

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

131 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

345.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12006

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

131 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

346.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~152.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12009

Wohnung Penthouse in Casares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 147 m² zu verkaufen

147 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

685.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~301.500 €

✈️ Flughafen: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Casares
Ref.: VOG-02-12012

Haus Villa in Dolores

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

183 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

465.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~204.500 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Grundstücksfläche: 256 m²
Ref.: VOG-02-12036

Haus in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 90 m² zu verkaufen

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Grundstücksfläche: 21 m²
Ref.: VOG-02-12037

Wohnung in Pilar de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 90 m² zu verkaufen

90 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-12038

Haus in Rafal - Barrio Los Migalos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

207 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

269.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~118.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rafal
Stadtviertel: Barrio Los Migalos
Ref.: VOG-02-12039

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

214 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

780.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~343.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 580 m²
Ref.: VOG-02-12121

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Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 530 m² zu verkaufen

530 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

2.775.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.221.000 €

✈️ Flughafen: 47 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 2103 m²
Ref.: VOG-02-12126

Haus Villa in Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Villa mit Meerblick mit Pool 707 m² zu verkaufen

707 m² - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

3.625.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~1.595.000 €

✈️ Flughafen: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Benahavís
Grundstücksfläche: 2775 m²
Ref.: VOG-02-12127

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

114 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

370.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-12162

Haus Villa in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 317 m² zu verkaufen

317 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

815.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~358.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: Urbanización Montemar
Grundstücksfläche: 374 m²
Ref.: VOG-02-12163

Haus in San Javier - San Javier

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 100 m² zu verkaufen

100 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

479.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~211.000 €

Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: San Javier
Stadtviertel: San Javier
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-13819

Haus Villa in San Javier - San Javier

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 140 m² zu verkaufen

140 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

709.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~312.500 €

Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: San Javier
Stadtviertel: San Javier
Grundstücksfläche: 319 m²
Ref.: VOG-02-13820

Wohnung in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 92 m² zu verkaufen

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

219.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~97.000 €

✈️ Flughafen: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Grundstücksfläche: 205 m²
Ref.: VOG-02-12196

Wohnung Penthouse in Fuente Álamo de Murcia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 81 m² zu verkaufen

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

229.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~101.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Fuente Álamo de Murcia
Ref.: VOG-02-12197

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa - Plans

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Meerblick mit Pool 83 m² zu verkaufen

83 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

525.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~231.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Stadtviertel: Plans
Ref.: VOG-02-12228

Wohnung in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 62 m² zu verkaufen

62 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

295.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12229

Wohnung in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

295.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~130.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12230

Wohnung Penthouse in Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

51 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

350.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-02-12231

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Beratungstermin Buchen

Wohnung Penthouse in Torre Pacheco

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

67 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

388.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~171.000 €

✈️ Flughafen: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-12232

Haus Villa in San Fulgencio

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

135 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

660.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~290.500 €

✈️ Flughafen: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: San Fulgencio
Grundstücksfläche: 500 m²
Ref.: VOG-02-12268

Wohnung in la Vila Joiosa / Villajoyosa

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 45 m² zu verkaufen

45 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

433.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~190.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-12269

Wohnung in Marbella

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 134 m² zu verkaufen

134 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

645.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~284.000 €

✈️ Flughafen: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Marbella
Ref.: VOG-02-12275

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 92 m² zu verkaufen

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

459.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.000 €

✈️ Flughafen: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Grundstücksfläche: 99 m²
Ref.: VOG-02-14548

Wohnung in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 119 m² zu verkaufen

119 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

469.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~206.500 €

✈️ Flughafen: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-10555

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

186 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

412.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~181.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12007

Wohnung in Orihuela - Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 69 m² zu verkaufen

69 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

186.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~82.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Urbanización Monte Cenia - Torre Cenia
Ref.: VOG-02-9773

Haus Villa in el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

313.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.000 €

✈️ Flughafen: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Stadtviertel: Urbanització La Montañosa
Grundstücksfläche: 439 m²
Ref.: VOG-02-12654

Haus in Daya Nueva

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 🔑 Schlüsselfertig 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 92 m² zu verkaufen

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

320.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Daya Nueva
Grundstücksfläche: 200 m²
Ref.: VOG-02-14553

Wohnung in Torrevieja - Europa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

44 m² - 1 Badezimmer

129.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~57.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-14554

Wohnung in Torrevieja - Europa

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

57 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

185.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~81.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-14555

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Wohnung in Torrevieja - Europa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

93 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

255.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~112.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-14556

Wohnung Penthouse in Torrevieja - Europa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

76 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Costa Blanca
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Europa
Ref.: VOG-02-14557

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

87 m² - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

259.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9768

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

87 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

259.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Ref.: VOG-02-9769

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

192 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

426.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~187.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-12008

Wohnung Penthouse in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 85 m² zu verkaufen

85 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-13996

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 220 m² zu verkaufen

220 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

559.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~246.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 296 m²
Ref.: VOG-02-9660

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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