Vente Maison Espagne Bord de Mer Pas Cher : +1750 Annonces

Maison à vendre Espagne bord de mer pas cher

Vous rêvez d'une maison à vendre en Espagne petit prix ? Contrairement aux idées reçues, il est encore possible de trouver une maison bord de mer à moins de 200 000 euros, notamment sur la Costa Blanca Sud et la Costa Cálida. Notre agence a sélectionné pour vous des opportunités immobilières à moins de 15 min des plages, idéales pour un pied-à-terre au soleil.

Que vous cherchiez un bungalow avec terrasse, une maison de village authentique ou une villa à rafraîchir, découvrez nos offres dès 60 000€. Profitez de la douceur de vivre espagnole sans vous ruiner. Ce marché offre de véritables opportunités, souvent proches des prix de saisie bancaire, permettant une plus-value immédiate après rénovation.

C'est la solution idéale pour les retraités désirant plus de confort qu'en appartement, et les investisseurs avisés. Vous bénéficierez de l'indépendance d'une maison individuelle, de faibles charges de copropriété (pas de syndic pour les villas indépendantes) et de l'accès immédiat au style de vie méditerranéen. Découvrez par exemple nos maisons pas chères dans la province d'Alicante.

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1784 Maisons & Villas sélectionnées (Prix Bas) : Petit Prix

Grégory Viarouge - Expert Maison Pas Cher Espagne

Une maison en Espagne pour petit budget ?

Je suis Grégory. Je vous aide à éviter les pièges des maisons à bas prix.

Expert Immobilier - Spécialiste Rénovation & Saisies.

Agent Certifié RAICV 1580 / API

Accédez aux maisons "Off-Market" avant les portails.

  • Contrôle légalité (Urbanisme & Piscinas)
  • Négociation agressive sur saisies
  • Estimations travaux (Rénovation)
  • Vérification Nota Simple (Dettes)
  • Biens à fort potentiel locatif
  • Accompagnement NIE & Banque inclus

Maison à el Pinós / Pinoso

40 m²
20 900 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Réf.
VOG-03-8447

Maison à Yecla

75 m²
29 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Surface terrain
11000 m²
Réf.
VOG-03-6526

Maison à Monòver / Monóvar

103 m² - 4 chambres
29 995 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
40 m²
Réf.
VOG-03-6601

Maison à Abanilla

50 m²
34 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Surface terrain
1800 m²
Réf.
VOG-03-6426

Maison à Abanilla

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
34 995 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Surface terrain
32 m²
Réf.
VOG-03-6792

Maison Villa à Orihuela

134 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
37 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Orihuela
Réf.
VOG-03-7520

Maison à Abanilla

5 chambres - 1 salle de bain
38 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Réf.
VOG-03-7143

Maison à Abanilla

104 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
38 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Surface terrain
192 m²
Réf.
VOG-03-6401

Maison à Jumilla

30 m² - 2 chambres
42 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~18 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Jumilla
Surface terrain
30042 m²
Réf.
VOG-03-6583

Maison à Abanilla

89 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
44 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~19 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Surface terrain
138 m²
Réf.
VOG-03-6327

Maison à Yecla

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
46 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~19 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Réf.
VOG-03-6296

Maison à Yecla

127 m² - 4 chambres - 1 salle de bain
46 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~19 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Surface terrain
1194 m²
Réf.
VOG-03-6729
Grégory Viarouge - Expert Maison Pas Cher Espagne

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Maison à Caudete

30 m² - 1 chambre
48 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~20 500 €
Région
Castille-La Manche
Province
Albacete
Ville
Caudete
Surface terrain
2073 m²
Réf.
VOG-03-12425

Maison à Yecla

100 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
49 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~20 500 €
Région
Région de Murcie
Province
Altiplano
Ville
Yecla
Surface terrain
4500 m²
Réf.
VOG-03-13417

Maison à el Pinós / Pinoso

100 m²
49 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~21 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
10000 m²
Réf.
VOG-03-9172

Maison à Yecla

4 chambres - 1 salle de bain
49 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~21 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Réf.
VOG-03-9128

Maison à Fortuna

136 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
50 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~21 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Fortuna
Surface terrain
254 m²
Réf.
VOG-03-6721

Maison à Redován

102 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
54 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~22 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Redován
Réf.
VOG-03-6092

Maison à Yecla

3 chambres - 1 salle de bain
54 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~23 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Surface terrain
90 m²
Réf.
VOG-03-8668

Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

3 chambres - 2 salles de bain
55 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~23 000 €
✈️ Aéroport
14 km 🚗 11 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Fuente Álamo de Murcia
Quartier
Las Palas
Réf.
VOG-03-8528

Maison à Jumilla

200 m² - 7 chambres - 1 salle de bain
56 990 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~24 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Jumilla
Surface terrain
400 m²
Réf.
VOG-03-10929

Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

2 chambres - 1 salle de bain
58 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~24 500 €
✈️ Aéroport
15 km 🚗 12 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Fuente Álamo de Murcia
Quartier
Las Palas
Réf.
VOG-03-8510

