Wohnung 70 mÂČ zu verkaufen - Orihuela, Alicante
Wohnung 70 mÂČ in Orihuela (Alicante)
- Region
- Valencianische Gemeinschaft
- Provinz
- Alicante
- Stadt
- Orihuela
- Ref.
- VOG-01-5888
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Alle Antworten fĂŒr einen erfolgreichen Immobilienkauf in Spanien in aller Sicherheit und zum besten Preis.
Spanien besticht durch sein sonniges Klima, seine gĂŒnstigen Lebenshaltungskosten und die mediterrane LebensqualitĂ€t. Es ist ein ideales Reiseziel fĂŒr einen Zweitwohnsitz, einen Ruhestand oder eine Mietinvestition.
Vorteile: attraktive Preise, interessante Steuern, angenehmes Lebensumfeld. Nachteile: Sprachbarriere, manchmal langwierige BehördengÀnge, Marktschwankungen je nach Gebiet.
Vermeiden Sie einen Kauf ohne PrĂŒfung der LegalitĂ€t der Immobilie, ohne ĂŒbersetzten Vertrag oder ohne Einschaltung eines Fachanwalts. Vorsicht auch bei Immobilien, die ohne Lizenz oder mit damit verbundenen Schulden verkauft werden.
Ja, aber diese Immobilien sind selten und befinden sich oft in lĂ€ndlichen oder renovierungsbedĂŒrftigen Gebieten. StĂ€dte wie Alicante können noch gute SchnĂ€ppchen bieten, aber man muss auf den Zustand und die Nebenkosten achten.
Sie mĂŒssen eine NIE (AuslĂ€nderidentifikationsnummer) beantragen, ein Bankkonto in Spanien eröffnen und vor einem Notar unterschreiben. Die Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt wird dringend empfohlen.
Ja, dadurch lassen sich MaklergebĂŒhren vermeiden. Es ist jedoch entscheidend, dass Sie die rechtlichen Dokumente prĂŒfen und einen Notar einschalten, um die Transaktion abzusichern.
Die Kosten belaufen sich im Durchschnitt auf 10 bis 12 % des Kaufpreises und beinhalten Notar, Grunderwerbssteuer (ITP), Eintragung und verschiedene GebĂŒhren.
Plattformen wie Idealista, Fotocasa oder Kyero werden hĂ€ufig genutzt. FĂŒr Franzosen bieten einige spezialisierte Seiten ĂŒbersetzte Anzeigen und begleitende Dienstleistungen an.
Die Costa Blanca, die Costa del Sol, Alicante, Valencia, Murcia oder Rosas in Katalonien sind aufgrund ihres Lebensumfelds und ihres Vermietungspotenzials sehr beliebt.
Ja, vor allem bei der saisonalen Vermietung. Immobilien in MeeresnÀhe behalten ihren Wert gut, vor allem in Touristengebieten.
Ja, spanische Banken können NichtansĂ€ssigen bis zu 70 % der Immobilie finanzieren, wenn sie ein stabiles Einkommen und eine gute KreditwĂŒrdigkeit nachweisen können.
Mieteinnahmen werden in Spanien besteuert. Als NichtansÀssiger zahlen Sie eine Pauschalsteuer, aber ein französisch-spanisches Steuerabkommen vermeidet eine Doppelbesteuerung.
Ja, viele BautrÀger bieten neue Programme mit zehnjÀhrigen Garantien an, oft in modernen Wohnanlagen mit Swimmingpool, Garten und Parkplatz.
Nein, der Kauf von Immobilien ist fĂŒr EU-BĂŒrger frei. Allerdings ist eine NIE erforderlich, um die Transaktion offiziell zu machen.
Ja. Trotz eines leichten Preisanstiegs in einigen Regionen bleibt Spanien im Vergleich zu Frankreich attraktiv. Mietimmobilien, insbesondere Saisonimmobilien, sind dort rentabel.
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