Vente Maison Espagne Bord de Mer Pas Cher : +1750 Annonces
Vous rêvez d'une maison à vendre en Espagne petit prix ? Contrairement aux idées reçues, il est encore possible de trouver une maison bord de mer à moins de 200 000 euros, notamment sur la Costa Blanca Sud et la Costa Cálida. Notre agence a sélectionné pour vous des opportunités immobilières à moins de 15 min des plages, idéales pour un pied-à-terre au soleil.
Que vous cherchiez un bungalow avec terrasse, une maison de village authentique ou une villa à rafraîchir, découvrez nos offres dès 60 000€. Profitez de la douceur de vivre espagnole sans vous ruiner. Ce marché offre de véritables opportunités, souvent proches des prix de saisie bancaire, permettant une plus-value immédiate après rénovation.
C'est la solution idéale pour les retraités désirant plus de confort qu'en appartement, et les investisseurs avisés. Vous bénéficierez de l'indépendance d'une maison individuelle, de faibles charges de copropriété (pas de syndic pour les villas indépendantes) et de l'accès immédiat au style de vie méditerranéen. Découvrez par exemple nos maisons pas chères dans la province d'Alicante.
Top zones maisons pas chères :
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Maison à vendre en Espagne Vue Mer
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1784 Maisons & Villas sélectionnées (Prix Bas) : Petit Prix
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Réf.
- VOG-03-8447
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 11000 m²
- Réf.
- VOG-03-6526
Maison à Monòver / Monóvar
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- Monòver / Monóvar
- Surface terrain
- 40 m²
- Réf.
- VOG-03-6601
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Surface terrain
- 1800 m²
- Réf.
- VOG-03-6426
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Surface terrain
- 32 m²
- Réf.
- VOG-03-6792
Maison Villa à Orihuela
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- Orihuela
- Réf.
- VOG-03-7520
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Réf.
- VOG-03-7143
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Surface terrain
- 192 m²
- Réf.
- VOG-03-6401
Maison à Jumilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Jumilla
- Surface terrain
- 30042 m²
- Réf.
- VOG-03-6583
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Surface terrain
- 138 m²
- Réf.
- VOG-03-6327
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Réf.
- VOG-03-6296
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 1194 m²
- Réf.
- VOG-03-6729
Maison à Caudete
- Région
- Castille-La Manche
- Province
- Albacete
- Ville
- Caudete
- Surface terrain
- 2073 m²
- Réf.
- VOG-03-12425
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcie
- Province
- Altiplano
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 4500 m²
- Réf.
- VOG-03-13417
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Surface terrain
- 10000 m²
- Réf.
- VOG-03-9172
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Réf.
- VOG-03-9128
Maison à Fortuna
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Fortuna
- Surface terrain
- 254 m²
- Réf.
- VOG-03-6721
Maison à Redován
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- Redován
- Réf.
- VOG-03-6092
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 90 m²
- Réf.
- VOG-03-8668
Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas
- ✈️ Aéroport
- 14 km 🚗 11 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Fuente Álamo de Murcia
- Quartier
- Las Palas
- Réf.
- VOG-03-8528
Maison à Jumilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Jumilla
- Surface terrain
- 400 m²
- Réf.
- VOG-03-10929
Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas
- ✈️ Aéroport
- 15 km 🚗 12 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Fuente Álamo de Murcia
- Quartier
- Las Palas
- Réf.
- VOG-03-8510
Maison à Periana
- Région
- Andalousie
- Province
- Málaga
- Ville
- Periana
- Surface terrain
- 50 m²
- Réf.
- VOG-03-8186
Maison à Viñuela
- Région
- Andalousie
- Province
- Málaga
- Ville
- Viñuela
- Réf.
- VOG-03-12989
Maison à Álora
- ✈️ Aéroport
- 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
- Région
- Andalousie
- Province
- Málaga
- Ville
- Álora
- Surface terrain
- 138 m²
- Réf.
- VOG-03-8057
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Surface terrain
- 10011 m²
- Réf.
