Nieruchomości Costa Blanca: +3000 Domów i Apartamentów na Sprzedaż

Panoramiczny widok Costa Blanca z plazami i Morzem Srodziemnym

Costa Blanca, słynąca z wyjątkowego mikroklimatu, stała się kluczowym rynkiem dla Polaków planujących zakup nieruchomości w Hiszpanii. Region ten, obejmujący 200 km słonecznego wybrzeża w prowincji Alicante, stanowi bezpieczną przystań (Safe Haven) dla kapitału. Inwestorzy doceniają stabilność strefy Euro, doskonałą relację jakości do ceny oraz wysokie stopy zwrotu z najmu, sięgające 7% netto.

Nasza agencja oferuje Państwu dostęp do wyselekcjonowanych aktywów. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo apartamentu na sprzedaż na Costa Blanca z widokiem na morze w Benidorm lub Altea, czy też willi z basenem w Jávea lub Torrevieja, gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Rynek oferuje szerokie spektrum możliwości: od luksusowych rezydencji przy polach golfowych, po nowoczesne apartamenty z rynku pierwotnego.

Posiadamy w ofercie unikalne okazje inwestycyjne dla każdego budżetu, w tym nieruchomości z przejęć bankowych oraz atrakcyjne cenowo oferty z rynku wtórnego. Głównym atutem naszego portfolio są nieruchomości w pasie nadmorskim, idealne jako Plan B lub dom wakacyjny, łatwo dostępny dzięki bezpośrednim połączeniom lotniczym z Polską. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów i apartamentów na Costa Blanca.

Filtry wyszukiwania:

WCZYTYWANIE...

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Grégory Viarouge - Voguimmo

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

  • Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
  • Obsługa w języku polskim
  • Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
  • Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
  • +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
  • Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland
135 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
345 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~152 000 €
✈️ Lotnisko
30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
la Romana
Dzielnica
la Canyada de Benessa
Powierzchnia działki
500 m²
Nr ref.
VOG-02-9415

Dom Willa w San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
237 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki
649 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~285 500 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
San Miguel de Salinas
Dzielnica
Las Escalericas
Powierzchnia działki
350 m²
Nr ref.
VOG-02-9416

Dom w Dolores

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
152 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki
435 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~191 500 €
✈️ Lotnisko
24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Dolores
Powierzchnia działki
174 m²
Nr ref.
VOG-02-9417

Dom w el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Digital Nomad Ready 🏗️ Nowe budownictwo 🔑 Gotowe do zamieszkania 📍 Costa Blanca South - Inland
101 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
215 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~94 500 €
✈️ Lotnisko
32 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Powierzchnia działki
54 m²
Nr ref.
VOG-02-9419
Grégory Viarouge - Voguimmo

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

  • Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
  • Obsługa w języku polskim
  • Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
  • Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
  • +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
  • Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom w Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 🔑 Gotowe do zamieszkania 📍 Costa Blanca South
82 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
289 900 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~127 500 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Torrevieja
Dzielnica
Urbanización Los Balcones
Powierzchnia działki
24 m²
Nr ref.
VOG-02-9425

Dom w Monforte del Cid

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North - Inland
154 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
332 500 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~146 500 €
✈️ Lotnisko
13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Monforte del Cid
Powierzchnia działki
120 m²
Nr ref.
VOG-02-9427

Dom w Monforte del Cid

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North - Inland
130 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
330 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~145 000 €
✈️ Lotnisko
13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Monforte del Cid
Powierzchnia działki
120 m²
Nr ref.
VOG-02-9428

Dom Willa w San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
247 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki
800 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~352 000 €
✈️ Lotnisko
21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
San Fulgencio
Dzielnica
Urbanización La Marina-El Oasis
Powierzchnia działki
500 m²
Nr ref.
VOG-02-9440

Dom Willa w Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
190 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki
825 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~363 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Pilar de la Horadada
Dzielnica
Pinar de Campoverde
Powierzchnia działki
801 m²
Nr ref.
VOG-02-9441

Dom Willa w el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland
108 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
325 900 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~143 500 €
✈️ Lotnisko
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Dzielnica
Urbanització La Montañosa
Powierzchnia działki
534 m²
Nr ref.
VOG-02-9443

Dom Willa w el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland
128 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
325 900 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~143 500 €
✈️ Lotnisko
29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Dzielnica
Urbanització La Montañosa
Powierzchnia działki
534 m²
Nr ref.
VOG-02-9444

