¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Piso en Torrevieja - La Veleta

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 106 m² en venta

106 m² - 2 habitaciones - 2 baños

380.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: La Veleta
Ref.: VOG-02-9525

Casa en Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

74 m² - 2 habitaciones - 2 baños

239.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Barrio: Lo Ferro
Superficie parcela: 141 m²
Ref.: VOG-02-9526

Casa Villa en Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

104 m² - 3 habitaciones - 2 baños

335.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~147.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Alhama de Murcia
Barrio: Urbanización Condado de Alhama
Superficie parcela: 331 m²
Ref.: VOG-02-9527

Casa Villa en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

429.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Superficie parcela: 294 m²
Ref.: VOG-02-9528

Casa en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa de pueblo con piscina 90 m² en venta

90 m² - 2 habitaciones - 2 baños

357.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~157.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Superficie parcela: 8 m²
Ref.: VOG-02-9534

Casa en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa de pueblo con piscina 115 m² en venta

115 m² - 3 habitaciones - 2 baños

447.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~196.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Superficie parcela: 47 m²
Ref.: VOG-02-9535

Piso en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

317.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~139.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Ref.: VOG-02-9536

Piso Ático en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

423.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~186.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Ref.: VOG-02-9537

Casa en Rojales

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

76 m² - 2 habitaciones - 2 baños

260.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~115.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Ref.: VOG-02-13633

Casa Villa en Cartagena - Los Belones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

118 m² - 3 habitaciones - 3 baños

355.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~156.000 €

✈️ Aeropuerto: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Los Belones
Superficie parcela: 181 m²
Ref.: VOG-02-9540

Piso en Rojales

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

76 m² - 2 habitaciones - 2 baños

280.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.500 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Ref.: VOG-02-13634

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 155 m² en venta

155 m² - 3 habitaciones - 3 baños

709.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~312.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 598 m²
Ref.: VOG-02-9543

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 260 m² en venta

260 m² - 4 habitaciones - 4 baños

929.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~409.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 567 m²
Ref.: VOG-02-9544

Piso en Águilas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

267.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~117.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Ref.: VOG-02-9547

Piso en Águilas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 habitaciones - 2 baños

288.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~126.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Ref.: VOG-02-9548

Piso Ático en Águilas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con vistas al mar con piscina 74 m² en venta

74 m² - 2 habitaciones - 2 baños

297.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Ref.: VOG-02-9549

Casa Villa en Águilas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

117 m² - 4 habitaciones - 3 baños

378.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~166.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Águilas
Superficie parcela: 72 m²
Ref.: VOG-02-9550

Piso en San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina 84 m² en venta

84 m² - 2 habitaciones - 2 baños

254.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~112.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Los Antolinos
Superficie parcela: 19 m²
Ref.: VOG-02-9551

Piso en San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina 133 m² en venta

133 m² - 3 habitaciones - 2 baños

293.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~129.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Los Antolinos
Superficie parcela: 15 m²
Ref.: VOG-02-9552

Piso en San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

133 m² - 3 habitaciones - 2 baños

299.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Los Antolinos
Ref.: VOG-02-9554

Piso Ático en San Pedro del Pinatar - Los Antolinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

84 m² - 2 habitaciones - 2 baños

264.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: Los Antolinos
Ref.: VOG-02-9555

Casa en Almoradí

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

140 m² - 3 habitaciones - 3 baños

399.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Almoradí
Superficie parcela: 204 m²
Ref.: VOG-02-9557

Piso en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 78 m² en venta

78 m² - 2 habitaciones - 2 baños

285.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Superficie parcela: 12 m²
Ref.: VOG-02-9558

Piso en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento con vistas al mar con piscina 65 m² en venta

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-9559

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Ático con vistas al mar con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

540.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~237.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-9560

Casa Villa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 habitaciones - 3 baños

385.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~169.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 153 m²
Ref.: VOG-02-9572

Casa Villa en San Javier - San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

127 m² - 3 habitaciones - 3 baños

475.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~209.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: San Javier
Superficie parcela: 210 m²
Ref.: VOG-02-9573

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 157 m² en venta

157 m² - 4 habitaciones - 3 baños

555.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~244.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 248 m²
Ref.: VOG-02-9575

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 83 m² en venta

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

270.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~119.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 49 m²
Ref.: VOG-02-9576

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 105 m² en venta

105 m² - 3 habitaciones - 2 baños

390.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 159 m²
Ref.: VOG-02-9577

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 83 m² en venta

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

260.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~114.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9578

Piso en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 114 m² en venta

114 m² - 3 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9579

Piso Ático en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 habitaciones - 2 baños

395.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-9580

Casa Villa en Los Montesinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

106 m² - 3 habitaciones - 3 baños

409.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Los Montesinos
Superficie parcela: 231 m²
Ref.: VOG-02-9584

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

297.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-9585

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

106 m² - 3 habitaciones - 2 baños

445.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~196.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 222 m²
Ref.: VOG-02-9588

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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Casa en Los Alcázares - Las Lomas del Rame

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 192 m² en venta

192 m² - 4 habitaciones - 3 baños

390.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Las Lomas del Rame
Superficie parcela: 248 m²
Ref.: VOG-02-9589

Piso en Santa Pola

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 75 m² en venta

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

245.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~108.000 €

✈️ Aeropuerto: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9590

Piso en Santa Pola

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 87 m² en venta

87 m² - 3 habitaciones - 2 baños

320.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

✈️ Aeropuerto: 9 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9591

Piso en Santa Pola

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

134 m² - 3 habitaciones - 2 baños

330.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9592

Piso Ático en Santa Pola

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

94 m² - 2 habitaciones - 2 baños

313.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~137.500 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Ref.: VOG-02-9593

Casa Villa en Algorfa - La Rellana

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 131 m² en venta

131 m² - 3 habitaciones - 2 baños

535.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~235.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Barrio: La Rellana
Superficie parcela: 308 m²
Ref.: VOG-02-9594

Piso en Finestrat

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

48 m² - 1 habitación - 1 baño

249.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~109.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9595

Piso en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar 65 m² en venta

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

420.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9596

Piso en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar 77 m² en venta

77 m² - 3 habitaciones - 2 baños

575.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~253.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-9597

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con vistas al mar con piscina 118 m² en venta

118 m² - 3 habitaciones - 3 baños

659.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~290.000 €

✈️ Aeropuerto: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 187 m²
Ref.: VOG-02-9598

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 64 m² en venta

64 m² - 2 habitaciones - 2 baños

223.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~98.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Superficie parcela: 35 m²
Ref.: VOG-02-9599

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

248.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~109.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Superficie parcela: 23 m²
Ref.: VOG-02-9601

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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