Estimez gratuitement votre taxe foncière en Espagne (IBI)

Utilisez notre simulateur pour calculer la taxe foncière annuelle selon la commune et la valeur cadastrale de votre bien.

Simulation rapide

À quoi sert cet outil de calcul ?

La taxe foncière est un impôt local annuel dû par les propriétaires de biens immobiliers en Espagne. Ce simulateur vous permet d’obtenir une estimation rapide et réaliste de cette taxe selon la commune où se situe votre bien et sa valeur cadastrale.

Comment est calculée la taxe foncière ?

Elle est généralement calculée à partir de la valeur cadastrale du bien, multipliée par un taux fixé par chaque commune. Ces taux varient selon la localisation géographique et les décisions locales.

Pourquoi utiliser ce simulateur ?

Pour anticiper précisément le montant annuel de votre taxe foncière et mieux gérer votre budget immobilier en Espagne.

Besoin d’aide pour votre projet immobilier ?

Notre équipe francophone spécialisée en immobilier espagnol est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, y compris les aspects fiscaux.

À qui s’adresse ce simulateur ?

Cet outil est destiné aux propriétaires et futurs acquéreurs de biens immobiliers en Espagne, souhaitant estimer simplement et rapidement leur taxe foncière annuelle selon la commune.

Pourquoi l’utiliser ?

  • ✅ Estimez votre taxe foncière selon votre commune
  • ✅ Préparez votre budget fiscal annuel en toute sérénité
  • ✅ Comparez facilement plusieurs communes
  • ✅ Bénéficiez d’une estimation gratuite et instantanée

Besoin d’un accompagnement personnalisé ?

Contactez notre équipe pour un conseil sur mesure et une gestion optimisée de vos obligations fiscales en Espagne.

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Qu’est-ce que la valeur cadastrale ?

C’est la valeur officielle attribuée à un bien immobilier par le cadastre espagnol (Catastro). Elle sert de base pour calculer certains impôts locaux, comme la taxe foncière (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI).

Où et comment obtenir la valeur cadastrale ?

  1. Relevé cadastral / Certificat cadastral
    • Vous pouvez demander un certificat cadastral auprès de l’Agence du Cadastre espagnol (Dirección General del Catastro).
    • Ce certificat mentionne la valeur cadastrale du bien, ses caractéristiques, la situation, etc.
  2. Consultation en ligne gratuite
    • Le site officiel du cadastre : https://www.sedecatastro.gob.es/
    • Sur ce site, vous pouvez rechercher un bien en entrant :
      • L’adresse exacte (rue, numéro, localité)
      • Ou le numéro de référence cadastrale si vous le possédez
    • Le site affiche alors les données cadastrales, dont la valeur cadastrale.
  3. Contact avec la mairie locale (Ayuntamiento)
    • La mairie de la commune où se trouve le bien peut aussi fournir cette information, notamment dans les bureaux d’imposition locale.
    • Ils peuvent aussi vous donner une copie du dernier avis d’imposition de la taxe foncière où figure cette valeur.
  4. Documents d’achat / Notaire
    • Souvent, dans l’acte d’achat ou dans les documents notariés, la valeur cadastrale est indiquée.
    • Votre notaire ou agent immobilier peut vous aider à l’obtenir.
  5. Experts immobiliers ou gestionnaires de patrimoine
    • En cas de difficulté, un expert immobilier ou un gestionnaire fiscal local peut aussi réaliser cette recherche.

À savoir

  • La valeur cadastrale est souvent inférieure à la valeur marchande réelle.
  • Elle se compose généralement de deux parties : la valeur du terrain + la valeur des constructions.
  • Elle sert de base à plusieurs taxes, notamment l’IBI (taxe foncière).