Dom w Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North
121 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
563 160 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~248 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Polop
Dzielnica
Urbanització Polop Paradís
Powierzchnia działki
330 m²
Nr ref.
VOG-02-9447

Dom w Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North
213 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
663 115 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~292 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Polop
Dzielnica
Urbanització Polop Paradís
Powierzchnia działki
330 m²
Nr ref.
VOG-02-9448
Grégory Viarouge - Voguimmo

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

  • Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
  • Obsługa w języku polskim
  • Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
  • Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
  • +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
  • Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen ⛳ Golf 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
103 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
445 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~196 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Algorfa
Dzielnica
Urbanización Montemar
Powierzchnia działki
313 m²
Nr ref.
VOG-02-9456

Apartament w Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North
59 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki
479 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~211 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Calp
Dzielnica
Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Nr ref.
VOG-02-9457

Dom Willa w Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North
100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
500 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~220 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Polop
Dzielnica
Urbanització L'Alberca
Powierzchnia działki
400 m²
Nr ref.
VOG-02-9461

Dom Willa w la Romana

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland
123 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki
356 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~156 500 €
✈️ Lotnisko
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
la Romana
Powierzchnia działki
10227 m²
Nr ref.
VOG-02-9462

Dom Willa w la Romana

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland
146 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
392 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~172 500 €
✈️ Lotnisko
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
la Romana
Powierzchnia działki
10227 m²
Nr ref.
VOG-02-9463

Dom Willa w la Romana

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland
130 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
368 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~162 000 €
✈️ Lotnisko
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
la Romana
Powierzchnia działki
10227 m²
Nr ref.
VOG-02-9464

Dom Willa w la Romana

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South - Inland
115 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki
340 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~149 500 €
✈️ Lotnisko
28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
la Romana
Powierzchnia działki
10227 m²
Nr ref.
VOG-02-9465

Dom Willa w Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North
120 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
620 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Polop
Dzielnica
Urbanització L'Alberca
Powierzchnia działki
420 m²
Nr ref.
VOG-02-9466

Apartament Penthouse w Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Digital Nomad Ready 🏖️ Widok na morze 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
146 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki
420 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~185 000 €
✈️ Lotnisko
11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Santa Pola
Dzielnica
Edificio Gran Playa
Nr ref.
VOG-02-9467

Apartament Penthouse w Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Digital Nomad Ready 🏖️ Widok na morze 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
202 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
495 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~218 000 €
✈️ Lotnisko
11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Santa Pola
Dzielnica
Edificio Gran Playa
Nr ref.
VOG-02-9468

Dom Willa w Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca North
150 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki
720 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~317 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Polop
Dzielnica
Urbanització L'Alberca
Powierzchnia działki
480 m²
Nr ref.
VOG-02-9469

Dom Willa w Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
181 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki
725 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~319 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Pilar de la Horadada
Dzielnica
Barrio Los Segundas
Powierzchnia działki
232 m²
Nr ref.
VOG-02-9470
Grégory Viarouge - Voguimmo

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

  • Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
  • Obsługa w języku polskim
  • Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
  • Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
  • +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
  • Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Apartament w Torrevieja - El Palmeral

🌐 Digital Nomad Ready 🏖️ Widok na morze 🏊 Basen 🏗️ Nowe budownictwo 📍 Costa Blanca South
64 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki
339 000 €
🐷 Szacowany wkład własny : ~149 000 €
Region
Walencja (Wspólnota)
Prowincja
Alicante
Miasto
Torrevieja
Dzielnica
El Palmeral
Powierzchnia działki
5 m²
Nr ref.
VOG-02-9471

FAQ: Zakup nieruchomości na Costa Blanca – Pytania i Odpowiedzi

Kluczowe informacje dla polskich inwestorów: proces zakupu, podatki i bezpieczeństwo transakcji.

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 €, szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40%, jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola.

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego, 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 €, a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 €.

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu. Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium Costa Blanca PÓŁNOC
(Altea, Calpe, Javea, Moraira)
Costa Blanca POŁUDNIE
(Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni. Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet Średni i Wysoki.
Wille często > 500 tys. €.
Bardzo przystępny.
Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna. Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

  • Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
  • Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
  • Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

  • ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
  • VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
  • Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
  • Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

  • Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
  • Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
  • Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

  1. Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
  2. Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
  3. La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
  4. Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
  5. Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

  • Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
  • Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
  • NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Okazje inwestycyjne w pasie nadmorskim

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż

Nasi klienci mówią o nas