Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Wohnung Penthouse in Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Penthouse mit Meerblick mit Pool 146 m² zu verkaufen

146 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

420.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~185.000 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Stadtviertel: Edificio Gran Playa
Ref.: VOG-02-9467

Wohnung Penthouse in Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Penthouse mit Meerblick mit Pool 202 m² zu verkaufen

202 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~218.000 €

✈️ Flughafen: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Santa Pola
Stadtviertel: Edificio Gran Playa
Ref.: VOG-02-9468

Haus Villa in Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

150 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

720.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~317.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Polop
Stadtviertel: Urbanització L'Alberca
Grundstücksfläche: 480 m²
Ref.: VOG-02-9469

Haus Villa in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

181 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

725.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~319.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 232 m²
Ref.: VOG-02-9470

Wohnung in Torrevieja - El Palmeral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Wohnung mit Meerblick mit Pool 64 m² zu verkaufen

64 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

339.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~149.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Grundstücksfläche: 5 m²
Ref.: VOG-02-9471

Wohnung Penthouse in Torrevieja - El Palmeral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

469.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~206.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9472

Wohnung in Bigastro

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 80 m² zu verkaufen

80 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

174.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~77.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Bigastro
Ref.: VOG-02-13570

Wohnung in Bigastro

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

61 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

179.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~79.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Bigastro
Ref.: VOG-02-13571

Wohnung Penthouse in Bigastro

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

61 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

209.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~92.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Bigastro
Ref.: VOG-02-13572

Wohnung Penthouse in Estepona

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 95 m² zu verkaufen

95 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

412.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~181.500 €

✈️ Flughafen: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Estepona
Ref.: VOG-02-13573

Wohnung in San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Meerblick mit Pool 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

240.052 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9477

Wohnung in San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Meerblick mit Pool 91 m² zu verkaufen

91 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

213.259 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~94.000 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9478

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Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

332.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~146.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9479

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

150 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

375.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~165.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9480

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

163 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

397.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9481

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

180 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

423.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~186.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9482

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

225 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

505.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~222.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9483

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

245 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

547.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~240.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9484

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

270 m² - 6 Schlafzimmer - 4 Badezimmer

611.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~269.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9485

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

145 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

398.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9486

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

165 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

436.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~192.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 10000 m²
Ref.: VOG-02-9487

Haus Villa in el Pinós / Pinoso

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

180 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

518.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~228.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: el Pinós / Pinoso
Grundstücksfläche: 25000 m²
Ref.: VOG-02-9488

Wohnung in Mutxamel - Bonalba

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 92 m² zu verkaufen

92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

310.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Bonalba
Ref.: VOG-02-9490

Wohnung in Mutxamel - Bonalba

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 92 m² zu verkaufen

92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

350.750 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~154.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Bonalba
Ref.: VOG-02-9491

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Wohnung Penthouse in Mutxamel - Bonalba

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Penthouse mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 74 m² zu verkaufen

74 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Bonalba
Ref.: VOG-02-9492

Haus Villa in Mutxamel - Bonalba

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 112 m² zu verkaufen

112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

460.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~202.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Bonalba
Grundstücksfläche: 345 m²
Ref.: VOG-02-9494

Haus Villa in Mutxamel - Bonalba

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 247 m² zu verkaufen

247 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

550.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~242.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Mutxamel
Stadtviertel: Bonalba
Grundstücksfläche: 307 m²
Ref.: VOG-02-9495

Haus in Formentera del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 157 m² zu verkaufen

157 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~175.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Formentera del Segura
Grundstücksfläche: 184 m²
Ref.: VOG-02-9496

Wohnung in Torrevieja

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

51 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

195.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~86.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9498

Haus Villa in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool 392 m² zu verkaufen

392 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

875.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~385.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 600 m²
Ref.: VOG-02-13596

Haus Villa in Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 107 m² zu verkaufen

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

305.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.500 €

✈️ Flughafen: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Region Murcia
Provinz: Bajo Guadalentín
Stadt: Alhama de Murcia
Stadtviertel: Urbanización Condado de Alhama
Grundstücksfläche: 230 m²
Ref.: VOG-02-13598

Wohnung in Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 88 m² zu verkaufen

88 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

218.400 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.000 €

✈️ Flughafen: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Region Murcia
Provinz: Bajo Guadalentín
Stadt: Alhama de Murcia
Stadtviertel: Urbanización Condado de Alhama
Ref.: VOG-02-13599

Wohnung in Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 89 m² zu verkaufen

89 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

196.400 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~86.500 €

✈️ Flughafen: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Region Murcia
Provinz: Bajo Guadalentín
Stadt: Alhama de Murcia
Stadtviertel: Urbanización Condado de Alhama
Ref.: VOG-02-13600

Wohnung in Torrevieja

🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

64 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

240.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9500

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

80 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

285.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~125.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9501

Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

310.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~136.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9502

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Wohnung Penthouse in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~218.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9503

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 75 m² zu verkaufen

75 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

330.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9504

Haus in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

106 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

535.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~235.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 103 m²
Ref.: VOG-02-9505

Haus in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Doppelhaushälfte mit Pool 109 m² zu verkaufen

109 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

565.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~248.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 179 m²
Ref.: VOG-02-9506

Haus Villa in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 115 m² zu verkaufen

115 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

499.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~220.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 217 m²
Ref.: VOG-02-9512

Haus Villa in Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

112 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

399.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 180 m²
Ref.: VOG-02-9513

Haus in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 69 m² zu verkaufen

69 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

299.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~132.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9515

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 69 m² zu verkaufen

69 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

329.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~145.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9516

Haus in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

69 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

305.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~134.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9517

Wohnung in Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

69 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

335.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~148.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización Los Balcones
Ref.: VOG-02-9518

Haus Villa in Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

105 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

424.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~186.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: Urbanización El Chaparral
Grundstücksfläche: 115 m²
Ref.: VOG-02-9521

Haus Villa in Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 189 m² zu verkaufen

189 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

449.500 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~198.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Stadtviertel: Ciudad Quesada
Grundstücksfläche: 248 m²
Ref.: VOG-02-9522

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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