Le rêve ultime : une maison à vendre sur la Costa Blanca en bord de mer. Cette page est dédiée exclusivement aux propriétés "pieds dans l'eau" ou offrant un accès direct à la Méditerranée. Nous avons sélectionné pour vous des villas de prestige en première ligne de plage à Moraira et Jávea, des maisons de charme avec vue mer panoramique sur les hauteurs de Calpe et Altea, et des bungalows à quelques pas des criques de Benissa.
Contrairement aux biens situés à l'intérieur des terres, l'achat d'une maison en bord de mer vous garantit un style de vie unique, rythmé par la mer, et un potentiel locatif exceptionnel. Découvrez notre sélection de biens proches des plages et des ports de la Costa Blanca.
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Maison vue mer 211 m² avec piscine - proche plage à Pilar de la Horadada (Alicante)
Maison vue mer 118 m² avec piscine à Mutxamel (Alicante)
Maison vue mer 486 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 175 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 247 m² avec piscine - proche d'un golf à Mutxamel (Bonalba) - Alicante
Maison vue mer 90 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 268 m² avec piscine - proche plage à Calp (Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila) - Alicante
Maison vue mer 129 m² avec piscine à Polop (Urbanització Polop Paradís) - Alicante
Maison vue mer 129 m² avec piscine à Polop (Urbanització Polop Paradís) - Alicante
Maison vue mer 200 m² avec piscine à Xirles (Alicante)
Maison vue mer 293 m² avec piscine à Polop (Urbanització Polop Paradís) - Alicante
Maison vue mer 370 m² avec piscine - proche plage à Moraira (Alicante)
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Maison vue mer 314 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 155 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 260 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 295 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 206 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 198 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 169 m² avec piscine à la Nucia (Alicante)
Maison vue mer 191 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 436 m² avec piscine à Benissa (Tossal-Los Bancales) - Alicante
Maison vue mer 257 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 500 m² avec piscine - proche plage à Altea (Alicante)
Maison vue mer 348 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
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Maison vue mer 114 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 155 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 344 m² avec piscine - proche plage à Pilar de la Horadada (Alicante)
Maison vue mer 212 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 489 m² avec piscine - proche plage à Calp (Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila) - Alicante
Maison vue mer 342 m² avec piscine - proche plage à Benissa (Urbanització La Fustera-Els Carrions) - Alicante
Maison vue mer 159 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Urbanització Golf Badia) - Alicante
Maison vue mer 410 m² avec piscine - proche plage à Calp (San Bernardo) - Alicante
Maison vue mer 269 m² avec piscine à Benissa (Alicante)
Maison vue mer 295 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 157 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 427 m² avec piscine - proche plage à Calp (Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila) - Alicante
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Parlons de votre projet pour le sécuriser.
Maison vue mer 998 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Urbanització Golf Badia) - Alicante
Maison vue mer 230 m² avec piscine à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 277 m² avec piscine à Xirles (Alicante)
Maison vue mer 154 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Urbanització Golf Badia) - Alicante
Maison vue mer 310 m² avec piscine - proche plage à Torrevieja (Alicante)
Maison vue mer 280 m² avec piscine - proche d'un golf à Rojales (Ciudad Quesada) - Alicante
Maison vue mer 270 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 283 m² avec piscine - proche plage à Moraira (Alicante)
Maison vue mer 127 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
Maison vue mer 96 m² avec piscine - proche plage à Finestrat (Alicante)
De la Loi Littorale (Ley de Costas) aux coûts d'entretien, nos réponses pour sécuriser votre achat les pieds dans l'eau.
Les villes les plus recherchées pour une villa "pieds dans l'eau" sont Moraira, Jávea, Calpe et Altea au Nord, réputées pour leurs criques, leurs vues panoramiques et leur marché de luxe. Au Sud, des villes comme Torrevieja, Orihuela Costa (particulièrement Cabo Roig et Campoamor) et Guardamar del Segura offrent de superbes opportunités en première ligne de plages de sable fin.
Oui, de manière significative. Une localisation en "première ligne de plage" ou avec un accès direct à la mer est un luxe très recherché. À caractéristiques égales (surface, chambres), une maison en bord de mer peut être de 30% à 70% plus chère qu'une propriété similaire située à seulement 10 minutes à l'intérieur des terres.
C'est une loi espagnole cruciale qui protège le littoral. Elle définit une zone de domaine public (la plage, les dunes) où toute construction privée est interdite. Elle établit aussi des "servitudes" (zones de protection) de 20 à 100 mètres depuis le rivage, où les constructions et rénovations sont très réglementées. Oui, elle impacte fortement votre achat. Il est impératif de faire vérifier par un avocat que la maison n'empiète pas sur ce domaine public avant d'acheter.
Vous aurez besoin d'une assurance habitation standard (seguro de hogar). Cependant, pour une maison "pieds dans l'eau", il est vivement conseillé d'ajouter des garanties étendues pour les dégâts causés par les tempêtes (vent, vagues, inondations) et une couverture plus élevée pour les dommages liés à l'oxydation ou l'humidité causés par l'air salin.
Une maison "en bord de mer" (ou "primera línea") est littéralement au contact de la plage ou des rochers, avec un accès direct ou quasi direct. Une maison "vue mer" peut être située sur une colline ou à plusieurs centaines de mètres du littoral, offrant un superbe panorama sur la mer sans pour autant avoir un accès immédiat à pied.
