Marbelja yra pačioje Kosta del Solio pakrantės širdyje, Malagos provincijoje, vos už 50 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto, todėl yra itin patogiai pasiekiama. Tarp Viduržemio jūros ir Siera Blankos kalnų įsikūrusį miestą supa tokie simboliniai miestai kaip Esteponos, Benahaviso ir Puerto Banuso. Ši strategiškai patogi vieta leidžia mėgautis ir auksiniais paplūdimiais, ir kalnuotais kraštovaizdžiais, todėl tai ideali vieta pagrindiniam ar antrajam būstui.
Marbeljoje vyrauja išskirtinis Viduržemio jūros klimatas: per metus čia būna daugiau kaip 300 saulėtų dienų, švelnios žiemos ir karštos vasaros. Iš jo paplūdimių, pavyzdžiui, Auksinės mylios ir Puerto Banuso, atsiveria kvapą gniaužiantys Viduržemio jūros vaizdai, o visame pasaulyje žinomi golfo aikštynai ir prieplaukos traukia prabangos ir laisvalaikio mėgėjus. Prestižiniai rajonai, tokie kaip Nueva Andalucía, Sierra Blanca ir Puente Romano, yra nekilnojamojo turto perlai, vertinami dėl savo išskirtinumo ir elegancijos.
Marbeljos gyvenimo būdas - tai rafinuotumo ir atsipalaidavimo derinys. Šis kosmopolitiškas miestas gali pasigirti gyvybinga kultūrine scena, "Michelin" žvaigždutėmis įvertintais restoranais, dizainerių parduotuvėmis ir audringu naktiniu gyvenimu, ypač Puerto Banuse. Marbella puikiai tinka ramybės ieškantiems pensininkams, šeimoms, ieškančioms saugios aplinkos su tarptautinėmis mokyklomis, ir investuotojams, kuriuos vilioja didelis nuomos potencialas, ypač atostogoms. Nesvarbu, ar mėgstate žaisti golfą, plaukioti jachtomis, ar ilsėtis paplūdimyje, Marbeljoje kiekvienas ras ką nors sau.
Užsienio pirkėjams investavimas į parduodamus namus ir butus Marbeljoje, Malagoje, Ispanijoje, turi daug privalumų. Pragyvenimo išlaidos išlieka konkurencingos, palyginti su kitomis prabangiomis vietovėmis, tokiomis kaip Monakas ar Žydrasis krantas. Regione veikia aukštos kokybės sveikatos priežiūros sistema: Malagoje veikia modernios ligoninės, o Marbeljos mieste - privačios klinikos. Gerai įsitvirtinusi prancūzakalbių bendruomenė palengvina integraciją, o mokesčių lengvatos, pavyzdžiui, "auksinės vizos" sistema (netrukus baigsis), pritraukia ne europiečius. Nekilnojamojo turto rinka, kurioje auga tvaraus, išmaniųjų technologijų nekilnojamojo turto paklausa, siūlo geras investavimo galimybes, o nuomos pajamingumas populiariuose rajonuose siekia iki 6-10 %.
Tačiau reikia atkreipti dėmesį į keletą trūkumų. Dėl didelio turizmo sezoniškumo gali svyruoti nuomos pajamos, ypač ne vasaros sezono metu, o tai gali turėti įtakos investuotojams, kurie remiasi trumpalaike nuoma. Be to, karštos vasaros, kai temperatūra kartais viršija 35 °C, gali pareikalauti didelio našumo oro kondicionavimo sistemų, o tai didina priežiūros išlaidas.
Norite rasti savo svajonių nekilnojamąjį turtą Marbeljoje? Susipažinkite su mūsų siūlomais parduodamais namais ir butais Marbeljoje, Malagoje, Ispanijoje, ir leiskite sau pasiduoti Kosta del Sol žavesiui. Susisiekite su mūsų ekspertais ir paverskite savo nekilnojamojo turto projektą realybe jau šiandien!
