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La Rioja
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Présentation générale de La Rioja
La Rioja est une communauté autonome située au nord de l’Espagne, célèbre dans le monde entier pour ses vins rouges de qualité. Son territoire, traversé par l’Èbre et entouré de montagnes, offre un cadre naturel d’exception. Alliant histoire, tradition et modernité, La Rioja séduit les visiteurs comme les nouveaux résidents.
Les zones les plus attractives
- Logroño – Capitale dynamique et centre culturel avec une forte demande immobilière.
- Haro – Réputée pour ses caves à vin et son charme architectural.
- Briones – Village médiéval pittoresque surplombant la vallée.
- San Millán de la Cogolla – Haut lieu historique et religieux classé à l’UNESCO.
Typologie de l’offre immobilière
Le marché immobilier à La Rioja comprend :
- Appartements urbains modernes à Logroño
- Maisons traditionnelles en pierre dans les villages
- Propriétés rurales avec vignobles
- Demeures historiques rénovées
Profil des acheteurs
La région attire des amateurs de vin, des familles à la recherche d’un cadre paisible, ainsi que des investisseurs séduits par le potentiel du tourisme œnologique.
Marché immobilier et perspectives
Prix moyens
En 2025, les prix au m² varient entre 1 200 et 2 200 € selon l’emplacement, avec des biens viticoles d’exception atteignant 4 000 €/m².
Rendement locatif
Le tourisme œnologique et rural permet d’obtenir des rendements de 5 à 8 %, notamment autour des routes des vins.
Accessibilité
La Rioja est bien connectée par la route et le train, avec un accès rapide aux aéroports de Bilbao et Saragosse.
Conclusion
Entre vignobles, patrimoine et qualité de vie, La Rioja est une région où investir rime avec art de vivre.