Schätzung Ihrer jährlichen Grundsteuer (IBI) in Spanien
Im Sinne absoluter Transparenz und finanzieller Planungssicherheit stellen wir Ihnen diesen Simulator zur Verfügung. Er ermöglicht es Ihnen, die jährliche steuerliche Belastung Ihres zukünftigen Eigentums an der Costa Blanca präzise zu antizipieren.
Ihre steuerliche Veranlagung
Verständnis Ihrer lokalen Besteuerung
Die IBI entspricht der Grundsteuer im DACH-Raum. Es handelt sich um eine lokale Steuer, die jeder Eigentümer jährlich entrichten muss. Dieses Tool bietet Ihnen sofortige Transparenz über diese wiederkehrende Last, berechnet auf Basis des administrativen Werts Ihrer Immobilie und der in Ihrer Gemeinde geltenden Hebesätze.
Berechnungsmethode
Der Betrag wird von der lokalen Verwaltung festgesetzt, indem ein kommunaler Koeffizient auf den Katasterwert Ihrer Immobilie angewandt wird. Diese Sätze sind spezifisch für jedes Rathaus (Ayuntamiento) und können periodischen Anpassungen unterliegen.
Der Nutzen dieser Simulation
Sie ermöglicht es Ihnen, diese fixe steuerliche Komponente in Ihr Gesamtbudget für den Erwerb oder die Renditeberechnung zu integrieren und garantiert so eine nachhaltige Investition ohne versteckte Kosten.
Wünschen Sie eine maßgeschneiderte Begleitung?
Unsere deutschsprachigen Experten für spanisches Immobilien- und Steuerrecht stehen Ihnen vollumfänglich zur Verfügung, um jeden Schritt Ihres Projekts abzusichern, einschließlich der steuerlichen Optimierung.
Warum dieses Tool von Voguimmo nutzen?
Dieser Simulator wurde für anspruchsvolle Investoren und zukünftige Residenten entwickelt, die Wert auf die vollständige Kontrolle aller finanziellen Aspekte ihres Spanien-Projekts legen.
- ✅ Klarheit: Schätzen Sie Ihre Steuer basierend auf dem exakten Standort.
- ✅ Planungssicherheit: Erstellen Sie Ihr Jahresbudget realistisch.
- ✅ Vergleichbarkeit: Bewerten Sie die steuerlichen Auswirkungen zwischen verschiedenen Gemeinden (z.B. Alicante vs. Benidorm).
- ✅ Kostenfreier Zugang: Nutzen Sie diese marktrelevanten Daten frei.
Möchten Sie Ihre Investition absichern?
Kontaktieren Sie unser Team für eine persönliche Vermögensberatung und eine strikte Verwaltung Ihrer administrativen Verpflichtungen.
Termin mit einem Berater vereinbarenFokus auf den Katasterwert (Valor Catastral)
Dies ist der offizielle administrative Wert, der Ihrer Immobilie vom spanischen Katasteramt (Catastro) zugewiesen wird. Er bildet die Bemessungsgrundlage für die Berechnung Ihrer lokalen Besteuerung.
Wie erhalten Sie diese Information?
1. Über einen Katasterauszug:
Ausgestellt von der Dirección General del Catastro, bescheinigt dieses offizielle Dokument die physischen und rechtlichen Daten Ihres Eigentums.
2. Offizielle Online-Abfrage:
Auf dem Portal des Sede Electrónica del Catastro, zugänglich über die Katasternummer oder die Adresse.
3. Bei Ihrem Rathaus (Ayuntamiento):
Die Steuerbehörde Ihrer Gemeinde kann Ihnen den letzten Steuerbescheid (Recibo IBI) ausstellen, auf dem dieser Wert ausgewiesen ist.
4. In Ihren notariellen Urkunden:
Bei einem Erwerb wird dieser Wert systematisch von Ihrem Notar geprüft und in der Kaufurkunde (Escritura) vermerkt.