- VOG-03-12326
Maison à Jumilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Jumilla
- Surface terrain
- 150 m²
- Réf.
- VOG-03-12463
Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas
- ✈️ Aéroport
- 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Fuente Álamo de Murcia
- Quartier
- Las Palas
- Réf.
- VOG-03-8546
Maison à Viñuela
- Région
- Andalousie
- Province
- Málaga
- Ville
- Viñuela
- Surface terrain
- 120 m²
- Réf.
- VOG-03-12063
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Surface terrain
- 112 m²
- Réf.
- VOG-03-13029
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Surface terrain
- 340 m²
- Réf.
- VOG-03-6399
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 3500 m²
- Réf.
- VOG-03-13180
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Surface terrain
- 193 m²
- Réf.
- VOG-03-6738
Maison à Abanilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Abanilla
- Surface terrain
- 40 m²
- Réf.
- VOG-03-12872
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Réf.
- VOG-03-12334
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 2000 m²
- Réf.
- VOG-03-6187
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Surface terrain
- 206 m²
- Réf.
- VOG-03-6662
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 22000 m²
- Réf.
- VOG-03-13372
Maison à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
- ✈️ Aéroport
- 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
- Surface terrain
- 300 m²
- Réf.
- VOG-03-8126
Maison à Yecla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Yecla
- Surface terrain
- 130000 m²
- Réf.
- VOG-03-6545
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Surface terrain
- 10 m²
- Réf.
- VOG-03-6573
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Surface terrain
- 427 m²
- Réf.
- VOG-03-12330
Maison à Viñuela
- Région
- Andalousie
- Province
- Málaga
- Ville
- Viñuela
- Surface terrain
- 80 m²
- Réf.
- VOG-03-8489
Maison à Jumilla
- Région
- Région de Murcia
- Province
- Murcie
- Ville
- Jumilla
- Surface terrain
- 612 m²
- Réf.
- VOG-03-6402
Maison à Monòver / Monóvar
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- Monòver / Monóvar
- Surface terrain
- 40 m²
- Réf.
- VOG-03-9202
Maison Bungalow à Torrevieja
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- Torrevieja
- Réf.
- VOG-03-12864
Maison à Torrevieja
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- Torrevieja
- Surface terrain
- 57 m²
- Réf.
- VOG-03-13094
Maison à el Pinós / Pinoso
- Région
- Communauté Valencienne
- Province
- Alicante
- Ville
- el Pinós / Pinoso
- Surface terrain
- 492 m²
- Réf.
- VOG-03-11628
FAQ : Vente maison Espagne petit prix
Réponses d'experts pour acheter une villa ou un bungalow pas cher.
Oui, c'est le cœur du marché 'petit prix'. Pour ce budget, vous trouvez des bungalows (maisons mitoyennes) avec jardin à Torrevieja ou des villas détachées à rénover dans l'intérieur des terres d'Alicante.
La Costa Cálida (Région de Murcie) et le sud de la Costa Blanca (Vega Baja) sont les zones les moins chères. On y trouve des maisons à 15 min des plages dès 80 000 €.
Méfiez-vous des maisons illégales (construites sans permis) ou des biens avec dettes structurelles. Une maison à 50k€ nécessite souvent 30 à 40k€ de travaux. Nous vérifions systématiquement le certificat urbanistique.
Un bungalow est généralement mitoyen (voisins d'un côté) et fait partie d'une résidence avec piscine. Une villa est indépendante sur son propre terrain, offrant plus d'intimité mais souvent plus de frais d'entretien.
Oui, de nombreuses maisons de saisie bancaire arrivent sur le marché. Ce sont souvent des biens 'vendus en l'état', nécessitant un bon nettoyage et des réparations, mais vendus 20 à 30% sous le prix du marché.
Comptez globalement 12 à 13% du prix. Cela inclut l'impôt (ITP 10%), le notaire, l'enregistrement et les honoraires d'avocat. Sur une maison à 100 000 €, prévoyez 13 000 € de frais.
