Haus zum Verkauf Costa Blanca am Meer

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Die Verwirklichung Ihres exklusiven Wohnwunsches: Ein Haus zum Verkauf an der Costa Blanca direkt am Meer. Diese Kategorie prĂ€sentiert ausschließlich Immobilien in erster Meereslinie oder mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Wir haben fĂŒr Sie reprĂ€sentative Villen in erster Strandlinie in Moraira und JĂĄvea, charmante HĂ€user mit Panoramameerblick in den Höhen von Calpe und Altea sowie Bungalows nur wenige Schritte von den Buchten von Benissa entfernt sorgfĂ€ltig ausgewĂ€hlt.

Der Erwerb einer Immobilie in MeeresnĂ€he sichert Ihnen nicht nur einen einzigartigen, vom Meer geprĂ€gten Lebensstil, sondern bietet auch ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial sowie attraktive Renditen durch Vermietung. Als Ihr kompetenter Partner begleitet Voguimmo Sie mit höchster Transparenz und Rechtssicherheit bei der Auswahl und dem Erwerb Ihrer Wunschimmobilie. Entdecken Sie unsere zertifizierte Auswahl an Objekten in direkter NĂ€he zu den schönsten StrĂ€nden und HĂ€fen der Costa Blanca.

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AusgewÀhlte Immobilien (Privat & Agenturen): Haus zum Verkauf Costa Blanca am Meer

Grégory Viarouge

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FAQ: đŸ‡Ș🇾 Immobilienkauf an der Costa Blanca | HĂ€user direkt am Meer đŸ›Ąïž

Von der KĂŒstengesetzgebung (Ley de Costas) bis zu den Instandhaltungskosten: Unsere Antworten, um Ihren Immobilienkauf direkt am Wasser rechtssicher zu gestalten.

Les villes les plus recherchées pour une villa "pieds dans l'eau" sont Moraira, Jåvea, Calpe et Altea au Nord, réputées pour leurs criques, leurs vues panoramiques et leur marché de luxe. Au Sud, des villes comme Torrevieja, Orihuela Costa (particuliÚrement Cabo Roig et Campoamor) et Guardamar del Segura offrent de superbes opportunités en premiÚre ligne de plages de sable fin.

Oui, de maniĂšre significative. Une localisation en "premiĂšre ligne de plage" ou avec un accĂšs direct Ă  la mer est un luxe trĂšs recherchĂ©. À caractĂ©ristiques Ă©gales (surface, chambres), une maison en bord de mer peut ĂȘtre de 30% Ă  70% plus chĂšre qu'une propriĂ©tĂ© similaire situĂ©e Ă  seulement 10 minutes Ă  l'intĂ©rieur des terres.

C'est une loi espagnole cruciale qui protĂšge le littoral. Elle dĂ©finit une zone de domaine public (la plage, les dunes) oĂč toute construction privĂ©e est interdite. Elle Ă©tablit aussi des "servitudes" (zones de protection) de 20 Ă  100 mĂštres depuis le rivage, oĂč les constructions et rĂ©novations sont trĂšs rĂ©glementĂ©es. Oui, elle impacte fortement votre achat. Il est impĂ©ratif de faire vĂ©rifier par un avocat que la maison n'empiĂšte pas sur ce domaine public avant d'acheter.

Vous aurez besoin d'une assurance habitation standard (seguro de hogar). Cependant, pour une maison "pieds dans l'eau", il est vivement conseillĂ© d'ajouter des garanties Ă©tendues pour les dĂ©gĂąts causĂ©s par les tempĂȘtes (vent, vagues, inondations) et une couverture plus Ă©levĂ©e pour les dommages liĂ©s Ă  l'oxydation ou l'humiditĂ© causĂ©s par l'air salin.

Une maison "en bord de mer" (ou "primera lĂ­nea") est littĂ©ralement au contact de la plage ou des rochers, avec un accĂšs direct ou quasi direct. Une maison "vue mer" peut ĂȘtre situĂ©e sur une colline ou Ă  plusieurs centaines de mĂštres du littoral, offrant un superbe panorama sur la mer sans pour autant avoir un accĂšs immĂ©diat Ă  pied.

