Simulateur de rentabilité locative en Espagne

Estimez rapidement la rentabilité brute et nette de votre futur investissement immobilier en Espagne.

Montant total que vous payez pour acquérir le bien.
Incluez les taxes, frais de notaire, avocat, etc. (montant unique). Calculer vos frais d'acquisition en Espagne
Montant total des loyers perçus chaque mois, avant déduction des charges. voir estimation des loyers 2025 à Alicante
Charges de copropriété, entretien, et autres dépenses annuelles liées au bien.
Montant annuel de la taxe foncière applicable au bien. Estimation de votre taxe foncière (IBI)
Pourcentage prélevé chaque mois par la société de gestion sur le montant du loyer.
Pourcentage estimé des périodes sans locataire sur une année.
Par exemple, 5% correspond à environ 2,6 semaines sans locataire sur 52 semaines.

À qui s'adresse ce simulateur ?

Ce simulateur de rentabilité locative s'adresse aux investisseurs immobiliers souhaitant acheter un bien immobilier en Espagne pour le louer. Que vous envisagiez une location annuelle ou saisonnière, il vous permet d'estimer rapidement la rentabilité potentielle de votre futur investissement.

Comment s'en servir ?

Remplissez les champs ci-dessous avec les informations concernant votre projet immobilier :

  • Prix d'achat : montant prévu pour l'achat du bien immobilier.
  • Frais d'acquisition : frais annexes liés à l'achat (taxes, notaire, avocat, etc.).
  • Loyer mensuel brut : montant du loyer que vous pensez percevoir chaque mois.
  • Charges annuelles : charges de copropriété, entretien, assurances, etc.
  • Taxe foncière : impôt local sur la propriété immobilière.
  • Gestion locative : pourcentage que vous paierez si vous passez par une agence.
  • Vacance locative : estimation du taux d’inoccupation annuel de votre bien.

Une fois les champs remplis, cliquez sur « Calculer la rentabilité » pour obtenir immédiatement l'estimation de la rentabilité brute et nette de votre investissement.