Maison à Periana

70 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
59 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~25 000 €
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Periana
Surface terrain
50 m²
Réf.
VOG-03-8186

Maison à Viñuela

108 m² - 2 chambres - 2 salles de bain
65 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~27 500 €
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Viñuela
Réf.
VOG-03-12989
Grégory Viarouge - Expert Maison Pas Cher Espagne

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Maison à Álora

64 m² - 2 chambres
66 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~27 500 €
✈️ Aéroport
25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Álora
Surface terrain
138 m²
Réf.
VOG-03-8057

Maison à el Pinós / Pinoso

70 m²
67 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~28 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
10011 m²
Réf.
VOG-03-12326

Maison à Jumilla

210 m² - 3 chambres
67 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~28 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Jumilla
Surface terrain
150 m²
Réf.
VOG-03-12463

Maison Bungalow à Fuente Álamo de Murcia - Las Palas

3 chambres - 2 salles de bain
68 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~28 500 €
✈️ Aéroport
13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Fuente Álamo de Murcia
Quartier
Las Palas
Réf.
VOG-03-8546

Maison à Viñuela

80 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
69 500 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~29 000 €
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Viñuela
Surface terrain
120 m²
Réf.
VOG-03-12063

Maison à Abanilla

101 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
69 900 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Surface terrain
112 m²
Réf.
VOG-03-13029

Maison à Abanilla

103 m² - 4 chambres - 1 salle de bain
69 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Surface terrain
340 m²
Réf.
VOG-03-6399

Maison à Yecla

150 m² - 5 chambres - 2 salles de bain
70 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Surface terrain
3500 m²
Réf.
VOG-03-13180

Maison à el Pinós / Pinoso

164 m² - 3 chambres
70 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~30 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
193 m²
Réf.
VOG-03-6738

Maison à Abanilla

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain
71 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~30 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Abanilla
Surface terrain
40 m²
Réf.
VOG-03-12872

Maison à el Pinós / Pinoso

180 m² - 5 chambres - 2 salles de bain
72 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~30 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Réf.
VOG-03-12334

Maison à Yecla

110 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
75 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~31 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Surface terrain
2000 m²
Réf.
VOG-03-6187
Grégory Viarouge - Expert Maison Pas Cher Espagne

Une maison en Espagne pour petit budget ?

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Expert Immobilier - Spécialiste Rénovation & Saisies.

Agent Certifié RAICV 1580 / API

Accédez aux maisons "Off-Market" avant les portails.

  • Contrôle légalité (Urbanisme & Piscinas)
  • Négociation agressive sur saisies
  • Estimations travaux (Rénovation)
  • Vérification Nota Simple (Dettes)
  • Biens à fort potentiel locatif
  • Accompagnement NIE & Banque inclus

Maison à el Pinós / Pinoso

250 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
75 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~31 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
206 m²
Réf.
VOG-03-6662

Maison à Yecla

137 m² - 2 chambres - 1 salle de bain
75 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~31 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Surface terrain
22000 m²
Réf.
VOG-03-13372

Maison à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

100 m² - 5 chambres - 1 salle de bain
75 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~32 000 €
✈️ Aéroport
27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain
300 m²
Réf.
VOG-03-8126

Maison à Yecla

150 m² - 6 chambres - 1 salle de bain
79 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 000 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Yecla
Surface terrain
130000 m²
Réf.
VOG-03-6545

Maison à el Pinós / Pinoso

150 m² - 5 chambres - 1 salle de bain
79 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
10 m²
Réf.
VOG-03-6573

Maison à el Pinós / Pinoso

375 m² - 4 chambres - 1 salle de bain
79 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
427 m²
Réf.
VOG-03-12330

Maison à Viñuela

110 m² - 3 chambres - 1 salle de bain
79 950 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €
Région
Andalousie
Province
Málaga
Ville
Viñuela
Surface terrain
80 m²
Réf.
VOG-03-8489

Maison à Jumilla

202 m² - 4 chambres - 1 salle de bain
79 995 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €
Région
Région de Murcia
Province
Murcie
Ville
Jumilla
Surface terrain
612 m²
Réf.
VOG-03-6402

Maison à Monòver / Monóvar

370 m² - 5 chambres - 2 salles de bain
79 999 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Monòver / Monóvar
Surface terrain
40 m²
Réf.
VOG-03-9202

Maison Bungalow à Torrevieja

60 m² - 1 chambre - 1 salle de bain
80 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Réf.
VOG-03-12864

Maison à Torrevieja

53 m²
80 000 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
Torrevieja
Surface terrain
57 m²
Réf.
VOG-03-13094

Maison à el Pinós / Pinoso

292 m² - 6 chambres - 1 salle de bain
80 495 €
🐷 Apport bancaire estimé : ~34 000 €
Région
Communauté Valencienne
Province
Alicante
Ville
el Pinós / Pinoso
Surface terrain
492 m²
Réf.
VOG-03-11628

FAQ : Vente maison Espagne petit prix

Réponses d'experts pour acheter une villa ou un bungalow pas cher.

Oui, c'est le cœur du marché 'petit prix'. Pour ce budget, vous trouvez des bungalows (maisons mitoyennes) avec jardin à Torrevieja ou des villas détachées à rénover dans l'intérieur des terres d'Alicante.

