Simulador de rentabilidad del alquiler en España

Estima rápidamente la rentabilidad bruta y neta de tu futura inversión inmobiliaria en España.

Precio de compra (€)

Importe total que pagas para adquirir la propiedad.

Gastos de adquisición (€)

Incluye impuestos, gastos de notaría, abogado, etc. (pago único). Calcula tus gastos de adquisición en España

Alquiler mensual bruto (€ / mes)

Importe total del alquiler recibido cada mes, antes de deducir los gastos. ver estimación de alquileres para 2025 en Alicante

Gastos anuales (€ / año)

Gastos de comunidad, mantenimiento y otros gastos anuales relacionados con la propiedad.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) (€ / año)

Importe anual del IBI aplicable a la propiedad. Estimación de tu IBI

Gestión del alquiler (% del alquiler mensual)

Porcentaje que cobra la agencia de gestión cada mes sobre el importe del alquiler.

Período sin inquilino (% / año)

Porcentaje estimado de tiempo que la propiedad está desocupada durante un año.
Por ejemplo, un 5% corresponde a aproximadamente 2,6 semanas sin inquilino de 52.

¿A quién va dirigido este simulador?

Este simulador de rentabilidad del alquiler está dirigido a inversores inmobiliarios que deseen comprar una propiedad en España para alquilarla. Tanto si estás pensando en un alquiler anual como de temporada, te permite estimar rápidamente la rentabilidad potencial de tu futura inversión.

¿Cómo usarlo?

Rellena los siguientes campos con la información de tu proyecto inmobiliario:

Precio de compra: importe previsto para la compra de la propiedad.
Gastos de adquisición: gastos adicionales liés à l'achat (impuestos, notaría, abogado, etc.).
Alquiler mensual bruto: importe del alquiler que esperas recibir cada mes.
Gastos anuales: gastos de comunidad, mantenimiento, seguros, etc.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): impuesto local sobre la propiedad.
Gestión del alquiler: porcentaje que pagarás si contratas a una agencia.
Período sin inquilino: estimación de la tasa de desocupación anual de tu propiedad.

Una vez rellenados los campos, haz clic en «Calcular la rentabilidad» para obtener al instante la estimación de la rentabilidad bruta y neta de tu inversión.