Inmobiliaria Costa del Sol: +200 Pisos y Casas en Venta

Costa del sol

Conocida internacionalmente, la Costa del Sol (Málaga) se ha consolidado como el destino residencial más dinámico de España para la compra de vivienda. Con más de 320 días de sol, atrae tanto a inversores que buscan rentabilidad como a familias nacionales que desean su segunda residencia a pocas horas de AVE, desde el lujo de Marbella hasta la autenticidad de Estepona y la efervescencia cultural de Málaga capital.

Adquirir una propiedad aquí es invertir en calidad de vida. Es asegurar sus escapadas y veranos en un entorno privilegiado. Ya sea un chalet en la Milla de Oro o un ático en Mijas, seleccionamos inmuebles que garantizan revalorización y disfrute, lejos de las zonas masificadas.

Andalucía ofrece actualmente un marco fiscal muy competitivo (ITP reducido al 7% permanente). Es el momento idóneo para movilizar sus ahorros hacia un activo tangible como la vivienda. Explore nuestra cartera exclusiva de pisos, áticos y villas en venta en la Costa del Sol.

Entendemos la importancia de la seguridad jurídica. En Voguimmo no solo vendemos metros cuadrados; ofrecemos una Gestión Integral. Verificamos cargas, licencias y situación urbanística antes de cualquier reserva, para que usted compre con total tranquilidad y transparencia.

💎 Lujo y Prestigio 🏖️ Primera Línea ⛳ Golf Resort 🏊 Con Piscina 🏙️ Áticos 🏗️ Obra Nueva

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Nuestro catálogo en la Costa del Sol: Costa del Sol

Grégory Viarouge - Asesor Inmobiliario Costa del Sol

¿Busca una inversión segura en Andalucía?

Soy Grégory, su Asesor Inmobiliario Personal.

Experto en el mercado de Málaga y Costa del Sol.

✓ Agente Certificado & Gestión Patrimonial

Analicemos su proyecto.

  • ✓ Fiscalidad Andaluza (ITP reducido al 7%)
  • ✓ Acceso a carteras bancarias y Off-Market
  • ✓ Verificación Registral y Urbanística (LPO)
  • ✓ Gabinete jurídico y fiscal propio
  • ✓ Más de 20 años de trayectoria
  • ✓ Especialistas en Golf y Primera Línea
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FAQ – Compra de vivienda en la Costa del Sol

Respuestas clave para compradores e inversores nacionales.

Sin duda. La demanda internacional sostiene los precios y la rentabilidad del alquiler es superior a otras plazas financieras. Es un valor refugio excelente frente a la inflación.

Gestionamos pisos, chalets independientes, adosados con piscina comunitaria, áticos y oportunidades de obra nueva.

Disponemos de oportunidades bancarias y viviendas con precio ajustado en zonas como Manilva o tercera línea de playa, ideales para obtener alta rentabilidad vía alquiler.

Conlleva riesgos. Un particular puede desconocer cargas ocultas o vicios urbanísticos. Nosotros revisamos la Nota Simple y el estado de la comunidad para evitar sorpresas.

En la Costa del Sol, una vivienda con piscina es mucho más líquida (se vende antes) y permite justificar un alquiler vacacional hasta un 40% superior.

Sí, gracias a la desestacionalización (Golf en invierno, Playa en verano). Málaga capital y Marbella tienen ocupaciones muy altas todo el año.

Sí, pero es crucial verificar el PGOU (Plan General) para asegurar que no edificarán delante. Nosotros realizamos esa comprobación por usted.

Simplemente su DNI en vigor. Si necesita financiación, le ayudaremos a preparar la documentación económica (IRPF, nóminas o trimestrales de autónomo) para el banco.

Colaboramos con las principales entidades (Caixa, Sabadell, Santander) para conseguirle las mejores condiciones de hipoteca (Tipos competitivos según su vinculación).

Calcule aproximadamente un 10% sobre el precio: 7% de ITP (Impuesto de Transmisiones), más Notaría, Registro y Gestoría. Es más barato que en la Comunidad Valenciana (10% ITP).

Sí, la costa es muy dinámica. Comercializamos promociones con calidades modernas, eficiencia energética y zonas comunes completas (gimnasio, coworking).