C'est possible à partir de 160 000 € - 180 000 € dans l'intérieur des terres. En dessous de ce prix, vous aurez généralement accès à une belle piscine communautaire sécurisée, ce qui réduit les coûts d'entretien.
Très rentable. Une petite maison avec jardin attire les familles qui fuient les hôtels. Le rendement locatif est souvent supérieur aux appartements car les locataires restent plus longtemps.
Oui, dans l'arrière-pays (Jumilla, Yecla, Sax). Ce sont des biens de caractère à rénover. Attention toutefois à vérifier le raccordement à l'eau et l'électricité qui n'est pas toujours standard.
Pour un budget serré (< 150k€), l'ancien est la seule option pour une maison. Le neuf commence généralement autour de 220 000 € pour des villas mitoyennes. L'ancien rénové offre le meilleur rapport surface/prix.
Vous paierez l'IBI (taxe foncière annuelle, très basse, env. 200-300€/an pour une petite maison) et la 'Comunidad' si vous êtes en résidence (pour la piscine/jardins communs).
Ce marché existe mais attention aux terrains : il est interdit de poser une maison mobile sur un terrain rustique non constructible. Nous privilégions les constructions 'en dur' pour la valeur de revente.
À Torrevieja ou Orihuela Costa, une maison mitoyenne de 2 chambres (type 'Quad' ou 'Townhouse') se négocie entre 90 000 € et 130 000 € selon l'état et la distance à la mer.
Les banques espagnoles prêtent rarement aux non-résidents pour des petits montants (< 100k€). Il est souvent plus simple d'obtenir un prêt dans votre pays d'origine ou de payer comptant pour négocier le prix.
Parce que nous ne vendons pas du 'rêve impossible'. Nous connaissons la réalité des prix bas. Nous vérifions les vices cachés et nous négocions fermement pour que votre bonne affaire ne devienne pas un gouffre financier.
Le marché de la maison 'Low Cost' en Espagne (2025/2026)
Le marché de la vente maison espagne bord de mer pas cher est dynamique mais tendu. Les prix remontent légèrement, mais restent 50% inférieurs à ceux de la France. Aujourd'hui, le 'sweet spot' (le meilleur créneau) se situe entre 110 000 € et 160 000 €. Dans cette fourchette, vous accédez à des maisons de qualité, sans gros travaux, dans des zones sécurisées comme la Zenia, Villamartin ou Ciudad Quesada.
Besoin de conseils avant d'acheter ?
Financement, pièges à éviter, frais de notaire... Consultez notre dossier complet.
Maison indépendante ou Mitoyenne : Que choisir pour petit budget ?
| Type de bien | Budget Moyen | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Maison de Village | 60k - 90k€ | Pas de charges, authentique. | Souvent sombre, pas de jardin. |
| Bungalow (Mitoyen) | 90k - 140k€ | Piscine commune, sécurité, jardin. | Voisins proches, charges copro. |
| Villa Détachée | 160k - 200k€ | Intimité totale, piscine privée possible. | Entretien plus coûteux. |
Rénover une maison en Espagne : Bon plan ?
Acheter une maison à rénover est la meilleure stratégie pour gagner de la surface. Une villa 'dans son jus' des années 90 peut se négocier 30% moins cher. Avec un budget travaux de 20 000 €, vous la modernisez (cuisine ouverte, salles de bain) et créez une plus-value immédiate. VOGUIMMO vous met en relation avec des entrepreneurs francophones de confiance sur place.
Investir malin : La chasse aux coûts cachés
Une maison pas chère peut devenir chère si l'on ne fait pas attention. Avant toute signature, nous vérifions le coût de l'IBI (Taxe foncière) et surtout le coût de la 'Comunidad' (charges de résidence). Certaines résidences de luxe avec piscines chauffées ont des charges élevées qui peuvent plomber la rentabilité d'un petit investissement. Nous vous donnons tous les chiffres avant de visiter.