La Costa Cálida (Région de Murcie) et le sud de la Costa Blanca (Vega Baja) sont les zones les moins chères. On y trouve des maisons à 15 min des plages dès 80 000 €.

Méfiez-vous des maisons illégales (construites sans permis) ou des biens avec dettes structurelles. Une maison à 50k€ nécessite souvent 30 à 40k€ de travaux. Nous vérifions systématiquement le certificat urbanistique.

Un bungalow est généralement mitoyen (voisins d'un côté) et fait partie d'une résidence avec piscine. Une villa est indépendante sur son propre terrain, offrant plus d'intimité mais souvent plus de frais d'entretien.

Oui, de nombreuses maisons de saisie bancaire arrivent sur le marché. Ce sont souvent des biens 'vendus en l'état', nécessitant un bon nettoyage et des réparations, mais vendus 20 à 30% sous le prix du marché.

Comptez globalement 12 à 13% du prix. Cela inclut l'impôt (ITP 10%), le notaire, l'enregistrement et les honoraires d'avocat. Sur une maison à 100 000 €, prévoyez 13 000 € de frais.

C'est possible à partir de 160 000 € - 180 000 € dans l'intérieur des terres. En dessous de ce prix, vous aurez généralement accès à une belle piscine communautaire sécurisée, ce qui réduit les coûts d'entretien.

Très rentable. Une petite maison avec jardin attire les familles qui fuient les hôtels. Le rendement locatif est souvent supérieur aux appartements car les locataires restent plus longtemps.

Oui, dans l'arrière-pays (Jumilla, Yecla, Sax). Ce sont des biens de caractère à rénover. Attention toutefois à vérifier le raccordement à l'eau et l'électricité qui n'est pas toujours standard.

Pour un budget serré (< 150k€), l'ancien est la seule option pour une maison. Le neuf commence généralement autour de 220 000 € pour des villas mitoyennes. L'ancien rénové offre le meilleur rapport surface/prix.

Vous paierez l'IBI (taxe foncière annuelle, très basse, env. 200-300€/an pour une petite maison) et la 'Comunidad' si vous êtes en résidence (pour la piscine/jardins communs).

Ce marché existe mais attention aux terrains : il est interdit de poser une maison mobile sur un terrain rustique non constructible. Nous privilégions les constructions 'en dur' pour la valeur de revente.

À Torrevieja ou Orihuela Costa, une maison mitoyenne de 2 chambres (type 'Quad' ou 'Townhouse') se négocie entre 90 000 € et 130 000 € selon l'état et la distance à la mer.

Les banques espagnoles prêtent rarement aux non-résidents pour des petits montants (< 100k€). Il est souvent plus simple d'obtenir un prêt dans votre pays d'origine ou de payer comptant pour négocier le prix.

Parce que nous ne vendons pas du 'rêve impossible'. Nous connaissons la réalité des prix bas. Nous vérifions les vices cachés et nous négocions fermement pour que votre bonne affaire ne devienne pas un gouffre financier.

Le marché de la maison 'Low Cost' en Espagne (2025/2026)

Le marché de la vente maison espagne bord de mer pas cher est dynamique mais tendu. Les prix remontent légèrement, mais restent 50% inférieurs à ceux de la France. Aujourd'hui, le 'sweet spot' (le meilleur créneau) se situe entre 110 000 € et 160 000 €. Dans cette fourchette, vous accédez à des maisons de qualité, sans gros travaux, dans des zones sécurisées comme la Zenia, Villamartin ou Ciudad Quesada.

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Besoin de conseils avant d'acheter ?

Financement, pièges à éviter, frais de notaire... Consultez notre dossier complet.

Maison indépendante ou Mitoyenne : Que choisir pour petit budget ?

Type de bien Budget Moyen Avantages Inconvénients
Maison de Village60k - 90k€Pas de charges, authentique.Souvent sombre, pas de jardin.
Bungalow (Mitoyen)90k - 140k€Piscine commune, sécurité, jardin.Voisins proches, charges copro.
Villa Détachée160k - 200k€Intimité totale, piscine privée possible.Entretien plus coûteux.

Rénover une maison en Espagne : Bon plan ?

Acheter une maison à rénover est la meilleure stratégie pour gagner de la surface. Une villa 'dans son jus' des années 90 peut se négocier 30% moins cher. Avec un budget travaux de 20 000 €, vous la modernisez (cuisine ouverte, salles de bain) et créez une plus-value immédiate. VOGUIMMO vous met en relation avec des entrepreneurs francophones de confiance sur place.

Investir malin : La chasse aux coûts cachés

Une maison pas chère peut devenir chère si l'on ne fait pas attention. Avant toute signature, nous vérifions le coût de l'IBI (Taxe foncière) et surtout le coût de la 'Comunidad' (charges de résidence). Certaines résidences de luxe avec piscines chauffées ont des charges élevées qui peuvent plomber la rentabilité d'un petit investissement. Nous vous donnons tous les chiffres avant de visiter.

Nos conseils pour acheter une maison pas chère

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