Es una estrategia excelente para generar plusvalía inmediata, especialmente en zonas consolidadas de Marbella o el Centro Histórico de Málaga.

Excelentes. El AVE llega a Málaga María Zambrano y el aeropuerto (AGP) es internacional. El cercanías conecta el aeropuerto con Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola.

Marbella y Puerto Banús para segmento Prime. Estepona por su calidad urbana. Málaga Capital por su proyección tecnológica. Mijas por relación calidad/precio.

Porque somos una agencia establecida, con oficina física y expertos colegiados. Ofrecemos trato directo, sin intermediarios innecesarios y con total transparencia en los honorarios.

¿Por qué la Costa del Sol sigue siendo líder?

Desde Nerja hasta Manilva, los 150 km de litoral malagueño son el motor turístico residencial de España. Su fortaleza reside en su microclima y su infraestructura.

A diferencia de otras zonas de costa que cierran en invierno, la Costa del Sol vive los 12 meses del año, lo que garantiza servicios abiertos, hospitales de primer nivel y colegios internacionales. Puede consultar la agenda cultural en la web oficial de Turismo Costa del Sol.

Costa Occidental vs Oriental (Axarquía)

La provincia se divide en dos mercados diferenciados. ¿Cuál encaja con su perfil?

Zona Costa del Sol OCCIDENTAL
(Torremolinos a Sotogrande)		 Costa del Sol ORIENTAL
(Málaga a Nerja - Axarquía)
Estilo Cosmopolita, Lujo, Golf, Beach Clubs, Urbanizaciones cerradas. Tradicional, Naturaleza, Acantilados, Pueblos blancos.
Tipología Grandes Villas, Residenciales con SPA, Áticos de diseño. Casas mata, Fincas con vistas, Pisos tradicionales.
Municipios Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas. Nerja, Torrox, Vélez-Málaga, Rincón.

El Triángulo de Oro

Conocido como el epicentro del lujo en España, formado por Marbella, Estepona y Benahavís.

  • Marbella Símbolo de estatus, compras de lujo y gastronomía Michelin.
  • Benahavís El municipio con mayor renta per cápita, paraíso de villas en la montaña.
  • Estepona El «Jardín de la Costa del Sol», gestión urbana impecable y alta revalorización.

Fiscalidad: ITP Reducido al 7%

Un factor decisivo. La Junta de Andalucía mantiene el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en un tipo único del 7%.

📉 Comparativa: En la Comunidad Valenciana (Costa Blanca), el ITP es del 10%. Comprar en Málaga supone un ahorro directo del 3% en impuestos (9.000€ de ahorro en una compra de 300.000€).

La «Costa del Golf»

Con más de 70 campos, es la mayor concentración de Europa. Campos legendarios como Valderrama o Finca Cortesín aseguran que su propiedad tenga demanda de alquiler de perfil alto durante los meses de invierno.

Málaga: Hub Tecnológico y Cultural

Málaga capital ha vivido una transformación espectacular. Con el Museo Picasso, el Pompidou, el Muelle Uno y la llegada de multinacionales tecnológicas (Google, Vodafone), atrae a un perfil de inquilino cualificado ('Nómadas digitales' y profesionales desplazados) que busca alquileres de larga temporada de calidad.

Conectividad Total (AVE y Aeropuerto)

Para el comprador nacional, la conexión es clave. El AVE conecta Málaga con Madrid en 2h 30min. El Aeropuerto internacional (AGP) facilita las conexiones con el resto de Europa, vital si planea alquilar su vivienda a extranjeros.

Gestión Voguimmo en la Costa del Sol

Conocemos el terreno y la normativa local (Decreto 218, Licencias Turísticas, regularización de AFO).

  • ✅ Búsqueda Personalizada: Filtramos el mercado real para no hacerle perder tiempo.
  • ✅ Seguridad: Trabajamos con contratos claros y arras penitenciales ante Notario.

Organice su visita

El mercado es rápido. Las buenas oportunidades (precio de mercado) vuelan en semanas.

Contáctenos para definir su presupuesto y preferencias. Organizaremos una ruta de visitas optimizada para usted.

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