Apartamento 70 m² en venta - Orihuela, Alicante
Plano 70 m² en Orihuela (Alicante)
- Región
- Comunidad Valenciana
- Provincia
- Alicante
- Ciudad
- Orihuela
- Ref.
- VOG-01-5888
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España atrae por su clima soleado, coste de vida asequible y calidad de vida mediterránea. Es un destino ideal para una segunda residencia, la jubilación o la inversión en alquiler.
Ventajas: precios atractivos, sistema fiscal atractivo, entorno de vida agradable. Inconvenientes: barrera lingüística, trámites administrativos a veces largos, fluctuaciones del mercado según la zona.
Evite comprar sin comprobar la legalidad del inmueble, sin un contrato traducido o sin acudir a un abogado especializado. Desconfíe también de las propiedades vendidas sin licencia o con deudas asociadas.
Sí, pero estas propiedades son escasas y a menudo se encuentran en zonas rurales o necesitan reformas. Ciudades como Alicante aún pueden ofrecer buenas ofertas, pero hay que estar atento al estado y los gastos.
Necesita obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjeros), abrir una cuenta bancaria en España y firmar ante notario. Se recomienda encarecidamente la asistencia de un abogado francófono.
Sí, así se evitan los gastos de gestoría. Sin embargo, es crucial comprobar los documentos legales y contar con un notario para asegurar la transacción.
Los gastos ascienden por término medio al 10-12% del precio de compra, incluidos los honorarios del abogado, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), los gastos de registro y gastos diversos.
Plataformas como Idealista, Fotocasa y Kyero son muy utilizadas. Para los franceses, algunos sitios especializados ofrecen anuncios traducidos y servicios de asistencia.
La Costa Blanca, la Costa del Sol, Alicante, Valencia, Murcia y Rosas en Cataluña son muy populares por su entorno vital y su potencial de alquiler.
Sí, sobre todo para alquileres de temporada. Las propiedades cercanas al mar conservan bien su valor, sobre todo en zonas turísticas.
Sí, los bancos españoles pueden financiar hasta el 70% de la propiedad a los no residentes, siempre que tengan ingresos estables y un buen historial.
Los ingresos por alquiler se gravan en España. Como no residente, pagará un impuesto a tanto alzado, pero un convenio fiscal franco-español evita la doble imposición.
Sí, muchos promotores ofrecen nuevas promociones con garantías de diez años, a menudo en modernas residencias con piscinas, jardines y aparcamientos.
No, los ciudadanos de la UE pueden comprar propiedades. Sin embargo, se necesita un NIE para que la transacción sea oficial.
Sí, a pesar de una ligera subida de precios en algunas regiones, España sigue siendo atractiva en comparación con Francia. El alquiler, sobre todo el de temporada, es rentable.
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