Más que un proyecto inmobiliario, comprar una casa en España es una aspiración a un nuevo estilo de vida, una búsqueda de sol, cultura y una vida cotidiana más serena. Tanto si sueña con una villa con piscina en una de las famosas Costas, una auténtica finca en el corazón de la campiña andaluza o una encantadora casa de pueblo, España ofrece una diversidad de paisajes y propiedades para todos los gustos. Esta guía es el punto de partida de su viaje hacia la realización de ese sueño.
El mercado inmobiliario español en 2025: una tierra de oportunidades
A finales de agosto de 2025, el mercado inmobiliario español sigue atrayendo a una amplia clientela internacional, atraída por su estabilidad y excelente relación calidad-precio. La tendencia subyacente sigue siendo una fuerte demanda de viviendas con espacios exteriores privados, como un jardín o una terraza, e idealmente una piscina. Desde las costas mediterráneas como la Costa Blanca y la Costa del Sol hasta las Islas Baleares y Canarias, sin olvidar la riqueza del interior, el mercado es lo suficientemente amplio y variado como para que cada comprador encuentre la región y el tipo de vivienda que le convenga.
¿Por qué España? Las ventajas de la vivienda en propiedad
El atractivo de España se basa en sólidos fundamentos que la convierten en una elección privilegiada:
Un plan de vida para todos : Jubilados, familias, inversores y soñadores
La idea de comprar una vivienda en España atrae a un público muy amplio. Es el destino elegido por miles de jubilados europeos que buscan una jubilación activa y soleada. Es el sueño de muchas familias que quieren una segunda residencia para pasar unas vacaciones inolvidables, o que se lanzan a cambiar de vida por completo. También es la elección de inversores que aprovechan el boyante mercado del alquiler. Y, por último, es un proyecto para todos aquellos que simplemente buscan un mayor equilibrio en sus vidas.
Nuestro portal: su puerta de entrada para encontrar su casa ideal
Con tanta oferta, nuestro portal es su mejor aliado. Gracias a nuestro potente buscador, podrás explorar miles de listados de casas en venta en toda España. Utilice nuestros filtros para refinar su búsqueda por región, presupuesto, número de dormitorios o características esenciales como piscina o vistas al mar. Comience a explorar y déjese inspirar por la variedad de propiedades disponibles.
Pasos clave para comprar una casa en España
El proceso de compra de una vivienda en España tiene sus propias especificidades que es crucial conocer. En primer lugar, necesitará obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es esencial para todos los trámites administrativos. El consejo más importante es ir acompañado de un abogado independiente (abogado) que hable su idioma. Él o ella realizará todas las comprobaciones legales sobre la propiedad y asegurará la transacción. Por último, no olvide presupuestar los gastos accesorios (impuestos, notario, abogado, etc.), que suelen representar entre el 10% y el 15% del precio de compra de la vivienda.
Su futuro hogar en España le está esperando. Este proyecto, por emocionante que sea, es un paso importante que hay que preparar con cuidado. Informándose bien y rodeándose de los profesionales adecuados, pondrá todas las posibilidades de su parte para hacer de este sueño una magnífica realidad. No espere más, inicie su viaje hoy mismo: navegue por nuestros anuncios y encuentre la inspiración para su nueva vida bajo el sol.
Ordenar por:
Casa 116 m² en San Miguel de Salinas (Alicante)
Casa 4048 m² en Crevillent (Alicante)
Casa en Rojales (Alicante)
Casa 197 m² de parcela en Los Montesinos (Alicante)
Casa 74 m² en Águilas (Murcia)
Casa en San Javier (Murcia)
Casa 97 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 199 m² en Guardamar del Segura (Alicante)
Casa En alquiler en Guardamar del Segura (Alicante)
Casa 106 m² en Daya Nueva (Alicante)
Casa 94 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 94 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 245 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 105 m² en San Pedro del Pinatar (Murcia)
Casa 336 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 102 m² en Calasparra (Murcia)
Casa 137 m² en San Fulgencio (Alicante)
Casa 77 m² en Torre Pacheco (Murcia)
Casa 120 m² en Fortuna (Murcia)
Casa 105 m² en Benijófar (Alicante)
Casa 190 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 189 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 114 m² en Pulpí (Almería)
Casa 129 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 210 m² en Rojales (Alicante)
Casa 105 m² en Los Montesinos (Alicante)
Casa 97 m² en Daya Nueva (Alicante)
Casa 115 m² en Murcia (Murcia)
Casa 106 m² en Los Montesinos (Alicante)
Casa 91 m² en Alhama de Murcia (Murcia)
Casa 203 m² en Torrevieja (Alicante)
Casa 250 m² en San Fulgencio (Alicante)
Casa 145 m² en Monforte del Cid (Alicante)
Casa 140 m² en Torre Pacheco (Murcia)
Casa 130 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 114 m² en Torrevieja (Alicante)
Casa 138 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 178 m² en la Nucia (Alicante)
Casa 249 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 152 m² en Dolores (Alicante)
Casa 108 m² en San Miguel de Salinas (Alicante)
Casa 154 m² en Alhama de Murcia (Murcia)
Casa 164 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 330 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 147 m² en Algorfa (Alicante)
Casa 108 m² en Algorfa (Alicante)
Casa 133 m² en Algorfa (Alicante)
Casa 107 m² en Los Montesinos (Alicante)
Todas las respuestas a sus preguntas sobre la compra de una casa en España, en el mar o en el interior.
