Estimación de Gastos de Compraventa en España

¿Por qué es capital esta estimación?

La adquisición de una vivienda conlleva una fiscalidad específica que varía según la Comunidad Autónoma y el tipo de inmueble. Este simulador le ofrece visibilidad inmediata sobre el esfuerzo financiero real, más allá del precio de venta anunciado.

Desglose de cargas administrativas y fiscales

• Fiscalidad (Impuestos): El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) para segunda mano, o el IVA para obra nueva. Estos tipos varían según la autonomía.
• AJD (Actos Jurídicos Documentados): Impuesto específico para documentos notariales (aplica principalmente en obra nueva), cuyo tipo también depende de la región.
• Honorarios Notariales: Aranceles regulados para la redacción y firma de la Escritura Pública (aprox. 0,8% del valor).
• Registro de la Propiedad: Gastos de inscripción oficial de su título de propiedad (aprox. 0,5%).
• Asesoramiento Jurídico: Estimado en un 1%. Fundamental para garantizar la pureza jurídica del inmueble (verificación de cargas, urbanismo) y la tranquilidad de la transacción.

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Estas cifras son una estimación fiable. Para un análisis detallado y la seguridad total de su operación, nuestro departamento jurídico está a su entera disposición.