Estima gratis tu Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en España

Utiliza nuestro simulador para calcular el IBI anual según el municipio y el valor catastral de tu propiedad.

Simulación rápida

¿Para qué sirve esta herramienta?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto local anual que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles en España. Este simulador te permite obtener una estimación rápida y realista de este impuesto según el municipio donde se encuentre tu propiedad y su valor catastral.

¿Cómo se calcula el IBI?

Generalmente, se calcula a partir del valor catastral del inmueble, multiplicado por un tipo impositivo que fija cada ayuntamiento. Estos tipos varían según la ubicación geográfica y las decisiones locales.

¿Por qué usar este simulador?

Para anticipar con precisión el importe anual de tu IBI y gestionar mejor tu presupuesto inmobiliario en España.

¿Necesitas ayuda con tu proyecto inmobiliario?

Nuestro equipo de expertos especializados en el mercado inmobiliario español está a tu disposición para acompañarte en todos los pasos, incluidos los aspectos fiscales.

¿A quién va dirigido este simulador?

Esta herramienta está destinada a propietarios y futuros compradores de inmuebles en España que deseen estimar de forma sencilla y rápida su IBI anual según el municipio.

¿Por qué utilizarlo?

✅ Estima tu IBI según tu municipio
✅ Prepara tu presupuesto fiscal anual con total tranquilidad
✅ Compara fácilmente varios municipios
✅ Benefíciate de una estimación gratuita e instantánea

¿Necesitas un acompañamiento personalizado?

Contacta con nuestro equipo para un asesoramiento a medida y una gestión optimizada de tus obligaciones fiscales en España.

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¿Qué es el valor catastral?

Es el valor oficial asignado a un bien inmueble por el Catastro español. Sirve de base para calcular ciertos impuestos locales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

¿Dónde y cómo obtener el valor catastral?

Certificación Catastral
- Puedes solicitar una certificación catastral en la Dirección General del Catastro.
- Este certificado menciona el valor catastral del bien, sus características, ubicación, etc.
Consulta online gratuita
- En la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/
- En esta web, puedes buscar un inmueble introduciendo:
- La web mostrará los datos catastrales, incluyendo el valor catastral.
Contacto con el ayuntamiento local
- El ayuntamiento del municipio donde se encuentra el bien también puede proporcionar esta información.
- También pueden darte una copia del último recibo del IBI, donde figura este valor.
Documentos de compra / Notaría
- A menudo, en la escritura de compraventa o en los documentos notariales, se indica el valor catastral.
- Tu notario o agente inmobiliario puede ayudarte a obtenerlo.
Expertos inmobiliarios o gestores
- En caso de dificultad, un experto inmobiliario o un gestor fiscal local también puede realizar esta búsqueda.

A tener en cuenta

El valor catastral suele ser inferior al valor real de mercado.
Generalmente se compone de dos partes: el valor del suelo + el valor de las construcciones.
Sirve de base para varios impuestos, especialmente el IBI.