Para encontrar una casa barata, concéntrese en las regiones del interior (como Andalucía rural, Extremadura o Castilla-La Mancha), explore los embargos bancarios y esté abierto a propiedades que necesiten reformas. Los portales inmobiliarios especializados y las agencias locales son sus mejores aliados para encontrar estas oportunidades.
Sí, es posible, pero generalmente se trata de propiedades muy concretas: pequeñas casas de pueblo que hay que renovar por completo, terrenos en ruinas o propiedades en zonas muy remotas, lejos de la costa. Estas ofertas requieren una importante inversión adicional en términos de trabajo y tiempo.
Las regiones más asequibles se encuentran principalmente en el interior. Andalucía, Murcia (fuera de la costa), Castilla-La Mancha y Aragón ofrecen una excelente relación calidad-precio. En la costa, la provincia de Almería y algunas zonas de la Costa Cálida suelen ser más asequibles que la Costa del Sol o la Costa Brava.
Los embargos bancarios pueden ser una excelente oportunidad para comprar por debajo del precio de mercado. Sin embargo, estas propiedades se venden "tal cual", a menudo sin garantía, y pueden requerir obras. Es fundamental buscar asesoramiento jurídico para comprobar la situación legal y administrativa del inmueble antes de comprarlo.
Si tiene un presupuesto ajustado junto al mar, debe ser flexible. Aléjese de las localidades costeras más famosas. Busque a pocos kilómetros de la costa, en el interior inmediato, o explore costas menos conocidas como la Costa de Almería o la Costa Tropical. Los pisos son también una alternativa más asequible que las casas.
La provincia de Alicante, en la Costa Blanca, ofrece el equilibrio perfecto entre un coste de la vida asequible, precios inmobiliarios atractivos (especialmente en ciudades como Torrevieja y Elche), un aeropuerto internacional bien comunicado y un clima excepcional. Esta combinación la convierte en un imán para compradores internacionales con un presupuesto moderado.
Comprar a un particular puede parecer a veces más barato, pero entraña riesgos, sobre todo para un comprador extranjero. Una agencia inmobiliaria especializada ofrece un entorno seguro, comprueba los aspectos legales del inmueble, te ayuda con todos los trámites administrativos (obtención del NIE, apertura de una cuenta bancaria) y facilita las negociaciones.
Los grandes portales como Idealista y Fotocasa son esenciales para tener una visión general del mercado. Para una atención personalizada e inmuebles verificados, recomendamos utilizar portales o agencias especializadas en clientes francófonos, como VOGUIMMO, que filtran las ofertas y simplifican el proceso.
Sí, el NIE (Número de Identificación de Extranjero) es absolutamente imprescindible. Es tu número de identificación fiscal como extranjero. Lo necesitarás para todo: firmar la escritura de compraventa en la notaría, pagar impuestos e incluso abrir contratos de agua y luz.
Por lo general, debe prever entre un 10% y un 15% del precio de compra para gastos accesorios. Estos incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, que varía según la región) o el IVA de las viviendas de nueva construcción, así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de abogados.
Es mucho más fácil encontrar un piso barato, sobre todo junto al mar. Un "Apartamento en venta en España barato 25.000 euros en Alicante" es un objetivo más realista que una casa al mismo precio, aunque sigue siendo un presupuesto muy ajustado que a menudo implicará un estudio o una vivienda por reformar.
Todo depende de su presupuesto y de sus deseos. La Costa Blanca por su relación calidad-precio, la Costa del Sol por su prestigio y clima, la Costa Cálida por su tranquilidad y campos de golf, y la Costa Brava por sus espectaculares paisajes.
Los principales escollos son los defectos ocultos (problemas estructurales, humedades), las situaciones jurídicas complejas (propiedad no registrada correctamente, deudas anteriores) y los costes de renovación subestimados. Una visita exhaustiva y la verificación por parte de un abogado son cruciales.
España sigue siendo una apuesta segura para la inversión inmobiliaria, gracias a su calidad de vida, su atractivo turístico, que garantiza un buen potencial de alquiler, y unos precios que siguen siendo competitivos en comparación con muchos otros países europeos. El mercado es estable y la demanda internacional es fuerte.
El primer paso es definir claramente su proyecto (presupuesto total, tipo de propiedad, región deseada) y ponerse en contacto con un agente inmobiliario o asesor especializado en el mercado español. Ellos podrán orientarle, sobre todo en la obtención de su NIE, que es el punto de partida de todos los pasos que debe dar.
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