Kalkulation der Erwerbsnebenkosten in Spanien

Warum ist diese Schätzung entscheidend?

Der Immobilienerwerb in Spanien unterliegt einer spezifischen Besteuerung, die sich vom DACH-Raum unterscheidet. Dieser Simulator bietet Ihnen sofortige Transparenz über den tatsächlichen finanziellen Aufwand, über den reinen Kaufpreis hinaus.

Detaillierung der administrativen und steuerlichen Lasten

• Besteuerung (Steuern): Die Grunderwerbsteuer (ITP) für Bestandsimmobilien oder die Mehrwertsteuer (IVA) für Neubauten. Diese Sätze variieren je nach autonomer Region.
• AJD (Beurkundungssteuer): Spezifische Steuer für notarielle Urkunden (gilt hauptsächlich für Neubauten), deren Satz ebenfalls regional abhängig ist.
• Notarielle Gebühren: Reglementierte Gebühren für die Erstellung und Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde (Escritura), ca. 0,8% des Wertes.
• Eigentumsregister: Gebühren für die offizielle Eintragung Ihres Eigentumstitels (ca. 0,5%).
• Anwaltshonorar: Geschätzt auf 1%. In Spanien unerlässlich, um die rechtliche Unbedenklichkeit der Immobilie zu garantieren (Prüfung von Lasten, Urbanismus).

Wünschen Sie eine maßgeschneiderte Begleitung?

Diese Zahlen stellen eine verlässliche Schätzung dar. Für eine detaillierte Analyse und die vollständige Absicherung Ihrer Transaktion steht Ihnen unsere deutschsprachige Rechtsabteilung vollumfänglich zur Verfügung.