Oui, absolument. L'air marin chargĂ© de sel (el salitre) est trĂšs corrosif. Vous devez prĂ©voir un budget d'entretien plus Ă©levĂ© pour : le ravalement des façades, l'entretien ou le remplacement des menuiseries (fenĂȘtres, portes), le nettoyage des climatiseurs et l'entretien de la piscine. Les matĂ©riaux modernes (PVC, aluminium traitĂ©) rĂ©sistent cependant beaucoup mieux que le bois.

Cela dépend de vos goûts. La Costa Blanca Nord (Altea, Jåvea, Moraira) offre un relief spectaculaire avec des villas de luxe sur des falaises, offrant des vues mer incroyables et un accÚs à des criques. La Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa) est réputée pour ses longues plages de sable fin, avec des maisons en premiÚre ligne souvent plus accessibles financiÚrement.

Absolument. Une propriété "pieds dans l'eau" est le bien le plus demandé pour la location saisonniÚre (type Airbnb). Elle se loue à un tarif à la nuitée bien plus élevé et affiche un taux de remplissage maximal en haute saison, garantissant la meilleure rentabilité locative brute de la région.

Oui, c'est l'un de ses grands avantages. Alors que les propriétés intérieures peinent en hiver, une maison avec vue directe sur la mer reste trÚs attractive pour les "hivernants" (retraités d'Europe du Nord fuyant le froid). La demande locative, bien que plus faible qu'en été, est bien plus stable à l'année.

    • Avantages : La vue imprenable 24/7, le son des vagues, l'accĂšs immĂ©diat Ă  la plage, le prestige, et la trĂšs forte demande locative.
    • InconvĂ©nients : Les coĂ»ts d'entretien plus Ă©levĂ©s (dus au sel), le manque potentiel d'intimitĂ© en haute saison (plages bondĂ©es), le bruit, et l'exposition aux tempĂȘtes.

C'est trĂšs complexe. À cause de la "Ley de Costas", les permis pour agrandir (augmenter le volume ou la surface) sont presque impossibles Ă  obtenir dans la zone de protection du littoral. Les permis de rĂ©novation intĂ©rieure (changer la cuisine, les sols...) sont gĂ©nĂ©ralement accordĂ©s, mais toute modification de la structure externe doit ĂȘtre validĂ©e par la mairie (Ayuntamiento) et l'autoritĂ© cĂŽtiĂšre (Costas).

C'est trĂšs rare et trĂšs recherchĂ©. Les "perles rares", comme les anciennes maisons de pĂȘcheurs ou les villas des annĂ©es 70 en premiĂšre ligne, sont souvent vendues "hors marchĂ©" (off-market) en quelques jours. Quand elles apparaissent, elles nĂ©cessitent une vĂ©rification juridique (Ley de Costas) immĂ©diate et approfondie.

Les prix varient Ă©normĂ©ment selon la localisation. Sur la Costa Blanca Sud (ex: Torrevieja), on peut trouver des biens autour de 3 000€ - 4 500€/mÂČ. Sur la Costa Blanca Nord (ex: Moraira, JĂĄvea), une villa de luxe en premiĂšre ligne peut facilement dĂ©passer les 7 000€ - 10 000€/mÂČ.

En Espagne, toutes les plages sont publiques, sans exception. La "Ley de Costas" garantit un "droit de passage" (servidumbre de trĂĄnsito) le long de tout le littoral. Vous ne pouvez pas avoir de plage "privĂ©e" comme en France. Votre propriĂ©tĂ© s'arrĂȘte lĂ  oĂč le domaine public maritime commence.

Oui, généralement. Si votre maison fait partie d'une résidence (urbanización) en front de mer, les charges de copropriété seront plus élevées. Cela s'explique par l'entretien intensif des piscines, jardins et façades qui sont plus exposés à l'usure rapide due au sel et au vent marin.

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