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Andalusia
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Présentation générale de l’Andalousie
L’Andalousie est la plus vaste communauté autonome d’Espagne, composée de huit provinces : Almería, Cadix, Cordoue, Grenade, Huelva, Jaén, Malaga et Séville. Elle incarne à elle seule l’essence de la culture espagnole avec le flamenco, la gastronomie méditerranéenne et un patrimoine historique remarquable.
Les zones les plus attractives
- Malaga et la Costa del Sol – Forte demande pour les résidences secondaires en bord de mer.
- Séville – Capitale régionale, centre économique et culturel majeur.
- Grenade – Ville historique au pied de la Sierra Nevada.
- Costa de la Luz – Plages sauvages et charme authentique.
Typologie de l’offre immobilière
Le marché immobilier andalou propose :
- Appartements modernes en bord de mer
- Villas de luxe avec piscine
- Cortijos et haciendas traditionnels rénovés
- Maisons de village dans les « pueblos blancos »
Profil des acheteurs
Les acquéreurs sont variés : familles espagnoles, retraités européens, investisseurs locatifs, et amateurs de résidences secondaires ensoleillées.
Marché immobilier et perspectives
Prix moyens
En 2025, les prix au m² varient entre 1 500 et 5 000 € selon la province et la proximité de la côte. Les biens de prestige peuvent dépasser 8 000 €/m² sur la Costa del Sol.
Rendement locatif
Les zones touristiques offrent des rendements de 6 à 10 % pour les locations saisonnières.
Accessibilité
L’Andalousie dispose de plusieurs aéroports internationaux, d’un réseau ferroviaire à grande vitesse (AVE) et d’infrastructures routières modernes.
Conclusion
Avec son climat ensoleillé, sa diversité de paysages et un marché immobilier en constante évolution, l’Andalousie reste l’une des destinations les plus attractives d’Espagne pour vivre ou investir.