Czym charakteryzuje się 'Luksusowa Willa' w Hiszpanii?

Poza ceną (zwykle >1 mln €), kluczowa jest lokalizacja (widok na morze, pole golfowe), standard wykończenia, nowoczesne technologie (Smart Home) oraz pełna prywatność.

Gdzie najlepiej ulokować kapitał?

Najbardziej stabilne rynki to 'Złoty Trójkąt' (Marbella, Benahavís, Estepona) oraz północna Costa Blanca (Javea, Altea). To regiony odporne na kryzysy.

Czy zakup nieruchomości w Hiszpanii jest skomplikowany?

Nie. Jako obywatele UE, Polacy mają te same prawa co Hiszpanie. Wymagany jest jedynie numer NIE (identyfikacja podatkowa), który pomagamy uzyskać w kilka dni.

Czy posiadacie oferty spoza oficjalnego rynku (Off-Market)?

Tak. Ze względu na dyskrecję, wiele ekskluzywnych rezydencji nie jest publikowanych w internecie. Prosimy o bezpośredni kontakt, aby otrzymać dostęp do tego portfolio.

Jak weryfikujecie stan prawny nieruchomości?

Współpracujemy z niezależnymi kancelariami prawnymi, które przeprowadzają pełne 'Due Diligence': sprawdzają księgi wieczyste, brak zadłużeń i legalność budowy przed wpłatą jakiegokolwiek zadatku.

Jakie są koszty okołozakupowe?

Należy doliczyć ok. 10-12% do ceny nieruchomości. Obejmuje to podatek (ITP 7% w Andaluzji lub 10% VAT przy rynku pierwotnym), notariusza, wpis do księgi i obsługę prawną.

Czy wynajem luksusowej willi się opłaca?

Zdecydowanie. Wynajem wakacyjny w segmencie Premium w Marbelli czy Javei generuje bardzo wysokie stopy zwrotu, przy cenach za tydzień często przekraczających 10 000 €.

Kto zajmie się domem pod moją nieobecność?

Organizujemy usługi 'Property Management': od trzymania kluczy, przez serwis sprzątający i ogrodnika, aż po regularne inspekcje techniczne.

Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Tak. Hiszpańskie banki chętnie finansują Polaków (do 60-70% wartości nieruchomości). Wymagane jest udokumentowanie dochodów w Polsce. Pomagamy w formalnościach.

Czy ceny podlegają negocjacji?

Na rynku wtórnym negocjacje są standardem. Przy nowych inwestycjach deweloperskich (Rynek Pierwotny) ceny są stałe, ale często negocjujemy dodatkowe wyposażenie w cenie.

Czy w pobliżu są szkoły międzynarodowe?

Tak, w regionach takich jak Alicante czy Marbella działają doskonałe szkoły brytyjskie i międzynarodowe, co ułatwia relokację z dziećmi.

Ile kosztuje utrzymanie willi rocznie?

Dla willi z basenem należy liczyć 3000-6000 € rocznie (podatek IBI, ubezpieczenie, media, serwis basenowy). W zamkniętych osiedlach dochodzi czynsz administracyjny (Comunidad).

Czy mogę kupić dom zdalnie?

Tak. Możemy przeprowadzić wideoprezentację, a akt notarialny w Państwa imieniu podpisze prawnik na podstawie pełnomocnictwa. To bezpieczne i wygodne rozwiązanie.

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?

Rynek pierwotny to nowoczesne technologie i gwarancja deweloperska. Rynek wtórny często oferuje unikalne lokalizacje (pierwsza linia) nieosiągalne dla nowych inwestycji.

Jak długo trwa cała procedura?

Średnio 4-8 tygodni. Jeśli mają Państwo gotówkę i numer NIE, transakcję możemy zamknąć nawet w 14 dni. Kluczowym etapem jest sprawdzenie prawne nieruchomości.

Luksusowe Nieruchomości Hiszpania: +310 Willi na sprzedaż

Name: Luksusowe Wille w Hiszpanii
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
3
4
5
…
7
Następny

Nasza kolekcja Premium: Luksusowe Wille w Hiszpanii

Jakość i Bezpieczeństwo.

Jestem Grégory, Państwa ekspert od luksusowych nieruchomości.

Specjalista Luxury Real Estate.

✓ VIP obsługa i pełna dyskrecja

Porozmawiajmy o Państwa inwestycji.

✓ Dostęp do ofert Off-Market (poza rynkiem)
✓ Nowoczesna architektura i design
✓ Pełna obsługa prawna i podatkowa (NIE)
✓ Zarządzanie najmem i Concierge
✓ Gwarancja anonimowości transakcji
✓ Najlepsze lokalizacje (Pierwsza linia, Golf)

Prywatna konsultacja

Dom Willa w Golden Mile

7 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~3 276 000 €

734 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Golden Mile
Powierzchnia działki: 2000 m²
Nr ref.: VOG-03-11517

Dom Willa w Cartagena - Beal

1 299 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~545 500 €

1126 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Cartagena
Dzielnica: Beal
Powierzchnia działki: 5856 m²
Nr ref.: VOG-03-7430

Dom Willa w Murcia

5 600 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~2 352 000 €

210 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Murcia
Powierzchnia działki: 421579 m²
Nr ref.: VOG-03-6412

Dom Willa w Torrevieja

2 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 046 000 €

728 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Torrevieja
Powierzchnia działki: 700 m²
Nr ref.: VOG-03-12045

Dom w Monòver / Monóvar

2 999 995 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 260 000 €

1000 m² - 15 sypialnie - 4 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Monòver / Monóvar
Powierzchnia działki: 2000000 m²
Nr ref.: VOG-03-6926

Dom Willa w Penàguila

2 500 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 050 000 €

1586 m² - 6 sypialnie - 8 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Penàguila
Powierzchnia działki: 22420 m²
Nr ref.: VOG-03-8978

Dom Posiadłość w Almoradí

🏊 Basen

1 300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~546 000 €

550 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Almoradí
Powierzchnia działki: 7000 m²
Nr ref.: VOG-03-8979

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

2 495 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 048 000 €

260 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 506 m²
Nr ref.: VOG-03-8468

Dom Willa w Xàbia / Jávea - Cansalades Park

2 350 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~987 000 €

525 m² - 5 sypialnie - 8 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xàbia / Jávea
Dzielnica: Cansalades Park
Powierzchnia działki: 1680 m²
Nr ref.: VOG-03-7442

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Basen

1 490 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~626 000 €

500 m² - 7 sypialnie - 4 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 1445 m²
Nr ref.: VOG-03-6423

Dom w La Cala

1 800 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~756 000 €

385 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: La Cala
Powierzchnia działki: 10000 m²
Nr ref.: VOG-03-8987