Czym charakteryzuje się 'Luksusowa Willa' w Hiszpanii?

Poza ceną (zwykle >1 mln €), kluczowa jest lokalizacja (widok na morze, pole golfowe), standard wykończenia, nowoczesne technologie (Smart Home) oraz pełna prywatność.

Gdzie najlepiej ulokować kapitał?

Najbardziej stabilne rynki to 'Złoty Trójkąt' (Marbella, Benahavís, Estepona) oraz północna Costa Blanca (Javea, Altea). To regiony odporne na kryzysy.

Czy zakup nieruchomości w Hiszpanii jest skomplikowany?

Nie. Jako obywatele UE, Polacy mają te same prawa co Hiszpanie. Wymagany jest jedynie numer NIE (identyfikacja podatkowa), który pomagamy uzyskać w kilka dni.

Czy posiadacie oferty spoza oficjalnego rynku (Off-Market)?

Tak. Ze względu na dyskrecję, wiele ekskluzywnych rezydencji nie jest publikowanych w internecie. Prosimy o bezpośredni kontakt, aby otrzymać dostęp do tego portfolio.

Jak weryfikujecie stan prawny nieruchomości?

Współpracujemy z niezależnymi kancelariami prawnymi, które przeprowadzają pełne 'Due Diligence': sprawdzają księgi wieczyste, brak zadłużeń i legalność budowy przed wpłatą jakiegokolwiek zadatku.

Jakie są koszty okołozakupowe?

Należy doliczyć ok. 10-12% do ceny nieruchomości. Obejmuje to podatek (ITP 7% w Andaluzji lub 10% VAT przy rynku pierwotnym), notariusza, wpis do księgi i obsługę prawną.

Czy wynajem luksusowej willi się opłaca?

Zdecydowanie. Wynajem wakacyjny w segmencie Premium w Marbelli czy Javei generuje bardzo wysokie stopy zwrotu, przy cenach za tydzień często przekraczających 10 000 €.

Kto zajmie się domem pod moją nieobecność?

Organizujemy usługi 'Property Management': od trzymania kluczy, przez serwis sprzątający i ogrodnika, aż po regularne inspekcje techniczne.

Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Tak. Hiszpańskie banki chętnie finansują Polaków (do 60-70% wartości nieruchomości). Wymagane jest udokumentowanie dochodów w Polsce. Pomagamy w formalnościach.

Czy ceny podlegają negocjacji?

Na rynku wtórnym negocjacje są standardem. Przy nowych inwestycjach deweloperskich (Rynek Pierwotny) ceny są stałe, ale często negocjujemy dodatkowe wyposażenie w cenie.

Czy w pobliżu są szkoły międzynarodowe?

Tak, w regionach takich jak Alicante czy Marbella działają doskonałe szkoły brytyjskie i międzynarodowe, co ułatwia relokację z dziećmi.

Ile kosztuje utrzymanie willi rocznie?

Dla willi z basenem należy liczyć 3000-6000 € rocznie (podatek IBI, ubezpieczenie, media, serwis basenowy). W zamkniętych osiedlach dochodzi czynsz administracyjny (Comunidad).

Czy mogę kupić dom zdalnie?

Tak. Możemy przeprowadzić wideoprezentację, a akt notarialny w Państwa imieniu podpisze prawnik na podstawie pełnomocnictwa. To bezpieczne i wygodne rozwiązanie.

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?

Rynek pierwotny to nowoczesne technologie i gwarancja deweloperska. Rynek wtórny często oferuje unikalne lokalizacje (pierwsza linia) nieosiągalne dla nowych inwestycji.

Jak długo trwa cała procedura?

Średnio 4-8 tygodni. Jeśli mają Państwo gotówkę i numer NIE, transakcję możemy zamknąć nawet w 14 dni. Kluczowym etapem jest sprawdzenie prawne nieruchomości.

Luksusowe Nieruchomości Hiszpania: +310 Willi na sprzedaż

Name: Luksusowe Wille w Hiszpanii
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Poprzedni
1
…
4
5
6
7
Następny

Nasza kolekcja Premium: Luksusowe Wille w Hiszpanii

Jakość i Bezpieczeństwo.

Jestem Grégory, Państwa ekspert od luksusowych nieruchomości.

Specjalista Luxury Real Estate.

✓ VIP obsługa i pełna dyskrecja

Porozmawiajmy o Państwa inwestycji.

✓ Dostęp do ofert Off-Market (poza rynkiem)
✓ Nowoczesna architektura i design
✓ Pełna obsługa prawna i podatkowa (NIE)
✓ Zarządzanie najmem i Concierge
✓ Gwarancja anonimowości transakcji
✓ Najlepsze lokalizacje (Pierwsza linia, Golf)

Prywatna konsultacja

Dom Willa w Nerja

2 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~882 000 €

327 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Nerja
Powierzchnia działki: 640 m²
Nr ref.: VOG-03-8055

Dom Willa w San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

3 550 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 491 000 €

435 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: San Pedro Alcántara
Dzielnica: Nueva Andalucía
Powierzchnia działki: 1038 m²
Nr ref.: VOG-03-11132

Dom Willa w Finestrat

2 700 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 134 000 €

733 m² - 4 sypialnie - 4 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Finestrat
Powierzchnia działki: 902 m²
Nr ref.: VOG-03-11137

Dom w Marbella

1 250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~525 000 €

235 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Marbella
Nr ref.: VOG-03-9093

Dom Willa w San Roque - Sotogrande

1 250 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~525 000 €

626 m² - 6 sypialnie - 7 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Kadyks
Miasto: San Roque
Dzielnica: Sotogrande
Powierzchnia działki: 1252 m²
Nr ref.: VOG-03-6536

Dom Willa w l'Alfàs del Pi

🏊 Basen

2 100 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~882 000 €

1030 m² - 6 sypialnie - 6 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: l'Alfàs del Pi
Powierzchnia działki: 1400 m²
Nr ref.: VOG-03-9096

Dom Willa w Orihuela - Playa Flamenca II

3 200 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~1 344 000 €

860 m² - 5 sypialnie - 5 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Orihuela
Dzielnica: Playa Flamenca II
Powierzchnia działki: 2017 m²
Nr ref.: VOG-03-9100

Dom w Xaló

1 550 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~651 000 €

590 m² - 10 sypialnie - 10 łazienki

Region: Walencja (Wspólnota)
Prowincja: Alicante
Miasto: Xaló
Powierzchnia działki: 10700 m²
Nr ref.: VOG-03-8076

Dom Willa w Costa De La Calma

1 300 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~546 000 €

300 m² - 6 sypialnie - 3 łazienki

Region: Baleary
Prowincja: Majorka
Miasto: Costa De La Calma
Powierzchnia działki: 700 m²
Nr ref.: VOG-03-11150

Dom Willa w Mijas

1 500 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~630 000 €

254 m² - 5 sypialnie - 4 łazienki

Region: Andaluzja
Prowincja: Malaga
Miasto: Mijas
Powierzchnia działki: 600 m²
Nr ref.: VOG-03-6550

Dom Willa w Cartagena

1 950 000 €

🐷 Szacowany wkład własny : ~819 000 €

737 m² - 6 sypialnie - 5 łazienki

Region: Région de Murcia
Prowincja: Murcja
Miasto: Cartagena
Powierzchnia działki: 3962 m²
Nr ref.: VOG-03-11672