Mietrendite-Rechner für Spanien

Berechnen Sie schnell die Brutto- und Nettorendite Ihrer zukünftigen Immobilieninvestition in Spanien.

Kaufpreis (€)

Der Gesamtbetrag, den Sie für den Erwerb der Immobilie zahlen.

Kaufnebenkosten (€)

Inklusive Steuern, Notar-, Anwaltskosten usw. (einmaliger Betrag). Berechnen Sie Ihre Kaufnebenkosten in Spanien

Bruttomonatsmiete (€ / Monat)

Gesamte Mieteinnahmen pro Monat, vor Abzug der Nebenkosten. Siehe Mietschätzung 2025 für Alicante

Jährliche Nebenkosten (€ / Jahr)

Hausgeld, Instandhaltung und andere jährliche Kosten für die Immobilie.

Grundsteuer (IBI) (€ / Jahr)

Jährlicher Betrag der für die Immobilie anfallenden Grundsteuer. Schätzung Ihrer Grundsteuer (IBI)

Mietverwaltung (% der Monatsmiete)

Prozentsatz, der monatlich von der Verwaltungsgesellschaft von der Miete einbehalten wird.

Mietausfallquote (% / Jahr)

Geschätzter Prozentsatz der Zeiträume ohne Mieter pro Jahr.
Zum Beispiel entsprechen 5 % etwa 2,6 Wochen ohne Mieter von 52 Wochen.

Für wen ist dieser Rechner gedacht?

Dieser Mietrendite-Rechner richtet sich an Immobilieninvestoren, die eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, um sie zu vermieten. Egal, ob Sie eine Jahres- oder Saisonvermietung planen, hiermit können Sie schnell die potenzielle Rendite Ihrer zukünftigen Investition einschätzen.

Wie wird er benutzt?

Füllen Sie die folgenden Felder mit den Informationen zu Ihrem Immobilienprojekt aus:

Kaufpreis: Der geplante Betrag für den Kauf der Immobilie.
Kaufnebenkosten: Zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf (Steuern, Notar, Anwalt usw.).
Bruttomonatsmiete: Der Mietbetrag, den Sie voraussichtlich monatlich erhalten werden.
Jährliche Nebenkosten: Hausgeld, Instandhaltung, Versicherungen usw.
Grundsteuer: Die lokale Steuer auf Immobilienbesitz.
Mietverwaltung: Der Prozentsatz, den Sie zahlen, wenn Sie eine Agentur beauftragen.
Mietausfallquote: Schätzung der jährlichen Leerstandsquote Ihrer Immobilie.

Sobald die Felder ausgefüllt sind, klicken Sie auf „Rendite berechnen“, um sofort eine Schätzung der Brutto- und Nettorendite Ihrer Investition zu erhalten.