Calculadora de impuestos sobre los ingresos por alquiler en España
Estima fácilmente el impuesto a pagar por tus alquileres percibidos, tanto si eres residente fiscal español como si no. Rellena la información a continuación para obtener una estimación.
¿Por qué usar esta calculadora?
Tanto si eres residente fiscal español como si no, esta calculadora te ayuda a estimar el impuesto sobre tus ingresos por alquiler según la legislación local. Los tipos impositivos difieren según tu estatus, y algunos gastos son deducibles.
Algunas aclaraciones fiscales
- Residentes fiscales: tributación progresiva con tipos del 19 % hasta 12.000 € y 24 % en adelante.
- No residentes: tipo fijo del 24 % sobre los ingresos netos.
- Gastos deducibles: obras, intereses de préstamos, seguros, gastos de gestión, etc.
¿Necesitas un acompañamiento personalizado?
Nuestro equipo de habla hispana está a tu disposición para asesorarte y acompañarte en tus gestiones fiscales e inmobiliarias en España.
Contacta con nosotros¿El impuesto sobre los ingresos por alquiler depende de la ubicación del inmueble en España?
En España, la fiscalidad de los ingresos por alquiler se define principalmente a nivel estatal. Esto significa que las reglas generales de tributación se aplican en todo el territorio español, ya sea que tu propiedad esté en Madrid, Barcelona, Valencia o cualquier otra región.
Sin embargo, existen algunas particularidades autonómicas y locales que pueden influir en ciertos aspectos de tu inversión, pero estas suelen afectar a impuestos complementarios (como el IBI, el impuesto sobre bienes inmuebles local) o a beneficios específicos otorgados por algunas comunidades autónomas.
Para el impuesto sobre los rendimientos del alquiler (IRNR para no residentes o IRPF para residentes), el tipo y las reglas de cálculo se mantienen uniformes a nivel nacional:
- Residentes fiscales: tributación progresiva sobre el rendimiento neto según tramos nacionales (19 % hasta aproximadamente 12.450 €, luego 24 % y más).
- No residentes: tipo fijo del 24 % (o 19 % para algunos ciudadanos de la UE) sobre el rendimiento neto imponible, independientemente de la ubicación del inmueble.
En resumen, la ubicación del inmueble en España no supone una diferencia en el cálculo del impuesto sobre los ingresos por alquiler, pero es importante tener en cuenta otros impuestos locales que pueden variar de un municipio a otro.
Para un análisis completo de tu situación fiscal, es aconsejable consultar a un experto local, especialmente para optimizar tus deducciones y entender los impuestos municipales aplicables.