Gdzie szukać domu na sprzedaż na Costa Blanca blisko morza?

Najlepsze lokalizacje nadmorskie to Alicante, Torrevieja, Benidorm i Denia. Oferują one nieruchomości z tarasami, widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaż.

Czy na Costa Blanca można kupić tani apartament?

Tak, próg wejścia w inwestycję zaczyna się już od 50 000 – 70 000 € , szczególnie w przypadku nieco starszych budynków lub lokalizacji oddalonych o kilka kilometrów od wybrzeża.

Jak kupić nieruchomość z przejęcia bankowego na Costa Blanca?

Nieruchomości bankowe są oferowane przez banki hiszpańskie lub agencje partnerskie. Pozwalają na zakup z dyskontem rzędu 20-40% , jednak wymagają dokładnego sprawdzenia stanu prawnego.

Czy można kupić dom nad morzem na Costa Blanca za mniej niż 100 000 €?

Tak, w tym budżecie dostępne są mniejsze domy szeregowe (bungalowy) lub apartamenty na parterze, szczególnie w okolicach Torrevieja i Santa Pola .

Jaka jest różnica między Costa Blanca a Costa del Sol?

Costa Blanca (Alicante) oferuje znacznie lepszy stosunek jakości do ceny oraz łagodniejszy mikroklimat zimą, podczas gdy Costa del Sol (Marbella) jest rynkiem droższym i bardziej nastawionym na luksus.

Gdzie kupić apartament z widokiem na morze na Costa Blanca?

Ze względu na ukształtowanie terenu, najbardziej spektakularne widoki oferują Benidorm, Altea, Villajoyosa i Calpe (często pierwsza linia brzegowa).

Czy bezpiecznie jest kupować bezpośrednio od właściciela?

Odradzamy to bez wsparcia prawnego. Jako agencja weryfikujemy Nota Simple (odpis z Księgi Wieczystej), aby upewnić się, że nieruchomość nie posiada ukrytych długów ani wad prawnych.

Jakie są zalety zakupu apartamentu na Costa Blanca?

Ochrona kapitału przed inflacją, wysoki potencjał najmu turystycznego , 320 słonecznych dni w roku oraz doskonałe połączenia lotnicze z Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań).

Które miasta na Costa Blanca oferują najlepsze ceny?

Miasta takie jak Elche, Orihuela Costa, Guardamar i San Miguel de Salinas są znane z bardzo atrakcyjnych cen za metr kwadratowy.

Jak znaleźć tani apartament na sprzedaż w Torrevieja?

Torrevieja to jeden z najbardziej płynnych rynków. Kawalerki dostępne są od 50 000 € , a mieszkania 2-pokojowe od 70 000 € .

Jakie są dodatkowe koszty zakupu nieruchomości?

Należy doliczyć około 12-13% do ceny zakupu . Kwota ta obejmuje podatek od przeniesienia własności (ITP - 10%), taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną.

Czy można sfinansować zakup kredytem w hiszpańskim banku?

Tak, hiszpańskie banki finansują do 70% wartości nieruchomości dla nierezydentów. Wymagany jest wkład własny ok. 30-40%.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup?

Jesień i zima to okresy sprzyjające negocjacjom cenowym, ze względu na mniejszą presję ze strony turystów.

Czy na Costa Blanca dostępne są luksusowe wille?

Oczywiście. Prestiżowe lokalizacje takie jak Altea Hills, Moraira czy Las Colinas Golf oferują nowoczesne rezydencje z systemami bezpieczeństwa i prywatnością.

Gdzie szukać wiarygodnych ofert nieruchomości?

Najbezpieczniejszą opcją są licencjonowane agencje (RAICV/API) takie jak Voguimmo, które gwarantują weryfikację stanu prawnego każdej oferty.

Inwestycje w Hiszpanii: +3000 Nieruchomości na Costa Blanca (2026)

Name: Costa Blanca
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
46
47
48
…
63
Następny

3020 Wyselekcjonowane oferty (Rynek Wtórny i Pierwotny): Costa Blanca

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Apartament w Torrevieja

90 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

155 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~65 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14344

Dom Willa w Orihuela

119 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

479 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~201 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 333 m²
Nr ref.: VOG-03-6160

Apartament w Torrevieja

115 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

209 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~88 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6171

Działka w Biar

29 995 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Biar
Powierzchnia działki: 9500 m²
Nr ref.: VOG-03-6172

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

169 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

545 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~229 000 €

✈️ Lotnisko: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 312 m²
Nr ref.: VOG-03-6194

Dom Willa w Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

406 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

725 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~304 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Dzielnica: Pinar de Campoverde
Powierzchnia działki: 1109 m²
Nr ref.: VOG-03-6206

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

220 m² - 5 sypialnie - 3 łazienki

795 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~334 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 600 m²
Nr ref.: VOG-03-6208

Działka w Torrevieja

699 999 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~294 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 323 m²
Nr ref.: VOG-03-6209

Dom w San Miguel de Salinas

🏊 Basen

170 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

299 990 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~126 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: San Miguel de Salinas
Powierzchnia działki: 215 m²
Nr ref.: VOG-03-6213

Apartament w Torrevieja

82 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

184 950 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~77 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6214

Dom Willa w Torrevieja

180 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6219

Dom Willa w Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

248 m² - 4 sypialnie - 2 łazienki

950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~399 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Powierzchnia działki: 697 m²
Nr ref.: VOG-03-6221

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Apartament Penthouse w Torrevieja

🏊 Basen

132 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~147 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6225

Dom Willa w Elx / Elche

150 m² - 4 sypialnie - 1 łazienka

320 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~134 500 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Powierzchnia działki: 2000 m²
Nr ref.: VOG-03-6232

Lokal handlowy w Alacant / Alicante

176 m² - 1 łazienka

128 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Alacant / Alicante
Nr ref.: VOG-03-6239

Apartament w Torrevieja

94 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

165 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6240

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

190 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

560 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~235 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 170 m²
Nr ref.: VOG-03-6246

Dom Willa w Altea

💎 Luxury Collection

980 m² - 7 sypialnie - 5 łazienki

1 990 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~836 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Altea
Powierzchnia działki: 24000 m²
Nr ref.: VOG-03-6247

Dom Willa w Orihuela - Urbanización La Cenia II

112 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

399 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~167 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Urbanización La Cenia II
Nr ref.: VOG-03-6251

Dom Willa w Rojales - Ciudad Quesada

236 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~208 000 €

✈️ Lotnisko: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Powierzchnia działki: 300 m²
Nr ref.: VOG-03-6252

Dom Willa w Orihuela

104 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

399 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~167 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Nr ref.: VOG-03-6254

Dom w Pilar de la Horadada

76 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

279 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Pilar de la Horadada
Powierzchnia działki: 210 m²
Nr ref.: VOG-03-6255

Dom Willa w Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

410 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

1 850 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~777 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Powierzchnia działki: 848 m²
Nr ref.: VOG-03-6256

Apartament w Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

369 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~155 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-6259

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Umów konsultację

Apartament w Torrevieja

🏊 Basen

65 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

150 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~63 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6260

Dom Bungalow w Torrevieja

🏊 Basen

36 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

145 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~61 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14458

Apartament w Torrevieja

100 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

181 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~76 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6267

Apartament w Torrevieja

55 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

199 900 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14459

Apartament w Dolores

🏊 Basen

307 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

129 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~54 000 €

✈️ Lotnisko: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Dolores
Nr ref.: VOG-03-14460

Dom Willa w Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Basen

192 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

1 495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~628 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Orihuela
Powierzchnia działki: 1707 m²
Nr ref.: VOG-03-14461

Dom Willa w Elx / Elche

200 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

460 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~193 000 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Powierzchnia działki: 2006 m²
Nr ref.: VOG-03-6271

Dom w Algorfa

106 m² - 2 sypialnie - 1 łazienka

200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~84 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Algorfa
Nr ref.: VOG-03-14463

Dom w el Pinós / Pinoso

160 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

219 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Powierzchnia działki: 3300 m²
Nr ref.: VOG-03-6273

Dom Bungalow w Algorfa

85 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

225 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~94 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Algorfa
Nr ref.: VOG-03-14464

Dom Willa w Crevillent

299 m² - 6 sypialnie - 4 łazienki

255 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~107 000 €

✈️ Lotnisko: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Crevillent
Powierzchnia działki: 1757 m²
Nr ref.: VOG-03-6275

Lokal handlowy w Orihuela - Playa Flamenca II

74 m²

190 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~80 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Nr ref.: VOG-03-6276

Szukają Państwo konkretnej inwestycji?

Jestem Grégory, Państwa polskojęzyczny doradca ds. nieruchomości.

Ekspertyza: Region Alicante & Costa Blanca.

✓ Certyfikowany Agent RAICV 1580 | API

Porozmawiajmy o zabezpieczeniu Państwa transakcji.

✓ Pełna obsługa prawna i notarialna (od A do Z)
✓ Obsługa w języku polskim
✓ Audyt nieruchomości (Księgi Wieczyste, brak zadłużeń)
✓ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i numeru NIE
✓ +20 lat doświadczenia na lokalnym rynku
✓ Ponad 1 500 obsłużonych inwestorów

Dom w Bigastro

219 m² - 3 sypialnie - 3 łazienki

165 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~69 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Bigastro
Nr ref.: VOG-03-14466

Dom w Torrevieja

140 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

205 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~86 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 10 m²
Nr ref.: VOG-03-14468

Dom w Rojales - Ciudad Quesada

83 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

280 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~117 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Rojales
Dzielnica: Ciudad Quesada
Nr ref.: VOG-03-14469

Dom Willa w Elx / Elche

250 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

420 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~176 500 €

✈️ Lotnisko: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Elx / Elche
Powierzchnia działki: 2000 m²
Nr ref.: VOG-03-6280

Dom Willa w Algorfa

🏊 Basen

109 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

249 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~104 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Algorfa
Nr ref.: VOG-03-14472

Dom w Torrevieja

70 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

195 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~82 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14473

Dom w el Pinós / Pinoso

200 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

179 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~75 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: el Pinós / Pinoso
Nr ref.: VOG-03-6283

Dom Willa w Algorfa

132 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

650 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~273 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Algorfa
Powierzchnia działki: 500 m²
Nr ref.: VOG-03-6284

Apartament w Torrevieja

92 m² - 3 sypialnie - 2 łazienki

285 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~119 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-6285

Apartament w Torrevieja

34 m² - 1 sypialnia - 1 łazienka

99 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~41 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Torrevieja
Nr ref.: VOG-03-14475

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

83 m² - 2 sypialnie - 2 łazienki

219 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~92 000 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 180 m²
Nr ref.: VOG-03-6287

Dom Bungalow w Orihuela - Playa Flamenca II

100 m² - 3 sypialnie - 1 łazienka

215 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~90 500 €

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Costa Blanca
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 200 m²
Nr ref.: VOG-03-14476

Poprzedni
1
…
46
47
48
…
63
Następny

Nieruchomości Costa Blanca: Dlaczego Polacy wybierają ten region w 2026 roku?

Od Denii na północy po Pilar de la Horadada na południu, Costa Blanca (Prowincja Alicante) stała się celem numer 1 dla polskich inwestorów. Dlaczego? To kwestia bezpieczeństwa i dywersyfikacji.

Tutaj zima praktycznie nie istnieje. Unikalny mikroklimat, w szczególności wokół słonych jezior w Torrevieja, jest rekomendowany przez WHO. To rynek dojrzały, bezpieczny prawnie i bardzo płynny – idealna „Bezpieczna Przystań” dla Państwa kapitału.

Północ vs Południe: Którą strefę wybrać?

Costa Blanca oferuje dwa odmienne profile inwestycyjne. Poniższe zestawienie ułatwi Państwu decyzję:

Kryterium	Costa Blanca PÓŁNOC (Altea, Calpe, Javea, Moraira)	Costa Blanca POŁUDNIE (Torrevieja, Orihuela, Guardamar)
Krajobraz	Górzysty, klify, turkusowe zatoczki, dużo zieleni.	Płaski, szerokie piaszczyste plaże, słone laguny.
Budżet	Średni i Wysoki. Wille często > 500 tys. €.	Bardzo przystępny. Apartamenty od 90 tys. €, Domy od 250 tys. €.
Atmosfera	Eskluzywna, rezydencjonalna, spokojna.	Tętniąca życiem cały rok, doskonała infrastruktura (Zenia Blvd).

3 Najbardziej Rentowne Mikro-Rynki

W zależności od Państwa celów inwestycyjnych, rekomendujemy następujące strefy:

Rentowność Najmu Torrevieja & Orihuela Costa: Masowy popyt na wynajem wakacyjny. Niski próg wejścia, zwrot brutto > 7%.
Prestiż i Wzrost Wartości Altea Hills & Cumbre del Sol: „Beverly Hills” wybrzeża. Panoramiczne widoki i międzynarodowe sąsiedztwo VIP.
Życie Całoroczne San Juan & El Campello: Przy linii tramwajowej do Alicante. Hiszpański styl życia, szkoły międzynarodowe i plaża.

