Welche Kaufnebenkosten fallen bei Neubauten an?

Bei Neubauten zahlen Sie IVA (MwSt.) in Höhe von 10% (überall außer Kanaren). Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD), die je nach Region zwischen 0,5% und 1,5% liegt. Rechnen Sie insgesamt mit ca. 12-14% für Steuern, Notar und Anwalt.

Sind meine Zahlungen beim Kauf vom Plan abgesichert?

Ja. Das spanische Gesetz (LOE) verpflichtet den Bauträger, eine Bankbürgschaft (Aval Bancario) vorzulegen. Diese garantiert, dass Ihre Anzahlungen samt Zinsen zurückerstattet werden, falls das Projekt nicht oder verspätet fertiggestellt wird.

Welche Baugarantien gibt es in Spanien?

Es gilt das Gesetz 'LOE': 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Bewohnbarkeit (Installation, Feuchtigkeit) und 10 Jahre (Seguro Decenal) für strukturelle Schäden am Gebäude.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien aufnehmen?

Ja, spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten üblicherweise bis zu 70% des Netto-Kaufpreises . Die Hypothek wird beim Notartermin eingetragen.

Wo finde ich die besten Neubauprojekte am Meer?

Die dynamischsten Regionen für Neubauten sind die Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), die Costa del Sol (Estepona, Málaga) und die Costa Brava .

Ist ein Neubau in Barcelona oder Katalonien eine gute Investition?

Ja, Katalonien bietet eine hohe Mietnachfrage. Der Kauf einer Neubauwohnung in Barcelona oder an der Costa Brava sichert langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Warum Neubau in Alicante oder an der Costa Blanca wählen?

Die Provinz Alicante bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in Spanien. Projekte bieten oft umfangreiche Ausstattung (Pools, Gym) zu niedrigeren Einstiegspreisen als auf den Balearen.

Warum schlüsselfertig statt Renovierungsobjekt?

Ein schlüsselfertiges Objekt eliminiert Renovierungsrisiken und unkalkulierbare Kosten. Sie erhalten eine Immobilie nach Energiestandards 2026 (niedrige Nebenkosten) und sofortigen Komfort.

Welche Dokumente benötige ich für den Kauf?

Sie benötigen zwingend eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer), ein spanisches Bankkonto und einen gültigen Reisepass. Ihr Anwalt kümmert sich meist um die Beantragung der NIE.

Gibt es Luxus-Neubauwohnungen in Málaga und Marbella?

Die Costa del Sol ist das Zentrum für Luxusimmobilien. Wir bieten zahlreiche neue Apartments in Málaga und Estepona mit gehobener Ausstattung, oft in geschlossenen Anlagen mit Panoramablick.

Wie lange dauert der Bau?

Bei Off-Plan-Käufen beträgt die Bauzeit in der Regel 18 bis 24 Monate. Wir verfügen jedoch auch über eine Auswahl an schlüsselfertigen (Key Ready) Immobilien, die sofort bezugsfertig sind.

Ist Neubau für den Ruhestand in Spanien geeignet?

Absolut. Neubauten bieten Barrierefreiheit (Aufzüge, ebenerdige Duschen), hervorragende Schallisolierung und hohe Sicherheit (geschlossene Anlagen), was für einen sorgenfreien Ruhestand essentiell ist.

Was ist die Lizenz für Erstbezug (LPO)?

Dies ist das wichtigste Dokument, das von der Gemeinde nach Prüfung der Bauabnahme ausgestellt wird. Es bestätigt die Legalität und ist notwendig für Strom-/Wasseranschlüsse und die Vermietungslizenz .

Lässt sich eine Neubauwohnung gut vermieten?

Ja, Neubauten erzielen auf Portalen höhere Preise. Sie vermieten sich schneller als Bestandsimmobilien dank moderner Klimatisierung, Pools und neuer Ausstattung.

Was kostet eine Neubauwohnung am Meer durchschnittlich?

Planen Sie im Jahr 2026 ab 170.000 € an der Costa Blanca, ab 260.000 € an der Costa Brava und ca. 320.000 € an der Costa del Sol ein. Preise variieren je nach Etage und Strandnähe.

Neubau Spanien: +1100 Schlüsselfertige Objekte (2026)

Name: Schlüsselfertige Neubauimmobilien
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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1195 Verfügbare Neubauprojekte: Schlüsselfertige Neubauimmobilien

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Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

222.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~97.500 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9602

Wohnung in Guardamar del Segura

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

235.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~103.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9603

Wohnung in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Wohnung mit Pool in der Nähe von Golf 68 m² zu verkaufen

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

319.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~141.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-9605

Wohnung Penthouse in Finestrat

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Penthouse mit Pool in der Nähe von Golf 68 m² zu verkaufen

68 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

369.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Ref.: VOG-02-9606

Haus Villa in Pilar de la Horadada - Lo Romero Golf Resort

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 127 m² zu verkaufen

127 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

474.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~209.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Lo Romero Golf Resort
Grundstücksfläche: 302 m²
Ref.: VOG-02-9607

Haus Villa in Algorfa - La Rellana

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 203 m² zu verkaufen

203 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.485.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~653.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: La Rellana
Grundstücksfläche: 461 m²
Ref.: VOG-02-9608

Haus Villa in Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

488.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~214.500 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Benijófar
Stadtviertel: Urbanización Benimar
Grundstücksfläche: 379 m²
Ref.: VOG-02-9609

Haus in Rojales

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

113 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~161.000 €

✈️ Flughafen: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Rojales
Grundstücksfläche: 124 m²
Ref.: VOG-02-9610

Wohnung in Sant Joan d'Alacant - Urbanització Cabiscol

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Erdgeschosswohnung mit Pool 120 m² zu verkaufen

120 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

443.825 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~195.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Sant Joan d'Alacant
Stadtviertel: Urbanització Cabiscol
Grundstücksfläche: 35 m²
Ref.: VOG-02-9613

Haus in Orihuela - Urbanización La Cenia II

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Doppelhaushälfte mit Pool 176 m² zu verkaufen

176 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

495.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~218.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Orihuela
Stadtviertel: Urbanización La Cenia II
Grundstücksfläche: 143 m²
Ref.: VOG-02-9617

Wohnung in Torrevieja

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

137 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

365.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~160.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Ref.: VOG-02-9618

Haus Villa in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 228 m² zu verkaufen

228 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

685.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~301.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 350 m²
Ref.: VOG-02-9620

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Haus Villa in Finestrat

💎 Luxury Collection 🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca North

Villa mit Meerblick mit Pool in der Nähe von Golf 175 m² zu verkaufen

175 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

1.150.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~506.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Finestrat
Grundstücksfläche: 455 m²
Ref.: VOG-02-9622

Haus Villa in Moratalla - El Sabinar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Calida - Inland

108 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

289.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~127.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Moratalla
Stadtviertel: El Sabinar
Grundstücksfläche: 750 m²
Ref.: VOG-02-9623

Wohnung in Águilas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

71 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

385.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~169.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Ref.: VOG-02-9624

Wohnung Penthouse in Águilas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool 84 m² zu verkaufen

84 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

457.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~201.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Águilas
Ref.: VOG-02-9625

Haus in Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

126 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

394.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €

✈️ Flughafen: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Dolores
Stadtviertel: Barrio de los Joses
Grundstücksfläche: 198 m²
Ref.: VOG-02-13728

Wohnung in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

149 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

466.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~205.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Ref.: VOG-02-9635

Haus Villa in Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Villa mit Pool in der Nähe von Golf 129 m² zu verkaufen

129 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

670.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~295.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Algorfa
Stadtviertel: Urbanización Montemar
Grundstücksfläche: 455 m²
Ref.: VOG-02-13733

Wohnung in San Javier - La Manga del Mar Menor

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Meerblick mit Pool 78 m² zu verkaufen

78 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

205.033 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~90.000 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9639

Wohnung in San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Meerblick mit Pool 92 m² zu verkaufen

92 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

237.132 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9640

Wohnung in San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Meerblick mit Pool 130 m² zu verkaufen

130 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

328.600 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~144.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: La Manga del Mar Menor
Ref.: VOG-02-9641

Haus in San Javier - El Lugarico

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 95 m² zu verkaufen

95 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

359.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~158.000 €

✈️ Flughafen: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: El Lugarico
Grundstücksfläche: 185 m²
Ref.: VOG-02-9642

Haus in San Javier - El Lugarico

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool in der Nähe von Golf 94 m² zu verkaufen

94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

349.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~153.500 €

✈️ Flughafen: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Javier
Stadtviertel: El Lugarico
Ref.: VOG-02-9643

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Beratungstermin Buchen

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 42 m² zu verkaufen

42 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

240.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9644

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 85 m² zu verkaufen

85 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

455.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~200.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9645

Haus in Cartagena - La Azohía

🌐 Perfekt für Home-Office 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

79 m² - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

255.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~112.000 €

✈️ Flughafen: 25 km 🚗 19 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Region: Region Murcia
Provinz: Campo de Cartagena y Mar Menor
Stadt: Cartagena
Stadtviertel: La Azohía
Grundstücksfläche: 19 m²
Ref.: VOG-02-13740

Wohnung Penthouse in San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool 101 m² zu verkaufen

101 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

810.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~356.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9647

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Meerblick mit Pool 97 m² zu verkaufen

97 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

510.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~224.500 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9648

Wohnung in San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Wohnung mit Meerblick mit Pool 102 m² zu verkaufen

102 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

400.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~176.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9649

Wohnung Penthouse in San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Penthouse mit Meerblick mit Pool 78 m² zu verkaufen

78 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

370.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~163.000 €

Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: San Pedro del Pinatar
Stadtviertel: Villa Nanitos
Ref.: VOG-02-9650

Wohnung Penthouse in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

88 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

315.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~138.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9652

Wohnung in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Erdgeschosswohnung mit Pool in der Nähe von Golf 70 m² zu verkaufen

70 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

265.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~116.500 €

✈️ Flughafen: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9653

Haus in San Roque - Sotogrande

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool ⛳ Golf 🏗️ Neubau 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Stadthaus mit Pool in der Nähe von Golf 191 m² zu verkaufen

191 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

524.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~230.500 €

✈️ Flughafen: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Region: Andalusien
Provinz: Cádiz
Stadt: San Roque
Stadtviertel: Sotogrande
Grundstücksfläche: 87 m²
Ref.: VOG-02-13749

Haus in Chaparral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Doppelhaushälfte mit Meerblick mit Pool 188 m² zu verkaufen

188 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

975.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~429.000 €

✈️ Flughafen: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Chaparral
Grundstücksfläche: 7 m²
Ref.: VOG-02-13752

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 92 m² zu verkaufen

92 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

334.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~147.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 21 m²
Ref.: VOG-02-9657

Suchen Sie eine sichere Neubau-Investition?

Ich bin Grégory, Ihr Experte für Neubauprojekte und Off-Plan-Käufe.

Technische & Rechtliche Expertise.

✓ Zertifizierter Makler RAICV 1580

0% Maklerprovision bei allen Neubauprojekten.

✓ Garantierter Bauträger-Direktpreis
✓ 10-Jahres-Garantie & Bankbürgschaft
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✓ Baufortschrittsberichte (Foto/Video)
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Wohnung in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Dachgeschoss mit Pool 99 m² zu verkaufen

99 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

395.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~174.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Ref.: VOG-02-9658

Haus in Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Cálida

Doppelhaushälfte mit Pool 232 m² zu verkaufen

232 m² - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer

467.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~205.500 €

✈️ Flughafen: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Region: Région de Murcia
Provinz: Murcia
Stadt: Los Alcázares
Stadtviertel: Los Alcázares
Grundstücksfläche: 176 m²
Ref.: VOG-02-9659

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 151 m² zu verkaufen

151 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

899.950 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~396.000 €

✈️ Flughafen: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-02-13753

Haus in Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Perfekt für Home-Office 🏖️ Meerblick 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

Stadthaus mit Meerblick mit Pool 150 m² zu verkaufen

150 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

950.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~418.000 €

✈️ Flughafen: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Mijas
Stadtviertel: Urbanización Sitio de Calahonda
Ref.: VOG-02-13754

Haus in Cox

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

81 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

223.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~98.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Cox
Grundstücksfläche: 101 m²
Ref.: VOG-02-9662

Haus in Cox

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South - Inland

81 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

238.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~104.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Cox
Grundstücksfläche: 101 m²
Ref.: VOG-02-9663

Haus in Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Bungalow im Erdgeschoss mit Pool 79 m² zu verkaufen

79 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

259.900 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Pilar de la Horadada
Stadtviertel: Barrio Los Segundas
Grundstücksfläche: 32 m²
Ref.: VOG-02-9664

Wohnung Penthouse in Torremolinos

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Malaga

132 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

995.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~438.000 €

✈️ Flughafen: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Region: Andalusien
Provinz: Málaga
Stadt: Torremolinos
Ref.: VOG-02-9665

Wohnung in Torrevieja - El Palmeral

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

Erdgeschosswohnung mit Pool 71 m² zu verkaufen

71 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

219.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~96.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9666

Wohnung in Torrevieja - El Palmeral

🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

61 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

239.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~105.000 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9667

Wohnung in Torrevieja - El Palmeral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

74 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

260.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~114.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9668

Wohnung Penthouse in Torrevieja - El Palmeral

🌐 Perfekt für Home-Office 🏊 Pool 🏗️ Neubau 📍 Costa Blanca South

74 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer

388.000 €

🐷 Geschätztes Eigenkapital : ~170.500 €

Region: Valencianische Gemeinschaft
Provinz: Alicante
Stadt: Torrevieja
Stadtviertel: El Palmeral
Ref.: VOG-02-9669

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Der Neubaumarkt in Spanien: Ausblick 2026

Der spanische Neubausektor hat sich grundlegend gewandelt. Statt Massenbau zählt heute nachhaltiges Design. In Regionen wie der südlichen Costa Blanca entstehen zunehmend 'BREEAM'-zertifizierte Projekte, die eine reduzierte Umweltbelastung garantieren.

Laut Daten des MITMA übersteigt die Nachfrage nach schlüsselfertigen Neubauten das Angebot in Hotspots wie Marbella oder Alicante, was eine stetige Wertsteigerung unterstützt.

Steuervergleich: Neubau vs. Bestandsimmobilie

Steuerart	NEUBAU	BESTAND (Altbau)
Hauptsteuer	IVA (MwSt.): 10%	ITP (Grunderwerb): 7% bis 10%
Stempelsteuer	AJD: 0,5% bis 1,5%	Keine
Renovierungskosten	10-Jahres-Garantie (0 €)	Variabel (oft hoch)

Warum eine Neubauwohnung für den Ruhestand in Spanien?

Zukunftssicherheit ist das Hauptargument. Neubauwohnungen sind barrierefrei konzipiert: geräumige Aufzüge, ebenerdige Duschen und breite Flure. Dieser moderne Komfort ist unerlässlich, um die spanische Sonne langfristig unbeschwert genießen zu können.

Zudem ermöglicht integrierte Haustechnik (Smart Home) die Fernsteuerung von Klimaanlage oder Sicherheitstechnik per Smartphone – ein echter Vorteil, wenn Sie einen Teil des Jahres in der Heimat verbringen.

Baufortschrittskontrolle: Voguimmo Exklusiv-Service

Kauf aus der Ferne erfordert Vertrauen. Voguimmo agiert als Ihre 'Augen vor Ort'. Für jedes ausgewählte Neubauprojekt führen wir regelmäßige Baustellenbesuche durch. Wir prüfen den Baufortschritt und die Ausstattung Ihrer Küche und senden Ihnen personalisierte Foto-/Videoberichte bis zur Schlüsselübergabe.

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