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Kantabria
Présentation générale de la Cantabrie
La Cantabrie, située sur la côte nord de l’Espagne, est l’une des régions les plus verdoyantes et préservées du pays. Bordée par la mer Cantabrique et dominée par les montagnes des Picos de Europa, elle séduit par ses paysages contrastés où se mêlent falaises, plages, vallées et sommets. Sa capitale, Santander, incarne l’élégance et l’animation culturelle, avec sa baie spectaculaire, ses musées et ses quartiers résidentiels prisés.
Les zones les plus attractives
- Santander – Ville dynamique avec un marché immobilier varié et des biens haut de gamme en bord de mer.
- Comillas – Célèbre pour son architecture moderniste et ses plages pittoresques.
- San Vicente de la Barquera – Village côtier authentique avec port de pêche et plages sauvages.
- Castro Urdiales – Ville balnéaire proche du Pays Basque, idéale pour les familles et les travailleurs frontaliers.
Typologie de l’offre immobilière
Le marché immobilier en Cantabrie propose :
- Appartements avec terrasse et vue sur l’océan
- Maisons traditionnelles en pierre dans les villages intérieurs
- Villas modernes avec jardin et piscine
- Propriétés rurales pour projets touristiques
Profil des acheteurs
La Cantabrie attire une clientèle variée : familles espagnoles en quête d’une résidence principale, acheteurs internationaux séduits par l’authenticité de la région, et investisseurs cherchant un bon rendement locatif grâce à l’attrait touristique croissant.
Marché immobilier et perspectives
Prix moyens
En 2025, les prix au m² en Cantabrie varient entre 1 500 et 3 000 €, avec des pointes au-delà de 4 500 €/m² pour les biens en front de mer à Santander.
Rendement locatif
Les locations saisonnières dans les zones côtières peuvent générer un rendement de 6 à 8 % par an, notamment à Santander, Comillas et San Vicente de la Barquera.
Accessibilité
La région est bien desservie par l’aéroport de Santander, un réseau autoroutier efficace et des liaisons ferroviaires avec Bilbao, Oviedo et Madrid.
Conclusion
Entre mer et montagne, la Cantabrie offre un style de vie authentique, un marché immobilier diversifié et un fort potentiel d’investissement. C’est une destination idéale pour vivre, investir ou profiter d’une résidence secondaire dans un environnement naturel préservé.