Licencja Turystyczna w Walencji: Kluczowy Aspekt

To fundament legalnego wynajmu. W przeciwieństwie do innych regionów, Wspólnota Walencka ściśle reguluje najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking). Aby wynajmować na doby, nieruchomość musi posiadać Licencia Turística. Voguimmo weryfikuje każdą nieruchomość pod kątem możliwości uzyskania tej licencji, co jest kluczowe dla ROI.

Koszty Transakcyjne: Przejrzystość Finansowa

Całkowity budżet inwestycji to cena nieruchomości plus około 12-13% kosztów dodatkowych:

ITP (Podatek od czynności cywilnoprawnych): 10% (Stawka dla Walencji).
VAT (Rynek Pierwotny): 10% + 1.5% AJD (Podatek od aktów prawnych).
Notariusz i Rejestr: Ok. 1.5%.
Obsługa Prawna: ok. 1% (Niezbędne dla bezpieczeństwa aktu notarialnego).

Rynek Pierwotny vs Wtórny

Rynek deweloperski na Costa Blanca przeżywa boom. Nowe inwestycje oferują standardy, do których przywykli Polacy:

Izolacja termiczna i akustyczna wg norm UE (kluczowe zimą).
Baseny typu infinity i systemy Smart Home.
Nowoczesny, jasny design.

Rynek wtórny oferuje często lepsze lokalizacje (bliżej morza) i większe działki, ale często wymaga nakładów na modernizację.

Opieka Zdrowotna i Emerytura

Costa Blanca dysponuje siecią szpitali o światowym standardzie, przystosowanych do obsługi obcokrajowców.

Szpitale takie jak Quirón (Torrevieja) czy IMED (Benidorm) posiadają zespoły tłumaczy. Wielu polskojęzycznych lekarzy i stomatologów prowadzi tu praktyki, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zdrowotne.

Raj dla Golfistów (Top 5 Pól)

Dzięki ponad 300 słonecznym dniom w roku, sezon trwa tu 12 miesięcy. Najlepsze pola golfowe:

Las Colinas Golf: Wielokrotnie nagradzane jako najlepsze pole w Hiszpanii.
Villamartin: Historyczne pole z bujną roślinnością.
La Finca Golf (Algorfa): Prestiżowy resort z 5-gwiazdkowym hotelem.
Las Ramblas: Techniczne pole wśród sosen.
Font del Llop: Nowoczesny design blisko Alicante.

Dostępność: Lotnisko Alicante-Elche (ALC)

Łatwy dojazd to podstawa Państwa „Planu B”. Lotnisko ALC jest 5. największym w Hiszpanii.

Obsługuje bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi (ok. 3-3,5h lotu). Na miejscu autostrada AP-7 zapewnia szybki dojazd do każdego punktu wybrzeża w maksymalnie 45 minut.

Gwarancja Bezpieczeństwa Voguimmo

Jesteśmy obecni na miejscu. Nie sprzedajemy „całej Hiszpanii”, jesteśmy ekspertami w naszej strefie.

✅ Weryfikacja Zadłużeń: Blokujemy transakcję, jeśli nieruchomość ma zaległości w podatkach lub czynszu.
✅ Weryfikacja Urbanistyczna: Sprawdzamy legalność zabudowy (baseny, dobudówki).
✅ NIE i Konto Bankowe: Przeprowadzamy Państwa przez całą hiszpańską biurokrację.

Czy warto kupić teraz? Prognoza 2026

Ceny wykazują stabilny trend wzrostowy (+4% średniorocznie), napędzany brakiem podaży w prestiżowych lokalizacjach. Oczekiwanie oznacza często wyższą cenę zakupu. Rynek jest zdrowy: brak bańki spekulacyjnej, realny popyt ze strony Europejczyków szukających słońca i bezpieczeństwa.

Zaplanuj wizytę inwestycyjną

Nieruchomość trzeba zobaczyć. Prosimy o kontakt z Grégorym i naszym zespołem w celu umówienia wizyty inwestycyjnej. Przygotujemy selekcję ofert dopasowaną do Państwa profilu, zorganizujemy wizyty i odbierzemy Państwa z lotniska. Państwa hiszpańska inwestycja zaczyna się od rozmowy.

Powrót do Nieruchomości na sprzedaż