Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
40
41
42
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

100 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

249 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~105 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13856

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

95 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13860

Dom w Orihuela - Villa Martín

150 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 100 m²
Nr ref.: VOG-03-13863

Apartament w Orihuela - Villa Martín

82 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

219 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Nr ref.: VOG-03-13864

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

81 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

368 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~154 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13868

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

81 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 75 m²
Nr ref.: VOG-03-13870

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

65 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

167 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~70 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13884

Apartament Dwupoziomowe w Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Basen

124 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Nr ref.: VOG-03-13885

Apartament w Jacarilla

🏊 Basen

110 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

144 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~60 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Jacarilla
Nr ref.: VOG-03-13886

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

76 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

210 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~88 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13887

Dom Willa w Orihuela - Villa Martín

140 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

675 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~283 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 956 m²
Nr ref.: VOG-03-13889

Dom Willa w Benijófar

132 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

395 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~166 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: el Baix Segura / La Vega Baja
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 226 m²
Nr ref.: VOG-03-13890

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Benijófar

118 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

429 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~180 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: el Baix Segura / La Vega Baja
Miasto: Benijófar
Powierzchnia działki: 218 m²
Nr ref.: VOG-03-13891

Dom Willa w Orihuela - Villa Martín

98 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

329 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~138 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 237 m²
Nr ref.: VOG-03-13892

Dom Willa w Pilar de la Horadada

86 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

215 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~90 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-13893

Apartament w Orihuela - Villa Martín

72 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

228 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Villa Martín
Powierzchnia działki: 150 m²
Nr ref.: VOG-03-13894

Dom Willa w Rojales

🏊 Basen

125 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

298 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~125 500 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-13895

Lokal handlowy w Orihuela - Playa Flamenca II

98 m²

Nie podano

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13896

Działka w Algorfa

267 m² - 2 sypialnie - 4 łazienki

229 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~96 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 5755 m²
Nr ref.: VOG-03-13897

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

180 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

829 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~348 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Nr ref.: VOG-03-13899

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

152 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

1 030 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~432 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 666 m²
Nr ref.: VOG-03-13901

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

126 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

410 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~172 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 132 m²
Nr ref.: VOG-03-13902

Dom Willa w Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

3 sypialnie - 3 łazienki

445 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~187 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Dzielnica: Torre de la Horadada
Nr ref.: VOG-03-13904

Apartament Penthouse w Guardamar del Segura

74 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

243 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~102 500 €

✈️ Lotnisko: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-03-13914

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Dom w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

245 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~103 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13915

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

32 m² - 1 łazienka

70 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~30 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13916

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

40 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

115 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~48 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13917

Apartament w Torrevieja

120 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

161 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~68 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13918

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

49 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

148 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~62 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13919

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

116 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

519 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~218 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 177 m²
Nr ref.: VOG-03-13920

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

369 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13921

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

65 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

275 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~115 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13931

Apartament w Calp

136 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

245 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~103 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Calp
Nr ref.: VOG-03-13932

Dom w Orihuela

1 sypialnia - 1 łazienka

136 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~57 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-13933

Apartament w Torrevieja

31 m² - 1 łazienka

112 500 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~47 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13934

Apartament w Torrevieja

76 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

197 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~82 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13936

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

668 m² - 8 sypialnie - 4 łazienki

2 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 008 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 1360 m²
Nr ref.: VOG-03-13980

Dom Willa w Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

156 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

1 400 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~588 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Cabo Roig
Powierzchnia działki: 514 m²
Nr ref.: VOG-03-13983

Apartament Penthouse w Torrevieja

🏊 Basen

124 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

810 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~340 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13984

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

60 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

126 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~53 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13985

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

60 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

133 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~56 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13986

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

100 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

357 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~150 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-13987

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

92 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

559 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~235 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13988

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

82 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

529 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~222 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-13989

Dom w Torrevieja

55 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

94 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~40 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 60 m²
Nr ref.: VOG-03-13990

Dom Willa w Callosa de Segura

🏊 Basen

316 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

399 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~167 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Callosa de Segura
Powierzchnia działki: 6990 m²
Nr ref.: VOG-03-13991

Dom Willa w Guardamar del Segura

💎 Luxury Collection

199 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

1 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~462 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Powierzchnia działki: 665 m²
Nr ref.: VOG-01-5808

Dom Willa w Guardamar del Segura

3 sypialnie - 2 łazienki

700 € / miesiąc

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Guardamar del Segura
Nr ref.: VOG-01-5809

Poprzedni
1
…
40
41
42
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż