Kalkulacja Kosztów Nabycia Nieruchomości w Hiszpanii
Świadomość podatkowa to fundament bezpiecznej inwestycji. Zapraszamy do skorzystania z naszego narzędzia, aby precyzyjnie oszacować koszty dodatkowe (podatki, notariusz, rejestr), nieodłącznie związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii.
Państwa indywidualna symulacja
Dlaczego ta kalkulacja jest kluczowa?
Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się ze specyficznym systemem podatkowym, odmiennym od polskiego. Ten symulator zapewnia natychmiastowy wgląd w rzeczywisty nakład finansowy, wykraczający poza samą cenę ofertową.
Szczegóły opłat administracyjnych i skarbowych
- Podatki (Fiscalidad): ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) dla rynku wtórnego lub VAT (IVA) dla rynku pierwotnego. Stawki różnią się w zależności od regionu.
- AJD (Czynności Prawne): Podatek od aktów prawnych (dotyczy głównie rynku pierwotnego), którego stawka również zależy od regionu.
- Taksa Notarialna: Regulowane opłaty za sporządzenie i podpisanie aktu notarialnego (Escritura), ok. 0,8% wartości.
- Księgi Wieczyste (Registro): Koszt oficjalnego wpisu tytułu własności (ok. 0,5%).
- Honorarium Prawnika: Szacowane na 1%. Niezbędne w Hiszpanii dla zagwarantowania czystości prawnej nieruchomości (weryfikacja długów, urbanistyki) i bezpieczeństwa transakcji.
Potrzebują Państwo indywidualnego wsparcia?
Powyższe liczby stanowią rzetelny szacunek. W celu przeprowadzenia szczegółowej analizy i pełnego zabezpieczenia transakcji, nasz dział prawny pozostaje do Państwa dyspozycji.
Dla kogo przeznaczone jest to narzędzie?
Narzędzie stworzone dla wymagających inwestorów, chcących zweryfikować wykonalność finansową projektu – zarówno w przypadku rezydencji wakacyjnej, jak i inwestycji kapitałowej.
Państwa korzyści
- ✅ Precyzyjne planowanie budżetu całkowitego
- ✅ Porównanie wpływu podatkowego (Rynek Pierwotny vs Wtórny)
- ✅ Zabezpieczenie planu finansowania