Oui, absolument. L'air marin chargé de sel (el salitre) est très corrosif. Vous devez prévoir un budget d'entretien plus élevé pour : le ravalement des façades, l'entretien ou le remplacement des menuiseries (fenêtres, portes), le nettoyage des climatiseurs et l'entretien de la piscine. Les matériaux modernes (PVC, aluminium traité) résistent cependant beaucoup mieux que le bois.
Cela dépend de vos goûts. La Costa Blanca Nord (Altea, Jávea, Moraira) offre un relief spectaculaire avec des villas de luxe sur des falaises, offrant des vues mer incroyables et un accès à des criques. La Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa) est réputée pour ses longues plages de sable fin, avec des maisons en première ligne souvent plus accessibles financièrement.
Absolument. Une propriété "pieds dans l'eau" est le bien le plus demandé pour la location saisonnière (type Airbnb). Elle se loue à un tarif à la nuitée bien plus élevé et affiche un taux de remplissage maximal en haute saison, garantissant la meilleure rentabilité locative brute de la région.
Oui, c'est l'un de ses grands avantages. Alors que les propriétés intérieures peinent en hiver, une maison avec vue directe sur la mer reste très attractive pour les "hivernants" (retraités d'Europe du Nord fuyant le froid). La demande locative, bien que plus faible qu'en été, est bien plus stable à l'année.
C'est très complexe. À cause de la "Ley de Costas", les permis pour agrandir (augmenter le volume ou la surface) sont presque impossibles à obtenir dans la zone de protection du littoral. Les permis de rénovation intérieure (changer la cuisine, les sols...) sont généralement accordés, mais toute modification de la structure externe doit être validée par la mairie (Ayuntamiento) et l'autorité côtière (Costas).
C'est très rare et très recherché. Les "perles rares", comme les anciennes maisons de pêcheurs ou les villas des années 70 en première ligne, sont souvent vendues "hors marché" (off-market) en quelques jours. Quand elles apparaissent, elles nécessitent une vérification juridique (Ley de Costas) immédiate et approfondie.
Les prix varient énormément selon la localisation. Sur la Costa Blanca Sud (ex: Torrevieja), on peut trouver des biens autour de 3 000€ - 4 500€/m². Sur la Costa Blanca Nord (ex: Moraira, Jávea), une villa de luxe en première ligne peut facilement dépasser les 7 000€ - 10 000€/m².
En Espagne, toutes les plages sont publiques, sans exception. La "Ley de Costas" garantit un "droit de passage" (servidumbre de tránsito) le long de tout le littoral. Vous ne pouvez pas avoir de plage "privée" comme en France. Votre propriété s'arrête là où le domaine public maritime commence.
Oui, généralement. Si votre maison fait partie d'une résidence (urbanización) en front de mer, les charges de copropriété seront plus élevées. Cela s'explique par l'entretien intensif des piscines, jardins et façades qui sont plus exposés à l'usure rapide due au sel et au vent marin.
"Investisseur pour location, Murcia "
Satisfait de mon investissement. Greg top. Appartement duplex est bon pour location, bon retour. Service équipe professionnelle, aide beaucoup malgré mon français pas parfait. Je recommande.
Investisseur ravi à Dénia
"Investisseuse à Alicante"
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Top !!!
Propriétaire d'un superbe appartement à Olvera.
Heureux propriétaire à Oropesa del Mar
Retraitée expatriée à Baza
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Grâce à leur accompagnement, j’ai trouvé ma villa en bord de mer. Grégory est très sympa et toujours disponible.
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Propriétaire d'une villa à Archidona.
"Heureuse propriétaire à Alicante"
Très contente, une expérience impeccable ! Grégory a été à l'écoute et très professionnel du début à la fin. Je recommande vivement.
"Propriétaire d'une villa à Castellar de la Frontera."
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"Heureuse propriétaire à Huéscar"
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Mon mari et moi sommes extrêmement satisfaits de la prestation. Nous avons pu acheter notre Atico en un temps record ! Un grand merci à Jérôme
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Investisseuse ravie à Barcelone
"Propriétaire d'une villa à Sayalonga."
Nous sommes enfin propriétaires de notre villa à Sayalonga ! Un immense merci à Loreta, dont l'expertise a été précieuse. Sa gestion rigoureuse de tous les aspects administratifs et juridiques nous a permis de concrétiser notre projet en toute sérénité. C'est un vrai bonheur d'avoir été si bien accompagnés.
"Retraitée expatriée belge, Benidorm"
Lors de ma première visite, j'avais des attentes très précises, mais je me suis rendue compte que je n'avais pas bien communiqué mes critères. Après clarification, Freddy a su mieux cibler mes souhaits et m'accompagner efficacement.
Propriétaire d'un superbe appartement à Torrox.
Propriétaire d'un superbe appartement à Cadaqués.
Propriétaire d'une villa à Santa Pola.
Nous venons de rencontrer Gregory et son agence et quel accueil il a pris son temps pour notre choix géographique Nous commençons notre collaboration et je le remercie très chaleureusement Je ai aucun doute il va nous trouver notre maison Marjorie
Retraité expatrié à Estepa
Acheteuse comblée, région de Albarracín
Acheteur comblé, région de Saint-Jacques-de-Compostelle
Retraitée expatriée à Salamanque
Propriétaire d'une villa à Benidorm.
Une équipe sérieuse et réactive. Merci pour votre disponibilité et vos conseils personnalisés. Je recommande vivement, surtout pour ceux qui cherchent un bien sur Alicante. Bonne continuation à vous !
Propriétaire d'une villa à San Fernando.
"Propriétaire d'une villa à Ibiza."
Je suis DJ et c'est vraiment un rêve qui se réalise et ca grâce à Jérome... merci mon Bro
